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“如果老哥愿意帮我,这公寓楼你可以先改成酒店免费用,酒店的所有手续我能帮你搞定。能赚多少钱,都是你的。我就一个要求,把凯御酒店弄的亏损。”
“当然,只有3个月时间。3个月之后不管你成不成功,我都要收回来对外出租了。”
韩易的这个提议,不得不说对苏阳还是有点心动的。
这相当于免了3个月的租金,而且还是精装修的,不用自己掏一分钱,一栋公寓楼3个月怎么也得几十万租金。
不过苏阳还是摇了摇头:“不划算。”
“怎么不划算了?我那栋楼一天5000块钱租金,3个月可是45万。”
韩易觉得苏阳胃口未免太大了,哪怕失败了,自己也是损失45万便宜了苏阳。
“如果我把那栋公寓楼酒店做起来了,那就是一个品牌,45万买走我的品牌,我太亏了吧。再说,我要是做成功了,你买凯御酒店最起码便宜几百万,甚至上千万吧。”
苏阳这么一说,韩易就明白了。
但这就让韩易有些哭笑不得了:“老哥,凯御酒店实力不弱,我只是让你试试,不代表你一定能成功啊,我这也是承担失败风险的。”
其实双方说的都有道理,不过苏阳还是想了下:“先看下楼,其他的再谈。要是大楼都不合适,什么都白说。”
韩易也觉得是这么个理:“那先吃饭,吃完了就去。”
“直接过去吧,太晚了我不好判断人流量,我车上还有面包。”
苏阳这么一说,韩易也没办法,只能可惜地看了一眼满桌的菜,让门口的女人先去结账,然后出门开了一辆路虎在前面给苏阳领路。
十多分钟后,车子经过园区一段繁华地段后,停在了一栋11层楼的漆黑公寓楼前。
“看到没,斜对面就是凯御酒店。楼层不高,但是占地广,还是十字路口位置,我想弄下来改成商场。跟他们谈了几次,对方就是不愿意转让。”
韩易说到这里,一脸的不痛快。
苏阳倒不关心韩易要改成什么,而是打量起这栋11层的公寓楼和附近的情况。
虽然公寓楼不在十字路口,但也是在马路边上,离十字路口也很近,站在十字路口那里也能看到这栋公寓楼。
而且公寓楼附近都是小区,还有几栋写字楼,晚上8点多的人流量和车流量不算小。
在地图上查看了下,方圆1km内一共7家酒店宾馆。
除了凯御这个没挂牌的准四星级外,还有1家没挂牌的准三星级酒店、1家中岛连锁酒店和4家120-250元钱的快捷酒店。
从密集度上来说,算一般,不算高,也不能说多低。
苏阳记得有一次在市区,从地图上看,方圆1km内的酒店宾馆数量是这里的1倍。
其实不是这些酒店非要扎堆开一起,而是因为这个地方的人流量大,他们都会瞄准这个地方,所以才会一家接着一家开在这里。
接下来,苏阳又看了下不少房间,格局大小也不同。
里面也分了一张大床的公寓房,以及两张床的,以及三人的公寓楼,甚至还有那种loft的上下两层格局小公寓,和几个套房。
“怎么样?3个月时间,有没有可能让凯御生意一落千丈?”
韩易带着苏阳看了一大圈,可以说是相当期待了。
“这个不敢打包票,不过要是能击垮凯御的话,这栋公寓楼你也别收回去了,到时候谈一个合适价格租给我,要不然我没什么积极性。”
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PS:倒了下时差,天天通宵熬夜写,身体实在吃不消。
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