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第297章 市场创先(第1页)

【第297章】市场创先

未来几年,秦唐不会考虑出售这些商铺获利,而是用来出租,刚开始几年,商铺租金肯定不会太高,不过,他坚信五六年之后,这些商铺的市场价格将是现在的5倍,甚至更多。最快更新78小说

至于几家酒店,秦唐准备自己经营,未来三五年亏本经营,也无所谓,只要等迪斯尼乐园开张了,那么这些酒店入住率肯定会很高,到时候就等着赚钱。

4月20日,秦唐给田星空的总经理张天问打了一个电话,他想知道楼盘的销售情况,询问得知田星空阳光楼盘开盘第一天,成交量就达到了15套,这包括支付了预付款的房子,成交面积达到了17600平方米。

“张经理,从五月一日开始,每平方米售价往上调500元。”秦唐呵呵笑道说道,“依旧不打折。”

“好的。”张天问微笑应道,“董事长,有不少温州的老板看中了这里的房子,他们说价格优惠一点,他们会买很多套。”

“说好的,任何人都不可以打折,这个规矩不能破。”

“董事长,如果我想买房呢?”张天问带着开玩笑得意语气问道,他和秦唐认识的时间不断了,觉得对方是一个很好说话的人,很会为旗下企业员工考虑。

“我可记得你家里有套房子的啊?呵呵,如果你想投资买一套的话,我给你打九二折,你可以买面积最大的一套,当然了,如果十几天后,你再决定要买的话,就要按照涨价后的价格打折了,你自己决定吧”

“董事长,这可是您说的啊,今天,我就下订单买房了啊。”

“好就一套啊,想买两套,一毛钱的折扣也没有啊,顶多销售人员的提成免了。”

“我知道的,谢谢董事长,我就买一套。”张天问开心说道,顿了顿,问道:“董事长,还有其它事情吗?”。

“也没有什么事情了,张经理,我在这里多说一句,没有规矩不成方圆,公司的规章制度,谁也不能违反。好好干,你一个人就可以拿到这个楼盘销售额的万分之一,我看这个楼盘总销售额能够达到450亿元,万分之一就是450万呢,不算少了,好好干,将来你的收入会更多的”

“董事长,您放心吧,我很珍惜自己现在的工作,年薪加各种奖励,我今年的收入至少能够超过600万呢,我会把田星空房地产当成自己的公司一样用心管理。”

“张经理,你的能力,我还是知道的。好了,今天就说到这里吧,我挂电话了。”

“董事长,有件事情,我想问您一下。”

还未挂电话的秦唐说道:“问吧。”

“5月1日,房子要涨价的消息可不可以透露给顾客呢?”

秦唐想了想,微笑说道:“可以。我觉得有这个必要,顾客知道要涨价的消息,反而不再犹豫,尽早下单了。记住了,从5月1日开始,所有房子涨价,每平方涨500元。”

“我记住了。董事长,再见”

之后几天,秦唐时常给张天问打电话,询问得知,田星空阳光小区商品房的成交套数持续上升,4月26日晚上,秦唐在家和家人一起吃过晚饭后,他又给张天问打了一个电话,询问得知田星空阳光这个楼盘的商品房一共卖出461套。

“按照这样的势头,三四个月,这个楼盘的所有房子,差不多就可以卖完了啊。”

“可能还不需要三四个月吧,现在的人就这么怪,越涨价的楼盘越好卖。”

“等这个楼盘的房子卖掉一半了,再拍几块地用来开发商品房,呵呵,以后开发房子的利润可没有现在这么高了,也不能一直买高价房,我想着以后开发一些单身公寓用来出租,为抑制岸江房价高速上涨出一份力,高涨背后存在着巨大的危机……呵呵,我和你说这些干什么啊。张经理,你吃过晚饭了没有呢?”

“还没呢,今晚我和妻子要去参加同学会,她正在打扮。”

“那好,我就不打扰你了。”

张天问听到手机里面传来的忙音后,才收起了手机。

“老公,你说你老板这么有钱,身价超过一万亿啊,一年少说赚一千亿,一天赚好几亿呢,他怎么对田星空阳光这个房地产项目这么关心呢?”张天问的妻子说道。

“卖掉房子所得可是实打实的现金,说他身价超过一万亿元人民币,事实上,他能够拿出的现金非常有限……”

“什么有限啊,他能够拿出的现金,这世界上有几个人能够和他相比啊?”张天问的妻子笑着打断道。

“这个我当然知道,我说的是相比他的身价,能够拿出的现金比例有限。就说他旗下的”思托赛特”集团和q集团这两家大公司,虽说他控股,不过,这两家公司的钱并不是他个人的钱,用钱的时候,他也不能一言堂,特别是”思托赛特”集团是上市公司,他需要为股东负责,要不然股价肯定跌的很惨”

“这倒也是”张天问的妻子沉吟片刻,含笑说道:“我估计他个人掌控的资金不会低于2000亿元人民币,近今年,他投资蒙牛公司、google公司和建设银行,这三笔投资,他就赚了近千亿元人民币,另外,他减持苏宁电器和“天天绿色”控股的股票所得也不少,这些都是明面上的,去年和前年,股市行情这么好,我想他肯定没有错过这个机会,肯定获得了丰厚的投资回报。网上还有报道前年,他向银行借贷了上百亿元的现金投入到股市,我估计凭借他的眼光,投资回报率应该能够达到三倍以上”

“如果这些钱是投资到股市的话,我估计投资回报率少说能够达到四倍,甚至更高,呵呵,不能用评判常人的标准来评判揣测他,特别在投资赚钱这个领域,我想过不了多少年,他创建的”思托赛特”集团,丽梅集团和q集团都将成为世界五百强企业。或许将来,田星空集团能够得到大笔资金支持,成为世界五百强企业也有可能”

“可能吧。丽梅集团,”思托赛特”集团,q集,我觉得十年之内,这三家企业有望成为世界一百强企业。”

“有这个可能啊。”张天问呵呵一笑,“化妆好了没有呢,时间不早了,该出门了。”

“好的。”张天问的妻子从梳妆台前的椅子上站了起来,“老公,我们在川沙买了房子,我看还是先把房子装修好,可以选择自己住,也可以用来出租。”

“暂时还是别装修了,现在在那里买房的人,一半以上是为了投资,装修的钱还不如用来投资。”

“投资什么啊,未来房价会不会持续上涨,这还说不定呢,投资股市,最近的行情这么差,亏死你。”

“下次见到董事长,我问问他,让他给我指一条投资发财之路。这两年,咱们家投资股市赚了这么多钱,这要感谢董事长,要不是当初他说股市行情不错,值的投资,我也不可能把家里所有资金投资到股市。呵呵,如果去年十一月份,董事长没有和我说套现的话,我还会傻傻等着股市再次反弹呢。”

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