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杨青志说话的语速不快。
甚至可以用缓慢来形容。
但是却能让人从他身上感受到很强的自信心,仿佛他说的不是假设,而是信誓旦旦的预言一样,而这也是杨青志最大的人格魅力。
有能让人信服的气质。
“你怎么看?”
叶枫看向了一旁的温月琪。
温月琪端着咖啡抿了一口,然后说道:“我相信师兄的判断,其实很多信贷公司和一些企业,本身经营是没什么问题的,金融危机影响虽然大,但还不至于让他们破产,只是说在金融危机期间,没有人会理会这些徒劳的解释,大众看到的只有不断下跌的数字和对未来的恐惧,然后便形成了对银行的挤兑潮,而银行见状也只能自保,从而对小的信贷公司和一些他们认为财务状况不好的公司进行挤兑,从而导致这些公司破产。”
“不过道理是一回事,现实又是另外一回事,其实很多人都能够看得出来问题出在那里,但是现实就是会推着他们不得已的往前走,当然了,也不排除人就想趁着金融危机这个机会落井下石,从而以较少的资金抄底优质的资产。”
说到这里,温月琪放下杯子,话音一转,看向杨青志笑着说道:“现在主要得看师兄怎么力王狂澜,说服雷曼,高盛这些投行再给我们点时间了。”
“他们别无选择。”
杨青志笑了笑,说道:“只要你们相信我,那就足够了。”
叶枫看着杨青志成竹在胸的样子,也没说什么,事实上,他是对杨青志比较信任的,而且这种信任不仅仅是建立在杨青志曾经的辉煌上。
更建立在叶枫对历史的了解上。
倒不是说叶枫前世对希尔顿酒店的交易有多么的了解,而是他知道现在米国正在不断的印钞票,强行让整个世界来为它买单。
现在的美元贬值就是最简单的一个例子。
之前1美元可以换8元人民币,而现在只能换7块钱出头了。
毫无疑问,米国印钞票让全世界买单的行为是比较流氓,但也确实能够解决它目前处在的困境,而且也要不了几年,全世界的经济便会开始复苏。
同时未来几年,一直到16年,也是世界旅游业和房地产行业高速发展的时期,其中以国内最为明显,房地产那是一年一个房价。
16年,房价更是翻倍的涨。
当时工作十几年的叶枫也只能对着房价望而兴叹。
所以说,叶枫在杨青志的提醒之后,也对于希尔顿这桩投资案放心下来了,正如杨青志说的那样,希尔顿酒店现在被枫叶私募股权化了。
也就是说,不管现阶段希尔顿酒店价值怎么样,卖不卖在我,不是说你外界估值多少钱,我就会多少钱给你,而等到经济复苏,春暖花开的时候,希尔顿酒店的价值也一定会涨上去。
三个人对着希尔顿目前存在的困境聊了一会,紧接着又聊到了公司的运营上面,经过2年的发展,目前枫叶私募基金已经发展的很成熟了,发展出来四个部门。
分别是PE基金,房地产基金,信贷基金以及对冲基金。
目前除了房地产基金,其它三类资产管理也已经有了相当的规模,并且已经取得了初步的盈利,盈利率高达67%,至于房地产基金,倒不是不盈利。
而是说目前房地产基金业务正处于抄底阶段,也是四类资产管理中投入占比最大的。
在说起抄底的时候,杨青志身上带上了枭雄的气息,近乎全盘梭哈的方式在抄底,而以现在纽约的房地产环境,能在这个时间段敢和大众主流背道而驰抄底的人少之又少。
饶是叶枫也不得不佩服杨青志的魄力。
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