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周日依然全体满员,连这次练车,距离考试,他们也只能练2次了。等于箭在弦上了。经过一天的练习,其实大家对所有的套路已经完全掌握了。每个位置该如何打方向,车到哪个位置停,全都不会出错了。这天训练结束的时候,张大平宣布,所有人周二必须过来训练,因为周二要带他们去考场适应性训练一天。考场可不比这的练车场,周边环境复杂的多,突发因素也会增多,先一步适应一下,对考试那天的发挥有觉得的好处。
既然张大平都说的那么透彻了,那大家也都没有选择了。只能硬着头皮请假去适应场地咯。这次科目三考试的地方和科目一、二不同。对于如何过去就成了摆在大家面前的一个难题。还好刘茹虹说她想办法让人带自己家两个和胡妍羽过去。张大平就让剩下的人,早上7点前到练车场集中,跟自己一起过去。该说的事情说完,没有人留恋这地方,全都能闪多快闪多快,走人先。
今天要跟人家房东办理过户,所以也就不能睡到自然醒了。8点不到起床,梳洗打扮一番。带上所有该带的东西,出发向房地产产权交易中心前进。
9点人家是衙门口正常开门,因为最近房地产被打击,所以没有了以前那种排队等开门的状况,余小鱼跟房东陈先生两口子和金一鸣第二次走进交易中心。相关流程在金一鸣来说已经熟的不能再熟了,每个窗口面前几乎都没有人排队,不过叫号的流程还是少不了的。9点进去10点半就搞定了相关流程。余小鱼一行又来到了建设银行,把剩下的余款直接划给了陈先生。落袋为安,陈先生脸上露出了难得的笑容。钱到手,产权易主。下面就是象征性的带余小鱼去交接一下那门面房了。卷帘门打开,再次核对了一边门面房里的东西,其实也没有什么东西,前一家租客把东西都清理干净了。接下来就是等待产权证和土地证的下发。关于门面招租的问题,余小鱼不是特别急,之前想让孙小明过来,然后再加上夜宵摊一起开的,现在夜宵摊的生意一时还找不到人帮忙。所以这铺子只能暂时放一下。
对于这笔买卖的成交,余小鱼还是很感谢金一鸣的。所以在给了中介费外,还另外多给金一鸣8000的红包。弄的金一鸣开心的都不知道怎么说了。锦上添花不如雪中送碳,在人家最需要帮助的时候来一下,绝对能让人感谢你。
既然商铺生意完成了,那接下来就要考虑跟金一鸣合开房产中介的事情了。有钱就是大爷,余小鱼真的感觉到了这句话的真谛,自己想干什么就干什么,手里有大把的钱可以用。
中午两个人又回到市中心,先找了个有点档次的饭店,大吃了一顿,美其名曰公司筹备大会。筹备大会结束了,就开始具体的细节商讨,这次他们没有去什么茶馆、咖啡厅。直接随便找了家星巴克坐了下来。
其实余小鱼不怎么喝的惯咖啡。总觉得一杯咖啡就要几十块,有点坑人的味道。可中国人就是那么喜欢被坑啊。一个个小年轻都觉得来喝星巴克有点小资的味道,有点文青的味道。可是他们不知道辛巴克在美国就跟我们这的奶茶店一个样子,没啥高端大气上档次的说法。哎,自己现在也是有身价的人,有的时候还是要跟周围环境接轨下。
不喜欢喝咖啡那就来杯热可可吧,金一鸣要了杯卡布奇诺。因为余小鱼给了金一鸣一笔不小的奖金。所以余小鱼毫不客气的让金一鸣去买单了,这让金美女毫不犹豫的鄙视了一把他。一点照顾女生的绅士风度都没有。余小鱼可满不在乎,自己本来就不是什么绅士,自己倒比较想成为流氓来着,可惜没有那胆子。
两个人找了个角落做下。这几点确定要自己开中介了,金一鸣可是非常充分的做了相关内容的了解和规划。
两个人先确定了中介的名字。余小鱼觉得房产中介最好是跟房子有关,比如名字叫我爱我家、恋家什么的。金一鸣一个个开始否决,我爱我家人家已经注册过了,恋家跟链家类似,人家也注册了。余小鱼灵光一现,或者叫爱吾家。如果是全数字那就是259。这样申请网站都方便。公司网页都可以想办法让人设计出来,直接投放上去。这个名字金一鸣也认同了。公司名字有了,那开在什么地方呢,余小鱼想把买下来的那个商铺做中介的门店。不过这个被金一鸣否决了。余小鱼那个商铺的小区新惠小区,周边2公里范围内,只有这一个新小区,剩下来的就是大片私房和待建待开发的土地。店铺的生意有从网上拉的和进店咨询的两部分组成,这个地方只有靠网上拉,就算拉到了,人家还不一定会跑你那么远的地方去。所以选址必须在周边商业配套完善,周边可以有大量房源的地方。虽然这样的地方门面难找,而且门面的费用也会比较贵。不过为了能赚钱,有些钱也只能狠心投下去。关于门面的选址,那需要好好找找了,金一鸣主做主力,余小鱼也打打游击,有好的就通知金一鸣,让她来做判断,专业人做专业事,这个上面,余小鱼基本没有太多的发言权,他不知道什么样的店铺能有助于提高营业额。
选址暂时搁置,待后续解决。剩下来就是选址后装修的问题,这个事情余小鱼早就想到了,肥水不流外人田。这个买卖他准备让四哥们里的蒋义来弄,毕竟他就是做这一行的。
自己人放心,自己人赚钱开心。余小鱼内心还是有那种自己人才可靠的保守想法,可能是社会上被欺负多了,人和人之间的信任真的很难建立起来。只有对这自己熟悉的人才有信任感,当然对于现在这样一个开放性的社会来说,余小鱼这么做并不是很正确的事情。
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