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原本黄德平以为老板是大陆人,或许没这方面的讲究,但此时见他一副神秘兮兮、比比划划的模样,猜想怕是什么内地看风水的妙招。
“风你……好吧,对,我是在看风水。”李亚东实在不好跟他解释自己的行为。
知道他在看什么吗?
或是说他发现了什么?
这个地方李亚东上辈子来过,两千年之后,过来旅游,而当时站在他现在的位置上,一眼望过去,对面耸立的却不是这幢二十八层的甲级写字楼,而是……八十八层的香港金融中心。
也被称作ifc。
它在未来很长一段时间里,都将是香港的第一高楼,直到被同一个老板,四叔李照基的新鸿基地产旗下的另一处物业,九龙环球贸易广场所取代。
然而,一百一十八层的环球贸易广场取代了ifc的高度,却无法取代它的价值。
ifc是全世界租金最高的大厦,没有之一。
这里所谓的租金世界第一,并不是说它的租赁价格,而是持有者的租金收益。
如果李亚东没有记错的话,在他记忆中的最后一年,也就是二零一八年,ifc的租金已高达1800元平方米,而上面所说的环球贸易广场,虽贵为香港第一高楼,但租金却只有900元平方米,比它要便宜一半。
而整个ifc大厦,出租面积高达43.6万平方米,空闲空间不足五百平方米,可以说出租率奇高。
众所周知,内地的租金王,当属万达。
截止二零一八年,万达已经在全国拥有接近三百家万达广场,总租金收益为二百五十五亿。
而你知道同年,ifc大厦,这一幢楼的租金收益是多少吗?
一百亿。
是的,你没有看错,整整一百亿,而且不是港币,是人民币!
你要知道,日后内地的第一高楼,位于鹏城的平安中心,总投资不过才两百亿。
也就是说,这一幢ifc,便抵得上超过一百家万达广场的收益,而两年租金,便能建一座平安中心!
恐怖二字,都不足以形容它的吸金速度。
王万达早年来到香港时,就曾感叹,有生之年一定要在中坏金融街买下一幢大楼,可惜据李亚东所知,直到他上辈子翘辫子时,王万达都未能如愿。
因为三十年后,这里的物业没人会卖,谁卖谁就是傻叉。
有ifc这个聚宝盆在,可以想象四叔李照基有多爽歪歪。
世人皆知李超人有钱,贵为亚洲首富,但以李亚东在香港这一年的所见所闻来看,只怕未必。
李照基此人极为低调,明面上的财富已经与李超人相差无几,但他手头上还有一家不怎么见报的“兆经财务公司”,财务公司嘛,做什么买卖的自不用提,不放在台面上讲,也很正常。
李亚东以前约莫在网上看过一篇秒删的帖子,纰漏这家公司旗下拥有两千亿的隐形资产。
刘銮熊就曾说过,香港富豪大多都被人低估。
而李超人到底有没有隐形财富,外人同样不得而知。
那么,到底谁才是真正的亚洲首富,其实,真的不太好讲。
我们普通人,能看到的终究只是冰山一角而已。(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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