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可此时的会议室除了知道内幕得姐弟俩之外,众人同步撇嘴,切。实际内心都羡慕嫉妒抹着一把辛酸泪,老凌总这是支持孩子创业投了多少钱啊,无上限,多少个亿啊这是。
年纪小的都嫉妒面目全非咬牙切齿内心愤懑道;我咋就没着爹那,唉,老天爷欠我个富爹啊,到底是谁偷走我的富二代人生啊,有钱的为什么不能是我那?
一种名为我穷逼的酸菜味的氛围弥漫上空。
凌雪篱不曾洞悉道这不同寻常的气氛,低头看了眼电脑上的时间,只想抓紧时间早点完事。
“十分钟讨论完你们组方案吧,销售部。你们商量下谁上台简述下。”呵呵,十分钟足够了,再多耽误我午饭就不礼貌了。相信他们可以的。
呃呃这么急嘛,这么重要时刻,那群小孩太墨叽了还得我上啊,这部门没我得散啊。苏壹直接快速站起来,向投影台那走。“空青放PPT。”
“好的。”戴眼镜青葱少年艾空青立马在电脑上插入U盘,并连接投影仪。
苏壹站在投影幕布旁的小讲台旁等了不到半分钟,就看到他们组的方案。立刻开始演究方案。
“大家请看我们的计划书。分五大板块,不过还需要给到建筑地详细信息来完全这个计划书,目前只是个常规的框架雏形。那我接下来给大家讲解一下
一、市场调研1,前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;2,市场分析------(1)当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)(2)区域市场分析(销售价格、成交情况)3,近期房地产的有关政策、法规、金融形势4,竞争个案项目调查与分析5,消费者分析:(1)购买者地域分布;(2)购买者动机(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)(4)购买时机、季节性(5)购买反应(价格、规划、地点等)”
急忙慌的说完第一页,他感觉十分钟快到了,不行啊,十分钟咋够,要不让老板自己看吧,能行嘛。苏壹急得汗流浃背。
“做好市场调研将帮助我们打好后期的销售方案地基。”他控制手里得遥控器翻页。然后打算继续读。
二、项目环境调研1,地块状况:(1)位置(2)面积(3)地形(4)地貌(5)性质2,地块本身的优劣势3,地块周围景观(前后左右,远近景,人文景观,综述)4,环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)5,地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)6,公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)7,板块地理条件的强弱势分析(SWOT坐标图、综合分析)
凌雪篱看着屏幕上的,快速浏览到关键重点信息。打算直接提问实在不想听他读作文式浪费时间了。
“第三条环境污染你可以跟人事部沟通,由他们组建一支团队专门专项清洁团队,治安问题交给安保部门你们互相碰头商量好方案,交叉互惠办公下。”
苏壹:“好的篱总,我会做好交接互助工作。”
“嗯,至于第五条,把内部交通线路,交通工具完善下,外部没那么重要。第六,这些配套设施你们负责招商完善好,在之前咱们集团合作商里筛选合适的就行。”
苏壹忙点头。“好的。”
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