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徐凤年是专业的,几句话就将刚才房东说的优势给否定的掉了。
房东尴尬一笑。
他当然找过托管,可别说五千了,人家四千都不要。
陆阳也笑着说:“张哥,你这现在还有几个租户啊?”
“目前有五个,打算卖房子后,我就把租房子的广告给撤了。”
房东有些不好意思。
才五个。
这也是意料中的事情,刚才看到一楼全部都空着,陆阳就知道,这里的房子恐怕不好租,但对于陆阳来说,这还是一个好消息,买卖不破租赁,要是他买的房子里面住满了人,这也是一件麻烦的事,他可没有时间也精力才处理这点,何况,一个月两三百的租金,还真的不值得他去浪费时间。
人少好。
等他们房租到期之后,要是不想管这里,直接将大门一锁就行了。
“张大哥打算卖多少钱?”
徐凤年接着问。
房东犹豫了一下,说道:“六十五万。”
接着又说道:“这已经比我心里预期的价格少了五万了,我本来打算卖七十万的,要不是以为急着走,也不会这么处理。”
徐凤年看了看陆阳一眼,然后说道:“按照市场价来说,你说的这个价已经算不错,毕竟你这房子有六层,但有一点,要真是这个价格,肯定很难卖出去。”
“毕竟这你房子已经有二十多年的房龄了,银行那边估计都贷不到钱,一下子拿出六十五万全款的人,在整个绿城一百个里面都未必可以找到一个,要是那么好卖的话,估计张哥你直接就卖给同村的人了,也不至于自己挂广告了。”
房东皱了皱眉,说道:“这个价格已经很低了,再低的话,我无法接受。”
陆阳笑着说:“要不这样吧,张哥,一口价六十万,我全款给你,现金还是转账都随便你,这些钱,在绿城都可以买两个位置不错的门店了,把门店租出去不比你这省心吗,赚的钱还多一些,你现在五个租户,一个月才多少钱?”
徐凤年也说道:“张哥,也就五万块钱而已,时间也是成本,卖了房子,你马上就可以出国和儿子团聚了。”
房东犹豫了一会,又给老婆打了一个电话,最后才说道:“要不是真的急着买,这个价格,我肯定不会卖的,你们赚到了。”
陆阳微微一笑,没说什么。
赚肯定是赚到了。
这不用说。
但你也没亏什么啊。
六十万全款,有几个人随随便便的拿出来,就算有,又怎么会买这里的破房子,就像是陆阳说的那样,买两个商铺不比这强多了,租金更多,而且还省心……
至于拆迁,这么着急卖房子,肯定也等不到那个时候了。
接下来,就交给徐凤年处理。
签好合同,陆阳打过去定金,然后一起去银行,将剩下的钱打到了银行的监管账户,等到流程走完了之后,这笔钱银行自然会直接打给房东。
这样一来,双方都不用担心。
房东见陆阳这么果断,一点也不墨迹,各种流程都非常配合,还将租户的信息告诉了陆阳。
这栋房子一共有五个租户。
三楼两个。
四楼两个。
六楼一个。
至于一楼和二楼,因为价格贵一点,而且不是单间,一间房子都没有租出去,陆阳看过了房间,这种条件,正常人只要有选择,都不会选择这里吧。
三楼两间房子,分别是301和306,一间住着一对夫妻,另外一间是一对刚刚毕业的小情侣。
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