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第21章第二十一章运筹平陵（第2页）

尽管杜言也听说过沈和福后来与成为了县委书记的郭松林关系不浅，甚至还挂上了任树强的关系，可是在任树强和郭松林纷纷倒台之后，沈和福却没有象任树强的便宜小舅子曾振平和当时已经成了郭松林铁杆打手的冯超那样，随着靠山的垮掉就倒下去，而是在一阵风浪之后却依旧能在商场耸立，只从这一点看，就可见沈和福的审时度势和厉害手腕！

对沈和福这样的人，杜言说不上好感也谈不上恶感，在国内经商如果想要做大就不可能不涉及到一些灰色领域，和西方资本积累的初期就是血淋淋的事实一样，国内同样也是充满了各种见不得光的东西。

“沈老板，我这次来是想给你提个建议，”杜言开门见山，和沈和福这种人说话就得干脆，见利起意是他这种人的本性“不知道你对三零七厂那块地有没有兴趣？”

脸上一直挂着笑容的沈和福神色就是微微一愣，他慢慢拿起桌上的茶杯，借着喝茶的机会寻思了一下，然后笑着说：“杜主任，怎么提到三零七厂了？那可是军工保密单位，您这话问的我可有点害怕。”

“原来沈老板没有兴趣，那就算了，”杜言拿起茶杯淡淡的说“毕竟是快两百亩的地，沈老板大概还吃不下来。”

听到杜言这话，沈和福拿着茶杯的手就顿了顿，他有些诧异的看着杜言，略微试探的问：“杜主任，三零七厂没那么大吧，就是把后面的几个厂房加起来也就只有几十亩，您说的这个二百亩是不是有点？”

杜言抬头看着沈和福面露微笑也不说话，他那眼神却是让沈和福觉得似乎自己的所有秘密全都已经暴露无遗似的。

“杜主任，您是不是听说什么了？”沈和福这时候已经冷静下来，他知道杜言这个时候找上门来直接就提三零七厂的事，如果不是有了什么准确的消息是不可能的，现在他想知道的只是杜言究竟有什么打算，是准备从中分上一份，还是只是想打打秋风。

“老沈啊，你的买卖做的不小，可你的格局有点小，”杜言把茶杯放在桌上，顺手把茶壶往桌子中间一推“你说你这鲤鱼居环境不错，手艺地道，可为什么县里把招待工作安排给了县食堂，你说你缺的是什么？”

沈和福略微一愣然后苦笑一声，说起来这也是沈和福这个大能人一直无奈的一件事，几年来他一直争取要让县里把鲤鱼居指定为县招待点，钱没少花，礼没少送，可就是没有个结果，这一来二去的他这份心也就冷下来了。

“老沈，你这鲤鱼居的位置太偏僻了，如果要接待上级领导，县里怎么可能带到你这儿来？再说三零七厂那边也是破破烂烂，谁又愿意让领导看到这种样子？”杜言也不管沈和福是什么表情，就接着说下去“我知道你心胸不小，为了这个甚至想博个大的，告诉我老沈，你是不是把鲤鱼居都抵押出去筹款子了？”

沈和福始终镇定的脸上终于露出了惊讶的神色，他怎么也没想到杜言居然知道他抵押鲤鱼居的事！

“你是想拿下三零七厂后面那片围墙，然后准备用贷款建临街门脸房吧？”杜言不留余地的揭穿着沈和福的小算盘。

事实上在后世这也的确是沈和福真正起步的开始，利用抵押鲤鱼居筹来的款项，沈和福一口气吃下了三零七厂后院将近四百多米的围墙，然后他用筹来的款项建起了一条几百米的临街商业带。

这个举动在当时绝对堪称是罕见的大手笔，很多人甚至认为沈和福是发疯了，毕竟平陵做为一个县城根本没有那么大的商业市场，而且据说当时沈和福不但把鲤鱼居，连他家的房子都抵押了出去，而且还借了私人的高息贷款，可以说完全是把一生的家当都押在了三零七厂的那块地上。

对沈和福当时的这举动，即便是很多年之后依然有很多人争论不已，有人说沈和福是利用了政策的漏洞，也有人说他是用金钱打通了某些关节，得到了内部消息，甚至有人说沈和福纯粹就是走运。

可是不论如何，那条几百米厂的临街商业带成了沈和福走向传奇的第一个台阶，随着把门面房铺面以分租的方式租赁出去，在带动起了三零七厂后街的商业气氛之后，沈和福毅然把眼光投向了三零七厂厂院里那些早已停产废弃的厂房。

以自己所拥有的整片门面房的租赁权为抵押，沈和福再次筹到了一笔资金，开始大量收购三零七厂的厂房，随后就在人们还没有明白他要这些废旧厂房干什么时，随着商业街环境形成的动力，平陵西市场商业区项目终于确定了下来，一时间沈和福手里的土地顷刻间变得炙手可热，寸土寸金。

正是从那个时候开始，以一片小小的三零七厂的临街围墙的拆改为契机，沈和福利用他手里并不丰厚的土地和极少的资金为资本，以小博大，在平陵撬动起了一个巨大的市场，从而开始了他的个人传奇。

看着现在眼前面带微笑，似乎总是一团和气的沈和福，杜言也不能不承认，这个人绝对是个资本运作方面的人才！

只是对于后来沈和福不但能顺利的底价拿下三零七厂的厂房，甚至能影响在很大程度上影响平陵商业区项目的选址，杜言认为就绝对不只是这个沈老板的才气问题，更多的原因只能是到了那个时候，沈和福已经于郭松林有了瓜葛，这其中究竟有多少银弹铺路的猫腻，杜言倒也不想去寻思了。

“老沈啊，三零七厂后街那片围墙是块风水宝地不假，可是你想过没有，如果你不能一下把整个三零七厂厂院里的那些废弃厂房拿过来，将来一旦这块地全片开发，那你前面的那些门脸房可就成了大障碍了。”杜言看着沈和福问道。

沈和福有些诧异的看着杜言，这时候的他自然还没有到要打那些废弃厂房主意的时候，只是因为看到随着西市场的逐渐兴旺，县城西关这一片已经渐渐形成了一股商业气候，所以在经过深思熟虑之后，沈和福才下了这么大的本钱，又打通了三零七厂几个主要负责人的关节，才决定压上全部身家。

可现在听杜言的意思，不但对他暗中做的那些举动了如指掌而且还另有说法，这就让沈和福在暗暗心惊之余又不禁多了份心思。

“杜主任，不瞒您说，我的确是看上了三零七厂后街那块地方，”到了这个地步沈和福也就不再遮遮掩掩，快刀快马的把话说开了“我觉得现在西市场一带的商贩已经快饱和了，一些小商户把摊子都摆到了大街上，有实力的大商户又租不到摊位，所以我就琢磨着是不是另外找块地方，盖些门脸房往外租。”

“不只是这么简单吧，”杜言对着沈和福淡淡一笑“你现在搞临街门脸房，将来一旦整个三零七厂后院的闲置地需要开发，你那些门脸房怎么办？你现在抱着的就是要先占先得的心思，其实你看上的是三零七的厂院对不？”

沈和福愕然的看着杜言，如果不是知道自己老婆不可能泄露出去，他甚至怀疑自己家里出了内鬼，怎么这杜主任知道的这么清楚呢？

“老沈我还是那句话，你志气不小，野心也大，可格局还是不够，你只想着建成一条商业街，可你想没想过，彻底改造一片城区？”杜言拿起茶杯轻轻抿了一口。

“改造城区？”沈和福这回是真的有些摸不着头脑了，之前他还以为杜言不知道是从哪听来的消息，要趁着自己还没拿到那片临街地面在里面搀和一下呢，可现在看却好像完全不是那么回事“杜主任，您说的改造城区是指的哪啊？”

“整个三零七厂不过是几十亩占地，只不过因为是保密单位，而且有些电子产品需要有足够大的存放和实验空间，所以才占地很大，”看沈和福似乎已经被自己的话完全吸引，杜言开始说到正题“所以说实际上三零七厂本身真正需要占用的地方并不多，而且这些年来三零七厂的效益不好这也是众所周知的，如果能把整片三零七厂的厂院拿过来，再加上厂院周围那些闲置的地块，那就至少是二百来亩地，最主要的是，老沈你不觉得平陵的城区有点太老旧了么？”

听了杜言的话，沈和福就不禁陷入了沉思。

九二年的平陵，除了在经济上不但是全市垫底，就是在河西省也是落后区县之一，更重要的是，平陵县城虽然不能说是破破烂烂，可绝对是那种让人一看就觉得土得掉渣的小地方。

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