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盛世资本集团旗下公司在江海回归后,所有业务显现出来一片欣欣向荣的景象。这是好事,同时也是坏事。
好事在于江海个人魅力,年少多金,白手起家,赚取了海量的个人财富。公司兼并合并其他同行业公司,市场占有率节节攀升。同时他利用先知先觉,砍掉公司没有发展潜力的业务。使公司盈利性价比比同类公司更高。
坏事在于外界看好盛世资本集团旗下公司盈利,但是更加看中江海的个人能力。认为有他在,公司一切自然是高枕无忧,可是一旦间他出现任何意外。外界对于这些公司哪怕明明知道盈利极为可观,也不免对于今后发展持悲观态度。
江海深知这样继续下去,对于一家跨国大型财团是极为不利的。个人能力和魅力再出众,也不可能说是永远不出意外。把一家大型财团发展始终挂靠在一个人的身上,这样继续下去,如果公司内部也形成这样观念,那才是极为可怕的。
前世很多这样的例子,而且眼前就有一个这样的人。
西武集团堤义明:他当过六次世界首富,最后却坐了大牢
一个让松下幸之助和盛田昭夫都赞不绝口的人。
在05年3月,年逾七旬的堤义明被戴上了冰冷的手铐。他因触犯证券交易法被东京地检特搜部逮捕,最终被判处2年半监禁。这令日本举国震惊。因为堤义明太不寻常,他是日本商界泰斗、西武集团掌门,一个让松下幸之助和盛田昭夫都赞不绝口的人。
而且,他还是美国《财富》杂志评选出的第一个世界首富,并6次荣登这一宝座,西武集团更一度拥有日本16的经营性土地。
是什么让这样一个大企业家沦为了阶下囚?
最辉煌时,西武集团控制了全日本六分之一的经营性地产,员工总数超过10万人,总资产1650亿美元,是当时松下集团的10倍。
堤义明也因此在1987年荣登《福布斯》世界首富,其巅峰时的个人财富达到200亿美元。
而当时比尔·盖茨的个人财富不到10亿美元。
堤义明的成功,离不开日本战后经济腾飞的大背景。然而,“封神”后的堤义明似乎忘了这一点,他变得越来越自大且狂妄。
他说:“我并不需要头脑太好的部下,关于公司的经营方针和发展目标,我自有打算。下面的人只要对我忠心不二,实行我所交代的事情即可。”
甚至,他还有句石破天惊的名言:
宁用奴才不用人才。
这种狂妄和独裁,在生意顺风顺水时问题不大,可一旦面对危机,就会有灭顶之灾。
堤义明的灭顶之灾,是日本房价泡沫破灭。
也许大环境造就了一时间亏损,但是如果他不是一味独裁,而是提拔人才,让公司进入千亿美元行列后,就让优秀的制度和职业经理人来管理公司。
如此庞大的集团公司根本就不可能灰飞烟灭,只要熬过几年寒冬,一样可以在世界商界发出自己的声音。
比如三井不动产、三菱地所、住友不动产分属于三井、三菱、住友财阀,乃是日本四大垄断财阀中的三个,控制着日本大量公司,长期掌握着日本经济命脉,耳熟能详的索尼、丰田、东芝、三洋等品牌,都在这三大财阀旗下。
在日本地产泡沫突如其来之际,三大财阀通过内部交叉持股的方式,分担了旗下房企的亏损压力,掌管着多家金融机构的三大财阀也随时可以为房企提供充足的弹药。财阀系出身的三家房企如同有着免死金牌傍身。
一通操作猛如虎的自救的确可以让房企逐渐改善经营状况,但能在毫无防备的地产崩溃痛击中得以幸免,三家房企背后的金主爸爸也绝对是功不可没。
钞能力就是超能力,现实就是这么现实,不服不行。
三大房企的自救成果在净资产收益率上可以一览无遗,三大房企盈利逐步企稳修复,值得注意的是转型进展较慢的三菱地所,净资产收益率上也明显稍逊一筹。
这也表明在成熟的地产市场,转型的轻资产业务比传统开发销售业务的盈利效率更高,如果说三家房企的幸存多少有背后金主的相助,但是转型带来盈利效果的改善也是不争的事实。
总结三家日本房企穿越周期的秘诀,其实就是增强现金流水平、制定中长期战略优化调整业务结构,从而实现行业下行中的逆袭。
对国内目前地产行业而言,在前所未有的本轮牛市行情后,市场正处于冷静期,未来中国的地产走势如何,众说纷纭,多空双方鸡同鸭讲,但谁也没有令人信服的依据。
日本房企穿越牛熊的调整方式,倒是值得当下的国内房企借鉴。
调整业务基本面、改善资金面,这两点近几年国内房企们一直在抄作业。这些学生看起来青出于蓝,不像地产泡沫被戳破后才急急布局转型的日本房企巨头,国内房企一直都在寻求转型和多元化。当然了,鱼龙混杂,有人在攒功力,也有人在卖噱头。冷暖自知。
江海这次的出现,也彻底改变了日本的格局,最起码佳友财团和三井财团这次就是损失惨重,尽管相互之间交叉持股,没有造成力拓公司和渣打银行灰飞烟灭的局面。
但是几个月后的地产市场崩塌,他们势必也不一定熬得过这次寒冬,就这还是江海几个月后不出手的结果。
但是明明知道有这么天赐良机,江海的盛世资本如果不去痛打落水狗,那岂不是笑话吗?
毕竟双方狗脑子都打出来了,人家也下了狠手,江海如果不趁机报复打劫,那他做这个港岛王又有何意义呢?
目前之所以没有整个市场打击,是因为目前市场还比较火热,凭借一己之力去拼,那无异于厕所点灯。
只有顺势而为,借力打力,才能利益最大化。
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