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咖啡厅的墙壁上,贴着的是那张美军经典的海报,头戴白色礼帽,身穿蓝色外套,眉毛头发和胡须是都白色的老人,正用右手食指指着你,下面是一行宣传标语“I-WANT-YOU-FOR-U.S.-ARMY”。
这个白胡子老头就是山姆大叔,跟自由女神像、芭比娃娃、《美国哥特式》和野牛镍币并成为美国五大象征,而每当遇到战争,美国需要征兵的时候,这位山姆大叔必然会出现在美国的征兵海报上。
咖啡厅内,陈强对面坐着一个留着小胡子、有些秃顶的中年人,正是大地产商弗雷德-***。
陈强跑了一趟华盛顿,钱却没捐出去,现在陈强手里拿着两千多万现金,也没有什么投资项目,于是便打算接着买房子。
对于中国人来说,有了钱买房置地是最为传统的观念,更何况陈强也知道,未来几十年,纽约的房价都是只升不跌,特别是曼哈顿这种纽约的核心区域,一百多年来都是寸土寸金。
所以陈强找到了大地产商弗雷德-***,希望***能够一些合适的地产。
“陈,我听说你在股市上赚到了上千万!刚开始我还不相信,可后来才知道,竟然是真的。你真是个投资天才,说实话我现在都有些后悔将那栋公寓楼卖给你了。”弗雷德-***半开玩笑的说道。
陈强通过股市赚了一大笔,在纽约的上层人士中并不是什么秘密,更何况中央情报局的调查员为了调查陈强证词的真实性,还专门去找过弗雷德-***,所以这件事情是瞒不过***的。
陈强则开口问道:“***先生,您的第三个孩子出生了么?”
“刚刚出生,我又多了一个小公主。”弗雷德-***开口答道。
“恭喜。”陈强赶紧向弗雷德-***道和,心中却暗道,原来***太太肚子里的这一胎并不是未来的美国总统,看来那位总统先生还要等到下一胎才会被生出来。
弗雷德-***则接着说道:“说起来,我挺对不起我太太的,我最近一直在忙于为海军修建公寓,所以并没有时间回家照顾我的太太。”ァ78中文ヤ~⑧~1~ωωω.7~8z~w.còм
“满街都是征兵的海报,美国的海军也迎来了扩张,我想你一定会大赚一笔的。”陈强开口说。
“其实也赚不了多少,给军队建房子,利润空间没有那么大,而且建筑原材料价格也在上涨。”弗雷德-***开口解释道。
陈强点了点头:“我也略有所闻,听说市面上的建筑钢筋,已经供不应求了。据说在战争结束以前,纽约市区很难再兴建新的建筑。”
战争的来临对于美国建筑业的影响极大,最关键的是钢筋供应不足。美国郊区的那些独栋别墅,很多都是木质结构的,所以并没有收到钢铁供应不足的影响,而纽约这种大城市,建造的都是高层建筑,没有钢筋是不行的。因为钢筋供应缺乏,现如今纽约市内的高层建筑基本上都已经停工。
弗雷德-***则开口解释道:“我这次是替海军干活,所以倒是不用担心建筑钢筋的供应,替海军建造公寓所用的钢筋、水泥全都是军需品,会得到优先的供给。”
“那你这可是稳赚不赔啊!”陈强笑着说道。
“房地产行业就是这样,只要市场有需求,那就是稳赚不赔,区别只是最终能赚到多少而已。”弗雷德-***开口解释道。
两人又寒暄了几句,这才到主题。
“你打算在纽约投资房地产?”弗雷德-***微微点了点头,随后开口说道:“这虽然是个好的想法,但是做起来却并不那么容易。你知道的,欧洲来了很多难民,他们聚集在纽约,也推高了纽约的房价。纽约的那些房东们,现在会把自己的房子改造成公寓,出租给那些欧洲来的难民,这中间的利润非常巨大,很少会有房东会卖掉自己的房子。即便是卖的话,也是狮子大开口。除非是有人像我那样,急着用钱,否则你恐怕很难以合适的价格购买到整栋的房产。”
陈强点了点头,当初他之所以能够从弗雷德-***买下一整栋的公寓,也是以为弗雷德-***需要资金去给海军建造公寓,所以才愿意将公寓出手,如果弗雷德-***不缺钱的话,他大可以将公寓租给那些逃到美国的犹太人,收益绝对很高。从这方面来说,陈强是捡了便宜的。
但并不是每个人都急着用钱,所以这种事情是可遇而不可求的。陈强遇到一次,买到了一整栋公寓楼,也算是运气好。
弗雷德-***接着介绍道:“由于钢铁供不应求,建筑钢筋现在也是稀缺物资,所以短时间内,纽约城里不可能建造新的多层建筑,而现有的多层建筑价格会不断的上涨,卖家们不会轻易出手的。所以我建议,如果你胆子够大的话,不如去西海岸的城市赌一把。自从日本人攻击了西海岸以后,西海岸几座城市里的房价大幅度的下跌,很多居民甚至选择搬离西海岸,到内陆城市去。”
“这倒是个好建议,有机会的话,我回去考察一下的。”陈强点了点头。
二月份的时候,日本一艘潜艇袭击的加州的炼油厂,这也是独立战争以来美国本土首次遭到其他国家的袭击。虽然美国的损失不大,但是造成的恐慌却是空前的。很多在美国西海岸的企业纷纷开始计划搬迁,而老百姓的反应就更快了,不少人担心会遭到日本的攻击,纷纷卖掉了自己的房子,搬到内陆的城市当中。
特别是那些靠着太平洋的海景房,原本会因为面朝大海春暖花开,受到人们的欢迎,但现在却变成了烫手山芋,万一某天一觉醒来的话,发现日本人在自家的海滩上登陆了,或者自家海滩的外面出现了日本的潜艇,给你家来上一炮,那岂不是全家完蛋了。
弗雷德-***沉吟了片刻,又接着说道;“其实除了公寓楼之外,如果你投资别的房地产项目,我倒是想起一个地方来。”
“哦,是什么地方?商业大厦?或者是厂房么?”陈强立刻问道。
“商业大厦就别想了,那比公寓楼还要难买。”弗雷德-***接着说道:“我说的是体育场馆。”
“体育场馆?”陈强微微一愣,随后开口说道;“该不会是健身房、高尔夫球馆,或者室内游泳馆一类的东西吧?”
“比那些要大的多。麦迪逊花园广场的大名,你肯定听说过吧?”弗雷德-***笑着答道。
“你是说麦迪逊花园广场要出售?”陈强惊讶的表情都有些扭曲了。
陈强的表情让弗雷德-***很是满意,他笑着点了点头,而后开口说道:“不过麦迪逊花园广场的老板要价可不低。”
“你估计会需要多少钱才能买下来?”陈强马上问道。
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