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第二百一十五章 对租房生意的一些设想（第2页）

虽然两者的主业都是租房子，但是在业务模式上的区别却是很明显。

传统的中介公司做的信息服务，主要业务是给房东和房客之间牵线搭桥，公司本身并不跟房子产生牵扯，完全就是个动嘴的买卖，利润也只来源于中介费。

而投资公司的业务链条则要更长一些，简单点说就是公司自己当二房东——先以较低的价格把房子从房东那里长租过来，经过统一的装修之后再分租给租客，利润主要来源于两次房租之间的差价。

打个比方，中介公司相当于淘淘网，投资管理公司则相当于狗头东，一个是第三方，一个是全自营。

两种经营方式各有优劣，单纯的中介完全就是轻资产，成本的大头只有经纪人的工资和门店的房租。

而房屋代理公司则属于重资产项目，成本的大头主要是前期垫付的租金，其他方面则相对比较节俭，甚至连临街的门头都不需要。

最典型的代表就是后世黑料不断的白如租房，白如租房的全称是白如有家资产管理有限公司。

虽然白如内部也有众多房屋管家这种类似经纪人的职位，但是本事上来说他的内核还是一家典型的投资管理公司，只不过投资的领域是长租公寓而已。

后世白如等公司的成功已经很好的证明了在北上广深这种超一线城市的租房领域，长租公寓的潜力要比单纯的中介服务大得多。

而且就他以后的战略定位来看，长租公寓也比中介公司要好操。

之前张十三一直没有想好到底要不要做中介，毕竟未来只要跟房子有关的公司没有一家有好名声，不过经过认真的考虑之后他还是决定涉足这一领域。

就如长在路边的苹果树，苹果还没成熟的时候哪怕他不摘也防不住别人摘，而且与其天真的相信后来者不会竭泽而渔，倒不如自己先进场把规矩立起来。

重生者的优势就是在可以吸取前人教训、少走弯路的同时，还能先行一步把别人的路先占了。

长租公寓暂时还算是一个比较新鲜的东西，甚至连这个名字都还没被大众所熟知，唯一能沾点边的只有那些无处不在的二房东和黑中介。

上辈子张十三自己在北都租房遇到的那些坑已经很好的证明了在金钱的魔力之下，诚信与良心连屁都算不上。

哪个北漂要是没被黑中介坑过都不好意思跟别人说自己混过北都。

无休止的加班、防不胜防的黑中介和天天挤得跟罐头似的地铁是北漂生活中最常见的三件事情。

自从账户上第一次多了八位数的存款之后，张十三总想在挣钱之外再做点事情。

每个男人都有一个改变世界的梦，只不过大部分人因为能力不够而默默的把梦想藏起来了。

跟那些大而无当的宏伟目标比起来，通过自己的努力改变一下北漂的生存环境算是一件比较简单的事情了。

当然张十三不会圣母到不考虑盈利的问题，以北漂们未来恶劣的租房状态来看，能做到不骗人已经足够让大部分人感恩戴德了。

张十三相信自己提前三四年布局绝对能够做得更好。

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