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看了几眼其它的,还有比这更贵的;几个亿的都有!
仲介公司的服务人员瞧见我俩站在外面看资料,刚开始耐心的站旁边保持一点距离,看我俩看得差不多有意离开了,马上很热情地道:「两位有什么问题需要帮助吗?我们可以提供资料给客人参考,免费的!」
「谢了!但浅水湾房价太贵了……」玉茹忍不住嘀咕了一句,拉着我手便想离去;意思是既然买不起便别留下来丢人现眼了。
「两位,可能你们误会了。不像你们在国内都是全款购房,这边大家都是扺押房子给银行贷款分期付款购房的。所以首次付款不需要这么多的。」仲介人员是个穿西装的中年男子。他礼貌地问了我:「请问老总贵姓?」交换名片之后,他耐心地说:「例如这间4千万左右的房,王总你只要用公司名义付三成左右,银行可以借出七成作为按揭贷款;也就是说王总只要先付一千多万左右,然后每个月从公司收入还利息加一部分本金,大概10万左右……好处是当公司有利润,这方面利息是可以扣除利得税的,同时两位老总的工资也可以从公司收入扣免税,公司再把房子租给你们两位,两位交租金也可以扣除入息税……」
一堆逃避税收的建议听得我俩一愕,香港这边都不怕税局查吗?
「放心!王总,香港是实行简单税制,好多免税方法是合法的。」
我算了一下,假如只花一千多万,我自己已经可以支付。之后由香港这边公司的收入每月还给银行,的确看来可行。
这位仲介陈先生热情地邀请我俩进店内,慢慢详细解答我俩的疑问。又取出了三份房盘资料,都是三、四千万左右价格的房子,说是可以带我俩去看看。
我看玉茹跃跃欲试,当下点头同意。
陈先生向公司申领取了三套房的锁匙,对我俩说:「请两位在这里等我一下。我去开车过来。」我俩自然欣然同意。
没多久,一台黑色宝马车来到,陈先生下车打开后车门请我俩上车。
陈先生驾车载我俩去看的三套房其实都在附近而已。
三套房都是背山面海,坐北向南,有三、四个大小房间,主人房有自己套厕,落地玻璃窗外面还有阳台,大厨房及另两厕所,房子连大天台一起卖,还有两至三个停车位。
其实三套房都很不错。
陈先生看出了玉茹面露喜色,说道:「两位别看房子年份老,其实保养得很好。以前建造时用料也很足,不像别的平民化屋苑刚造好便出问题,漏水墙裂什么的。这些房子第一手业主都是老外工程师,他们自己设计及亲自监工督建,那质量是极好的,原来设计都是要用上一百年以上的……若非香江回归,不会流出市场的。近年也是因为又有一波移民潮,此时业主急于沽售套现移民,正是买房最佳时机!」
我心想好像珍姐大妈也是趁上两回香江移民潮才买到了便宜房子。
「陈先生,我俩停留时间有限,仍要赶往澳门,你看今天能否约业主见面谈一下?」玉茹说。
「这么急?」陈先生有点为难。
「你放心!」我说道:「咱们是真有诚意的。谈好了马上可以下小订金,我们从澳门回来便去律师事务所签约付大订金!噢!对了!我公司的银行支票本在秘书那里,小订金用现金可以吗?!」
这边买卖双方谈好,要在仲介见证下签临吋合约,先付5万元左右作临时订金,然后约好某天再去律师事务所在律师见证下付首款作正式合约,约定多少天后待银行批出贷款后,再交由律师事务所转交业主,完成整个买卖。
「最好用支票。但……但当然现金也可以……」陈先生无奈地道:「我尽力试试联络业主。麻烦两位帮忙在这三份看楼盘证明上签名。」
「这是什么?」我看三份文件不厚,但上面密密麻麻一大堆中、英文条款。
玉茹低声道:「这是保障仲介利益。怕客人过桥抽板,看了房不经过他们买房,例如直接去找业主买了!」
我讪笑。咱也没买过房,更别说在香港买房了。
陈先生只约到了其中一位姓叶业主,是个中年微秃头稍为肥胖的男子,斯文的外表像是个老师。
双方就在仲介的小会议室谈。4个人,我和玉茹、仲介陈先生和业主叶先生。
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