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第二百四十二章 借钱还钱（第1页）

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第一个电话是打给赵昀的，他在生意场上人面广，消息灵通，请他帮忙摸摸洪总的底。●⌒

现在所谓的老板实在太多的，有的人表面看起来光鲜，可外人肯本不知道背地里的真实情况，开着几百万的豪车，欠一屁股债的大有人在；

赵昀倒是听说过这个洪总。

洪家在省里餐营业都有些名气，这倒不是因为他家生意做的大，仅仅两间小型酒楼而已，对于普通人来说算是富豪，可如果放在全省餐营业里，洪家的产业还真排不上号，最多就是中游。

不过，洪家世代都是有名的大厨，祖上据说是在皇宫里当御厨的，还参加过乾隆皇帝的千叟宴，到了洪总父亲这一代开始经商，从一个路边小店做起，在洪总手里发扬光大。

根据赵昀听到的一些风评，这个洪总为人还算是仗义，生意场上也吃得开。不过这几年生意不好做，据说洪家的酒楼进项也大不如前。

其实这是个大环境导致的，随着网络技术兴起，消费习惯渐渐改变，各类实体店的生存压力都越来越大，不光是洪总一家，各行各业的压力都很大，餐营业还算是好的。

从赵昀那里得到的信息，说明不了什么问题，于是苏铭又给张律师打了一个电话，询问公证抵押拍卖的法律问题。

张律师好像正在和客户吃饭，接到苏铭的电话之后，冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”，然后离开了包厢，找了个安静的地方。

“苏总，你说的这个抵押，是去法院办冻结抵押。去银行办理，还是去公证处抵押公证？”张律师听完之后立刻问。

“是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗？”苏铭问。

张律师说：“有区别。公证处是服务单位，没有执法权审判权等等各种权利，仅仅是在法律允许，和双方当事人都同意的情况下，为双方做一个公证。换句话说。公证处即没有权力，也不会主动去查抵押标的的目前真实状况，而法院不同，理论上，去法院办理抵押，法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”

苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕，直接问：“你就说，有什么风险吧？”

“如果抵押物，已经被抵押出去了。公证处是不可能知道的。换句话讲，他可以先后把酒店抵押给好几方，类似于买房子遇到黑中介，一房多卖；如果出了事，酒店卖了之后，还款顺序会按照第一债权人、第二债权人，一直顺排下去；

恩，还有一种可能性。那就是这件酒店已经被其他法院冻结了，法律上是不允许抵押的。不过由于我们国家各地法院之间。信息交流不顺畅，加上个别工作人员不负责任，抵押也能办理下来，但这是无效的。”

张律师已经说的很明白了，如果酒店已经被冻结，或者之前就抵押给另一方。那就算最后拍卖，笋镇也未必能拿到钱！

“张律师，你能不能查到这家酒店的目前状况？”苏铭问。

“有点困难，我没有能力去全国一家家法院挨个查，不过。如果仅仅查在省会和阳川市有没有办理抵押或者冻结，应该问题不大。”张律师说。

“那就查这两处，尽快给我消息。”

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