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“你是?”对方一脸堆笑,似在怒力回忆着,又看着他胸前的胸花,却不认识。
许家印!
去年,恒大开发的第一个楼盘金碧花园两个小时销售一空,实现销售额8000万,许老板轻松抱回第一桶金,今年妥妥进入粤州地产十强……
“彭渤。”彭渤笑着伸出手来,与许家印紧紧握在一起。
电梯门开了。
“彭先生,海茵薇女士,请到这边的贵宾室。”一位穿着旗袍的服务员一脸灿烂地走过来,另一上电梯的门也开了,任志强、王健林、冯伦、潘石毅、张欣等人走了出来,彭渤点头致意。
“这是谁?”任志强看着这个年轻的背影,在他心中,地产界还没有这么年轻的扛把子。
“是不是还邀请了香江地产界?”潘石毅笑着眨了眨小眼睛,她身旁的张欣看着这对俊男靓女,“是时代周刊的人吧,那个榜单不是要在这里发布吗?”
“瞎搞。”任志强严肃道,“他们算老几?一家美国的杂志,了解中国的国情吗,就凭上市公司报表,几个数字,他们就能排得出顺序?”
冯伦笑笑不说话,潘石毅笑得更是厉害,张欣看看这个给了万通第一块地的男人,“国外排行榜,由来已久,我看没有什么不好,至少可以反映出这个行业的趋势,时代周刊、福布斯也不是什么三流小报。”福布斯,她指的是彭渤百富榜。
任志强看看他,并不因为她是女人就迁就她,“这些杂志没有进入中国,瞎排一气。”
张欣了解他的风格,也不气恼,“至少这个榜单的影响会反映到股票市场上,进榜的企业股票肯定要涨一波……”
他们议论,彭渤没有听到,贵宾室里,有领导已经到来,陈松圃也早到了,郑重地把他与海茵薇介绍给前来的领导,当然,时代周刊这几个字他会特意强调。
这样的聊天没有意义,又十分有意义,“彭先生,你怎么看中国的房地产市场?”一个中房协的领导笑着问道。
“我们对这个市场的了解也很肤浅,”在中国不能不懂得谦虚,在领导面前更要姿态调低,“中国的地产就象一个棋局。”
“棋局?”
“对,五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊,不是沪海财经报的记者,可以说一些话,“五方博弈决定了房地产是有周期性的,我们相信,对于房地产周期,短期看金融,中期看土地,长期看人口,但长中短期,都得看五方博弈产生的政策。”
“哪五方?”领导很好学,陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。
“在这个市场上,庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈,是政策变化的核心,……从今年房改开始,政策的刹车和油门会不断切换,目的只有两个:避免过快增长,防止过冷下滑……”
这就像夜晚的少女等待情人:既怕你不来,又怕你乱来。如何把握好其中的节奏,就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……”
当然,还有话彭渤没有说出来,棋局之上,是未来二十年的平衡、妥协与博弈,而棋局之下,则是在历史浪涛下奔流的一代中国人,每一栋房、每一扇门、每一间窗,都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……
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