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第450章 买下四合院（第1页）

秦枫一边听着季清雅介绍自己的四合院，一边继续走走看看。

“小帅哥，对这座四合院的前院我已经的改造了，在保留传统建筑风貌的基础上，对院落进行了适当的改造和修缮，使其既符合现代生活需求，又不失传统韵味。如今，我这座四合院前院已经成为了一处融合古今的住宅，很好的展现着京城独特的居住文化。”

“季女士你的这个理念很不错。”

“小帅哥，我现在改造后屋内用的都不是原这些房子里的那些古老的家具了，不过改造的时候我把那些旧家具都扔到后院的两个空空的房间里面了，因为当时候老头子是住在后院的，我又不准备改造后院，所以后院还是保留了原来的样子。”

秦枫听了季清雅这样说，心里就是一亮，不过他还是很淡然的说：“季女士你当时的考虑也不错，因为房子太大了，都改造出来自己又住不了，……不过也许还有另外一个原因吧？”

“咯咯，小帅哥，你猜一猜还有什么原因？说一说，要是说对了，姐姐还会给你优惠的。”

“呵呵，季女士，其实道理很简单，不管是什么朝代的老人都是有怀旧之心的，这座四合院能保留到现在，没有老人的守护，恐怕早就不存在现在这个样子了，所以说他还是比较怀念过去的那种时光，保留这处老房子原有面貌就能时刻的去回忆过去那些点点滴滴的事情，还有一点就是燕京的四合院存量不多了，国家也不允许大拆大建。在原来的基础上只可以以旧修旧，你改变屋内的任何设施政府不会管，但是你要把房子全部扒掉，建造成现代化的楼房，恐怕政府是不允许的，所以你只能是像现在这样的改造幅度了。”

“咯咯，小帅哥，你说的太对了，当时候老人在世的时候他不让我把所有房子全部改造，他说自己还是喜欢那种古香古色的韵味，所以当时我要全部的改造四合院，老头子就是全力的反对了，后来他就只同意我改造前院，没有办法后院就一直给他保留原来的破旧样子了。”

“呵呵，你能这样做，你和老人的目的各自都达到了……”

“小帅哥，其实这几年在这个地方居住感觉还不错，只是我现在有些特殊情况，不能继续在这个四合院里居住了，所以才想把它卖掉，老是放在这个地方，说不定再过一段时间又变成破旧的房子了。”

听了季清雅这样说，秦枫没有说什么，他感觉这座四合院无论是谁在里面居住，都会感到是一处宁静而舒适的居住之地。

院内的绿植和花卉，为生活增添了一抹绿意；宽敞明亮的房间，则让人感受到家的温馨与安宁。在这里，可以远离城市的喧嚣，享受一份难得的静谧与悠然。同时，四合院所在的地理位置也能为房子的主人提供便捷的生活配套，让主人的生活更加便利与舒适。

秦枫用了差不多一个小时，将整座四合院大体上看了一遍，感觉这样的四合院不仅是一座建筑，更是一段历史、一种文化、一个家族的记忆。

它承载着过去，连接着现在，也展望着未来。假如自己能把它买下来，就可以感受到京城的传统魅力，也可以享受到现代生活的便捷与舒适。此时秦枫就在心里想自己一定要将这座能生动体现京城独特文化的四合院买下来，不管那个季清雅要多少钱。

……，秦枫将整座四合院大体上看了一遍之后，又跟着季清雅、苏建军一起来到了前院的一间房子里坐了下来，由于现在季清雅已经不在这边生活了，所以房子里面连开水都没有。

季清雅很尴尬一笑说：“苏老板、小帅哥不好意思了，由于我好多天不在这个地方生活了，所以连开水也没有，就没有办法招待你们两位了，我们现在长话短说，小帅哥这处院子你看上了没有，要是看上了的话，在价格上姐姐看在苏老板的面子上会给你优惠的。”

“秦枫，你这都看了半天了，季小姐也问了，你到底看没看中这个院子，要是看中的话，我们接下来就和季小姐谈谈她的心理价位是多少钱才愿意出售这个院子？合适的话你就买下来，你感觉不合适我们就再到其他地方去继续寻找房源。”

“苏叔叔，房子就这样，我也看的差不多了，反正买到手还得按照自己的意思重新进行装修，就看季女士用什么价位出售这座四合院了。”

“小帅哥，你看这是房子的产权证和土地使用证，上边都是我的名字，而且这房子的房产证上建筑面积是969平方米、土地证上的使用面积是867平方米，当然，我这样说不是想将这处房子按照燕京市场上同区域的房价卖给你，这座房子无论是谁买到手也不能重新翻建，只能在原来的基础上翻修。这样的政策我在上次翻修房子的时候就已经知道了，对于一个买到手里不能用于商业开发的地方，就只能居住，所以说现在有一些年轻人他们都不习惯在这样的地方生活、居住这样古老的老房子的。所以一般人也是不会买的。”

秦枫听了半天，季清雅说的话没有听到她说房子要卖多少钱，也不知道她是什么意思，于是他也没有开口想继续听她往下说。

“苏老板，你也是知道的，对于燕京的四合院行情，他不同于别墅，也不同于那些普通的商品房，它的价格是一个独特的价格区域，我这座四合院又是在二环里的，所以说价格上我可以给这个帅哥优惠，但是也得按照目前市场上行情来走，你说不是吗？”

“呵呵，季小姐，你的房产证也看过了，现在买房子不就是买建筑面积吗？土地使用面积那只是一个参考，你就说多少钱一平方米吧？”

“咯咯，苏老板，这处四合院前后面积布局基本上是一样的，前面我改造过了，现在是拎包就可以居住了，这就不能按后面的房价卖给你们了，前面的房价我按28万一平方米，后面的房价按照前院房价的一半价格，那就是14万一个平方米，这样28加14就是42万，平均一下就是21万每平方米，你们看怎么样？还有不管是前院后院所有的家具，电器什么的，我全部都不带走，都留给小帅哥你了。”

此时的秦枫正在心里想，这样的一座四合院，前后院子房屋都是独立的，四周没有高楼大厦的遮挡，将来自己居住在里面，随时随地都可以俯瞰到故宫的壮丽景色，不知道是清朝那个亲王的行宫遗址，现在依然是保留着典型的四合院布局和传统的建筑风格。

秦枫又想起了刚才看到的灰色的坡屋顶和青砖围墙，古朴的木制门窗和优雅的装饰，真正的体现了天人合一的建筑理念，那种古朴和质朴之感还是历历在目。

前院那典雅的月亮门，精巧的廊檐亭阁，错落有致的假山鱼池，每一处细节都充满了华夏古典的园林韵味，充分的体现了四合院的历史价值和文化底蕴，秦枫认为，这样的一座处在优越地理位置之上的四合院子是无法用金钱来衡量的。说它是古董，是不可再生的房产，都是毫不夸张的。

听了季清雅这样说，苏建军眉头一皱，看了秦枫一眼说：“秦枫季小姐已经说了四合院的价格了，你感觉怎么样？合适的话，我们再跟她谈一谈，如果感觉不合适，我们就离开这里，不能影响季小姐的正常活动时间。”

秦枫抬眼看了看正在说话的苏建军，接着又看了季清雅一眼呵呵一笑说：“季女士，常言道喝厚赌薄买卖争分文，你要二十一万一个平方米，也没有漫天要价，既然你没有漫天要价，我就不会没地还钱，这样吧，我也不少给你，也是真心想买你这处院子，将来想在燕京发展发展每平方米20万，你要是感觉合适的话，我们现在就去交易这座四合院的房产产权，如果你感觉我给的价格低了，你再继续考虑考虑，然后再给苏叔叔回话就可以了。”

“哎呦嘿，小帅哥，没有想到你这么痛快，姐姐刚才真的是没有敢瞎胡要价，这些价格都是我打听回来的，不然我拿什么依据去卖这座院子呢？虽然现在你给出的价格是我心里的最低价位了，但是看在苏老板的面子上这座四合院就卖给你了。”

既然价格谈好了，接下来的事情就容易多了，还是季清雅开着车子在前面，小李开着车子拉着秦枫和苏建军跟在后面，来到了东城区综合交易服务大厅……

路上，苏建军就打电话在东城区找了一个熟人，……，然后一块儿到综合交易大厅里帮助秦枫办理了买四合院的手续。由于有熟人的帮忙办起事情来就快多了。

差不多用了两个多小时，秦枫将买季清雅四合院所有的合法手续全部办完了。

季清雅走的时候笑咯咯的说：“小帅哥，现在你院子买到手了下一步就是装修了，等你装修好搬进院子住的时候，姐姐要去参观参观，看一看你的审美观和姐姐是不是有什么本质上的区别，你欢迎不欢迎姐姐去呀？”

听了季清雅这样说，秦枫心想，既然房子是从季清雅手里买的，人家临走时无非是和自己说一句客气的话，于是他就微微一笑说：“美女姐姐，你说话就太客气了，等房子装修好之后，随时欢迎姐姐去检查……”

……

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