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第563章 追加项目二选一（第2页）

拆迁补偿款都已经谈妥，合同也签了，那这套房子接下来要如何开发，就是开发商说了算，根本没必要再特意知会他。

不过看到这张图纸，宋光辉心里倒是突然起了一个想法。

赵文岩听他这么说，面露喜色，但还是说道：“不不，宋老弟，不说这房子是不是你的，就是单纯从规划上，我也想听听你的意见。”

一开始赵文岩还不知道这套老房子是宋光辉的，后来还是从拆迁名单上看到宋光辉的名字才知道，也正是因为如此，他才会在规划项目上产生一丝纠结心理。

刚好规划项目上，宋光辉的房子完美避开了其他住宅区和商务区，所以项目组提出的两套方案便交由他来定断。

一是建一条商业街，二是中心广场，这两个项目原本都没有出现在他们的规划项目里，都属于临时追加的，这样一来，投资金额就又要大幅增加。

而这点，才是他急着找宋

光辉商量的根本原因。

至于这套房子是不是宋光辉的，完全就是一个托词，他用这个理由先试探一下宋光辉的反应，再提出方案，只要宋光辉给出意见，那他再适时提出追加投资的想法，就合理多了。

宋光辉微微眯了眯眼，已然猜到赵文岩的想法，便是说道：“那老哥的后续追加方案是不是商业街和中心广场二选一？”

“对，考虑到土地利用率和资金配比，所以这两个项目二选一，宋老弟有没有什么更好的建议？”

“有，我觉得完全可以把这两个项目合二为一。”

赵文岩眉头微皱：“合二为一？说说你的想法。”

“赵老哥，这商业街和中心广场本身就不冲突，但你要是在这个地皮上建设其中一个项目，就显得很突兀了。”

赵文岩微微点头：“好像是有点，不过这块地皮面积有限，单建一个项目还好说，如果两个项目和在一起就显得有些逼仄了。”

开什么玩笑，就是单建一个项目，都得追加数千万投资，两个项目一起开建，那还不得奔亿去了？

这可不是小数目，就是宋光辉能拿出一半投资额，赵文岩估计也拿不出来，因为目前昌盛实业不仅仅只负

担老城区开发项目，其手头上还有其他项目正在同步进行，可用的流动资金并没有多少，根本不足以负担两个项目同时开建的投资款。

宋光辉笑道：“老哥，在我看来同时开建两个项目，这块地皮完全够用了。”

“够用吗？”赵文岩一脸诧异道。

“当然，只要你摒除老一套的商业街和中心广场建设模式，融合新的设计理念，将二者结合到一起，你就会发现，不仅仅地皮够用，而且你还能营造出一个极为繁华的中心地段。”

这个年代的人思维理念都极为单一，要么就是纯商业街，要么就是中心广场，因为这符合经济发展下的潮流趋势，但从长期效果来看，不仅收不到理想的效益，更无法长久。

一个繁华的商业地段，若是纯商业无休闲，很难吸引人流量，毕竟老百姓过日子，讲的是吃喝玩乐、衣食住行，一个纯商业的地方，是很难让老百姓驻足消费，即便他们会来消费，但一年到头又能来几次呢？

所以，宋光辉始终认为，一个成熟的中心地段，不仅要是商人的创业圣地，更是老百姓的购物消遣天堂。

只要做到这两点，那么这个中心地段的价值就能完整的凸显出来了。

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