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第40章 敲定项目（第1页）

杨昊喝了口水，问道：“刚才讲的有不明白的吗？”

“没有，讲的很具体。”

那咱们接着说：“同时搭建线上平台。租房时房源随意选：单间、套间、合租、整租、公寓等应有尽有，四大产品线全面覆盖。”

“地图找房：支持区域、价格、类型、户型等多维度搜索和综合搜索。”

“线上约看：专属管家随时在线、全程陪伴、保障质量，租的放心，住的省心。”

“拎包入住：环保装修、定制家具、智能宽带、品牌家电、智能门锁。做租客不做过客，家的每一片记忆都值得珍惜，品质租房从现在开始。”

“线上线下多种付款方式。”

“房屋在线委托：快速方便，专业管家跟进，线上管理。”

“稳定收益：全面掌控，在APP上随时了解房屋状态。”

“省时省心：租期内出现的任何生活、物业问题，我们的管家及时解决。”

……

杨昊从品牌建设到具体的每个环节，讲的非常细致，这可不是之前随意的讲了点思路，为了今天讲的更具体，昨天他可是做足了功课，前世他有个朋友是贝壳的高管，对于房产中介这块也有一定了解他，把自己所知的又从网上收集了一些资料，精心准备了一番才有了今天讲的内容。

一阵掌声响起，李建国知道杨昊之前没有认真的说，肚子肯定还有货，万万没想到杨昊已经有完整的实施方案，具体到这么详细。

爱我家的其它高管也是敬佩的五体投地，一个外行人比他们懂得都多，更重要的是人家要是按照这套方案干了，那他们还有市场吗？

叶梦婷发自内心的微笑着，满脸崇拜的小眼神看着杨昊，微眯着眼，红红的小脸看起来有些可爱。

杨昊讲完后坐了下来，李建国有些激动的说道：“老弟啊，你这私藏了不少货啊，这套方案很完整可以直接落地。”

转头对着几位高管问道：“你们觉的呢？”

“杨总讲的很全面也很细致，就差实施了，”

……

杨昊笑着说道：“大家觉得可行就好，可以以龙城为起点，燕京魔都等一线城市才是核心发展区域，因地制宜几个产品线循序渐进逐步实施。”

李建国沉思片刻道：“嗯，尤其你说中高端产品线，在龙城市场还是有限的，还是得去一线城市发展啊。”

一位副总附和道：“是啊，这套新的模式，在龙城做就是低端产品线也不如一线城市，有些太局限了。”

“确实是。”其他人也表示认同。

杨昊当然知道在龙城做很局限，于是说道：“龙城只能作为跳板，要迅速发展一线城市抢占市场，等同行反应过来的时候已经具有一定市场站稳脚跟了，拼的不光是模式还要速度。”

“说的对，确实要以最快速度抢占市场，既然大家认可，那么接下来咱们商量一下怎么样具体操作。”李建国直奔主题。

接着又道：“我觉得可以成立一个独立公司做，要快速占领市场就需要不少的启动资金，也需要调配不少人手，财务要部测算大概的预算，我们现在可以调动多少资金？如果要走出去全面铺开那成本就大了，需要强大的资本，以我们实力财力有些困难，到时是否要融资？什么时候融资？另外，商业模式是杨总的，成立的公司最少得占两成股份。”

李建国抛出了不少问题，同时也确定了杨昊的价值，

正常能给到最多不会超过3o%股权，但是这个盘子可不小，能给2o%股权已经非常不少了。

“李总，等会后我就组织财务部测算预算，最晚后天出结果。”财务总监说道。

人力总监也跟着说道：“人力方面前期可以从各部门抽调，可以确保正常运转，后续根据需要的人手在招聘。”

杨昊感谢并提议道：“谢谢李总的认可，我建议先做中低端产品线，而且中端产品中的整栋项目可不是一下子就有的，也需要时间收集信息考察项目，至于高端暂时先不启动，等整体相对稳定后在动，这样也能大大降低投入成本，前期需要把整个团队架构搭建好，以及后续配套的服务，毕竟除了高品质租住体验，服务也得跟的上。”

顿了顿又说道：“公司可以节前筹备成立，年后在正式启动，边搭架构以及建设平台边收集项目实施，怎么也得2个来月，要正式推出差不多也就4月底5月份了，以龙城为起点筹备启动，然后同步燕京、魔都、鹏城、津市、渝市等一线或直辖市作为第一批，接着后半年在陆续扩张发展汉城、荣城、杭市、郑市、宁市、岛城、星城等地。”

接着杨昊放了个大招，微笑道：“至于资金，我觉得不是问题，年后启动我可以陆续出资，几个亿应该问题不大，就算后续不够了，别忘了我可是有基金公司的。”

虽然杨昊手里也就几百万，可是还有28oo手的现货空单，到时候可以出点货，而且到明年6月份也就到目标了，在说就算投入也不是一次性到账用，也需要时间的，正真投入也得等发布之后。

原本大家听杨昊前面说的安排以及规划布局，都觉得很可行，可是听到后面的大招就不淡定了，李建国知道杨昊有一定实力，可是随口就能拿出来几个亿，着实吓了他一跳，就算自己筹集公司所有可用资金加上贷款顶多也就3个多亿到头了，其他人就更不用说了从开始的佩服到崇拜，而且还是位这么有实力的年轻大佬，不由得目光全部集中到杨昊身上。

“老弟，你确定能拿出来几个亿？”李建国有些失态的说道。

杨昊盘算了一下说道：“嗯，如果不着急用的话，明年6月份大概能有大几个亿吧，不过不可能都投入到这个项目上。”

其实杨昊还是保守的说了，没有算基金公司的资金，他自己的仓到时候到位出仓差不多有1o个亿，而且他也要投资第二支基金和昊天资本投资其它项目的。

李建国内心很是感慨，沉思片刻道：“你可真人不露相啊，这样吧先测算启动第一批项目大概需要多少，首轮我们定个数，到时看怎么个投资比例，到第二轮的时候再说。”

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