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第051章 开工大吉（第2页）

但半山区的业主是不可能卖出物业的，至少这几年是不会卖的，因为他们可以收取高额的租金和顶手费。

林志超谦虚的说道：“我建的都是别人的房子，自己住的也是租赁。”

“哈哈”

聊上一阵，开工典礼正式举行。

典礼结束后，大家也便纷纷告辞。

林志超找来两位判头——黄顺、孙坚，说道：“黄叔、坚叔，工地交给你们了，你们可要帮我看牢了，这做地产不是几年的事情，而是几十年的事情，口碑可是相当重要。一旦砸了，想拾起来可就困难了。”

两个判头，各负责10幢唐楼的修建；当然，他们其实现在就是分包商，而长江置业的工程部才是总承包。

黄顺、孙坚顿时表情认真起来，他们明白，林志超的意思是，长江置业会成为香港地产界的招牌，如果他们不做好工程，以后可不仅仅是接不到长江置业的工程，甚至可能在整个建筑界名声坏了。

长江置业的影响力，已经是无需质疑，而林志超更是冉冉升起的业界大佬，所以两人纷纷认真的点点头。

黄顺说道：“林老板放心，我做那么多年的建筑，绝不做昧良心的事情。”

孙坚也表示道：“林老板，我也是这行的老行尊了，肯定不会做砸招牌的事情。”

林志超立马笑着说道：“哈哈，黄叔、坚叔，我肯定是放心你们的啦，不然也不会合作那么多次。”

两个五十多岁的老行尊，愣是被林志超唬住了，心中也感叹林志超的行事老牌。

.......

长江置业再开一个20幢楼的地盘，在香港地产界还是比较震撼的消息。在几乎绝大部分置业商‘炒四热荤’的时候，长江置业已经连续开工了两个‘20幢楼’以上的大工程，甚至还售出了其中一个大地盘。

大家都在想一个问题，这种模式真的很赚钱嘛？

如果赚钱，那为什么‘辉信置业’的张军老板到处筹钱开工。

大家总算明白，‘售楼花’也是需要本领的，无疑林志超就是那个有本领的人，张军就是那个没有本领的人。

但现在林志超的本领，被大家学会了，所以大家也变成有本领的人。

不过地价、旧楼的价格，已经涨得太高了，利润已经越加稀薄，再考虑到市场的风险性，所以几乎所有的置业商人，依旧采取‘炒四热荤’。

大家宁愿做小地盘，也进行‘分层销售’、‘售楼花’，待售罄后，再开始购买地皮和旧楼，继续做项目。

这样一来，还是比以前灵活了很多，香江也开始增加不少新楼，房地产也算是‘欣欣向荣’。

不过，地产仍不是赚钱的热门。

........

辉信置业的张军，也听闻长江置业再开一个百层楼盘，顿时面露苦涩。

说实话，此次他开15幢楼的楼盘，本身就资金不足，不仅邀请人合作，还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。

如今可倒好，75层楼好不容易出售掉15层楼，后面还有足足60层楼等着出售。

张军只能一边筹借资金，一边尽量出售期房，目前来说，算是度过了资金紧张形势。

“上半年还是的抓紧出售，如果下半年出售，势必会和德福花园撞车。以林志超的手段，我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。

他是被林志超搞怕了，在去年的圣诞和元旦之间，差点被玩死，所以现在都有‘恐林症’了。

殊不知，下半年香港的购买力十足，价格说不定也更高。

当然，这些已经不关张军的事情了，他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼，虽然赚不到70万，也能赚个60多万。之所以少赚，是因为借了一点高利息贷款。

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