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具体如何决定,我们政府不干涉,希望三方共赢最好。
如果星海集团愿意换,我们可以拿地置换,价格按照之前的来。”
方柏听完后,点头表示明白。
副市长的态度,其实就是怕惹恼星海集团,所以站在中立。
毕竟,星海大厦这个项目是定下来的,而岛国人的投资项目,未必能成。
只不过,这个年代的官员,比较重视对国际投资者,因为投进来的是外汇。
“溢价15?具体价格是多少?”
方柏对报价有些好奇,他是以9亿元购置下来的,含有优惠价,当地政府要求建筑高度超过600米。
当时实际市场价是10.5亿元,相当于优惠了1.5亿元。
时间刚过八九个月,他不知道具体溢价到多少了。
目前东方明珠电视塔进入装修阶段,星海集团投资星海广场,投资星海大厦,陆家嘴的地价又涨了不少。
方柏又探测一下森念的想法,很快知道他的心理价位了。
说到底,就是觉得他会看在钱的份上,同意交易,最高溢价25。
森念看了下眼神淡定的方柏,反而不太自信了,但表面却胸有成竹地说:“1.58亿美元!”
方柏心算了一下,按照新公布的汇率,大概值13.8亿元。
1994年汇率并轨,实行柔性盯住美元制,目前达到8.7:1。
除去优惠补偿1.5亿元,实际就是12.3亿元,涨了3.3亿元。
如果溢价25,那就是15亿元,除去优惠补偿,星海集团能赚4.5亿元。
但是,他不愿意!
未来环球金融中心的地块位置比较靠后,星海大厦更靠江,也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。
当然,除了那块区域,还有其他位置。
但方柏有执念,他就喜欢那块地皮,而且靠近未来14号地铁线和星海广场。
另外,现在星海集团不缺钱,他不想卖。
除非,给的价格能让他非常心动,又不是跟钱过不去。
所以,仅仅溢价25,方柏直接摆手:“抱歉,我没打算卖。”
森念闻言,眼中闪过一丝难以察觉的失望,没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了,说明报价离对方心理价位太远了。
思索了下,又瞄了眼泰然自若的方柏,牙关一咬,报出心理底价:“方先生,最多溢价25,即1.72亿美元,这是我们最大的诚意,希望能与星海集团合作成功。”
再多的话,那就不划算了,陆家嘴还有不少地块。
只不过,从聚集效应来分析,如果星海集团建造摩天大楼,他们项目在附近更好。
方柏抚摸手指,脸上淡定,没被打动,还是摇头微笑:“森念先生,这根本不是钱的问题,你报三亿美元也没用,并不是不想与你合作。
我们公司项目定下来了,我是非常欢迎森念先生来桦国投资的,促进我国经济发展。”
沈建军闻言,深感欣慰,方柏多赚几亿元都不愿意卖,感到星海集团真心决定投资摩天大楼。
空气中弥漫着一股沉闷的气息,为了缓和气氛,转头对视森念等岛国人,保持温和笑容,劝道:“森念先生,方先生所言甚是,陆家嘴宝地不少,没必要纠结那块地皮。”
森念认真看了眼方柏那郑重的表情,深思一下也理解,换作是他,估计也不愿意吧。
原以为对方贪财,但想不到,自己轻视了。
暗叹口气,还是站起身,挤出微笑与方柏握手:“合作没有成功,有些遗憾,希望我们未来能在其他领域进行合作。”
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