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第一百七十一章 金澜湾主人（第1页）

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说完那些，余小鱼就走出了会议室，去找金一鸣了。这妞主动说有事要找他，不知道她这次又卖的什么关子。

到了金一鸣办公室，余小鱼没敲门的习惯，所以就直接闯了进去。这点让金一鸣非常头疼，好歹自己也是个领导，好歹对方也是个领导，能有点素质吗？不过对于余小鱼谈素质真的没办法，这家伙在这里就是这样无素质无涵养的。

不出余小鱼意料，金一鸣是来报答恩情了。她从别的中介那搞到一批房源信息，新鲜的第一手资料哦，最近的也就这一两天刚到的。里面有一套房子她本人觉得非常好，所以决定推荐给余小鱼，没办法余小鱼不要期房，只要现房。现在这样的大环境下，现房只能给他找二手房。

房子是国内有名的房企名下的产品，金澜湾的房子。总搞32层，房子在中间10层，不高不低，前后没有什么阻挡，阳光可以从早到晚。房子也是余小鱼最喜欢的2室户，94平。缺点是高楼一样的问题，公摊面积比较大，这方面不比老新村，公摊面积可以少很多。因为卖家才收放没多久，当然也是因为没有资金支持，所以暂时还是毛胚房。这样的房子其实也相当于新房拉。价格方面因为卖家急需资金周转，所以愿意降点价，具体降多少不确定。要见面谈了才知道。金一鸣也给了一个金澜湾二手房的均价，因为地段好，配套齐全，又是大开发商质量有保证，所以基本都在1万左右.

说实话什么大开发商，什么配套齐全，那都是忽悠小老百姓的。余小鱼还真的不怎么感冒。地段好才是真的。其它都是开发商卖高价的理由罢了。

反正闲着也是闲着，余小鱼就让金一鸣约对方晚上，或者明天具体谈下。约房东这样的事情余小鱼就不参与了。

第二天中午，余小鱼见到了金澜湾的房东，房东是两口子，看起来年纪大约40岁上下吧。不过男主人总让余小鱼感觉不怎么对，可又说不出来什么地方不对。余小鱼先跟这房东看了下房子。房子的确不错，建筑结构什么的也很合理，虽然公摊面积多了点，不过从规划格局来说装修起来所有面积都能利用到。这都是跟蒋义学的，人家是搞装修的，看看毛胚房的结构，大脑中就能构思出这房子的具体格局是什么样，房子该怎么装修。当然余小鱼的实战经验也比较丰富，毕竟都买了那么多房子了。再不熟悉这些就太说不过去了。

房子余小鱼是满意了。不过价格怎么说呢，金一鸣出发前给了一个参考价90万。余小鱼也比较认同这个价格。不过人家开价是94万。

既然大家都有意愿在谈下去，那就坐中介继续谈咯。这次余小鱼没有急于手枪大炮一起上。摆着先聊天的态度，慢慢来。因为他还不知道对方的需求是什么，这房子看起来问题真的没有什么。可对方急需出手，而且还愿意降价，现在的楼市虽然没有特别热闹，不过大环境和气氛都让人最少都是观望，卖家们都有很强的意愿要高卖。

余小鱼是怕买到问题房，比如有经济纠纷的，或者有精神性映射的，就是俗称的凶宅什么。一大圈聊下来，余小鱼才知道，人家愿意降价还真的是有原因的。他们家当家的生病了，而且是重病胃癌。难怪余小鱼看到男主人的时候感觉有点不对，原来是一个病人。这两口子不是湖城本地人，也是外来的，徽省农民来湖城，年纪不大就过来打拼了，刚开始没有什么门路，也没有什么手艺，就靠打零工，捡废品坚持下来。后来开始做点小生意，早出晚归，省吃简用把孩子拉扯大，也买下了自己的第一套房。因为中国人的传统想法，有钱就买房，这不搞定自己一套房子的前提下，又贷款第二套房。普通小生意，要还两套房的房贷压力还是比较大的。如果没病没灾的话，估计他们再坚持几年，等孩子大了会好很多。可能是长期的操劳把，身体一直没有注意保护。这不身体拉响了警报，胃癌。这病其实也挺吓人的，现在的中国人是谈癌色变的。这家男主人还算运气好，发现的早，早治疗就好了，存货几率还是非常高的。不过要治疗就要有钱啊，而且这个治疗是个漫长的过程，中间不知道要砸下去多少钱。

两口子商量着卖掉一套房子，这样经济上能宽裕点，把第一套的房贷也还掉。背着房贷再治疗，那肯定是有心无力的。所以他们要尽快出手，把房子变现，那样可以安心治疗。

为一个普通人，余小鱼还是很同情他们的。两个异乡人跑大城市打拼，并在城市里生根发展。这不是普通人想象的那么简单的，只有真正经历过的人才明白，这中间到底有多辛苦。要留多少泪，要吃多少苦。身体和精神的双重压力，很多时候让人都喘不过气来。他们靠着自己的努力奋斗出了结果，可惜老天并没有多眷顾他们，一病估计就能把他们家的经济打垮。如果在农村，那就是活生生的应病返贫的最好例子。

刚开始治疗他们还不知道这种病就是个无底洞，他们还考虑着安心看病。他们就算花个100万估计也填不平这个坑，而男房主的人生估计也就只能跟清闲有关系了。重型劳这样的事情基本不用想了。

但为一个买家，余小鱼又是冷静的。虽然说乘人病要人命的事情不能做，可在商言商，自己和他们都是对等的，商场如战场，自己对对方的怜悯就是对自己的残忍。如果自己和对方交换一下位置，对方会手下留情吗？还是会痛下杀手。

纠结了一大圈，余小鱼还是选择放弃这样的机会。钱自己有，没必要对别人干净杀绝。他们比自己更需要钱，自己就算能多杀掉几万，又能如何呢。而着几万可能在后期对他们来说就是真正的希望呢。

最后余小鱼跟金一鸣说了自己的想法，不砍价了，就按他们之前的报价94万签合同吧。因为对方是贷款，先要还掉银行的欠款，余小鱼又在合同签订完毕后，先行支付了45万的预付款。等房东两口子到银行还完贷款，后再到房地产交易中心办理过户手续，反正这个流程基本也就一星期就够了。

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