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第三十三章 让房地产重新洗牌（第2页）

“那听着岂不是和卖楼花差不多？”总理笑道。

“还是有很大的不同，一旦业主确定了房子的设计结构，夏梦会在半个月内把房子建好，一个月内便进行房屋的交付。”

“这么快？”

“这是因为在屋子院子建设这方面，夏梦运用了d打印技术，基本上，一所上下两层两百平方的屋子建好最慢也一个多星期的时间，这包括了水电等内部结构的构建！”陈义哲回答道。

走进屋子，总理摸着墙壁，许久叹道，“在房子建造上，也可以看出夏梦蕴含的高技术，看来夏梦的d打印技术，确实已经走在了世界的最尖端！”

“总理过奖了，不过在d打印上，夏梦确实有大量的技术储备！”

总理参观的这所屋子是四房两厅的结构，屋内上下两层的实际面积超过了125平方，房子敞亮，通风极好。而且还附送了一个20平方的外围小院子。

屋子的最里边就是庭院，总理走进庭院，只见庭院花草树木郁郁葱葱，让人心旷神怡。

“如同置身江南小院的感觉，绿色，生态，环保和自然！确实比普通的商品房更有家的韵味！”总理评价道。

靠墙的地方还有1米多深的覆土，这里栽种着一颗4-5米高的树，而树干则是固定在墙上。

“这是以防大风将树挂到或使其摇晃，毕竟在鹏城这样的地方，每年都面临热带气旋的威胁。”一旁的陈义哲解释道。

而在其他不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物，果树或者灌木，这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也没有问题。

“整座大楼装有水循环系统和太阳能板块，生活污水在经过过滤后可以用于植物的自动灌溉，而太阳能板块更是可以满足大楼50以上的能源使用。不过这些并不是我对大楼满意的一点，令我最满意的便是大楼的垃圾处理系统。大楼实行的对生活垃圾的统一管理，不用用户的分类，大楼有智能机器对垃圾实行分类，一些直接粉碎成植物有机肥料，另一些则会进行回收再利用，实行更低碳环保节能的生活方式……”

在陈义哲看来，所有的物质其实都是可循环的，别人当垃圾的东西，他甚至可以变废为宝。

如果将来陈义哲能实现能量泯灭这种更恐怖的反应装置的话，那基本上所有的物质就可以直接看作是新的能量。当然，这种比核聚变还更高效的能量只是陈义哲设想的东西，他此刻其实连热核聚变都还实现不了！

总理只是给了陈义哲两个小时的时间，很快地总理便要坐车走人，而走之前总理把陈义哲叫上了车，两人又聊了半个多小时。

“总理，为什么在全国房地产大涨的今天，鹏城为何升幅非常低，最大的原因，便是鹏城政府对于夏梦房地产租赁形式的认同！大量的租赁房子打压了一二手楼市场的价格，而房地产价格的稳定，也反过来促进了鹏城实体经济的繁荣……”陈义哲开门见山地对总理说道。

“房子是什么，之前是居住的地方。后来演化为商品，具有很多商品的属性，如品牌，资源与土地位置等。而现在，已经演化为投资品。如今，我们更多看到的是投资品的属性，如金融，信贷，利率，杠杆等！”

“现在的房产，实际上就是投资品，和期货没有什么本质的区别。那么问题也就出来了，中国房地产已经远离居住的属性，而基本上就是金融的属性。在信贷大增，利率低下，高杠杆的时候，房地产价格一定大幅度上涨。但在信贷紧缩，利率上升，不允许杠杆的时候，则房地产价格就会出现下落！”

“从规划方案，到户型设计，从建筑材料的选择，到建筑质量的把控，新技术的研究，新材料的研发，新环保的要求，这样从根本上改善房子的内部结构和功能，这样行业的进步有利于长期发展！”

当然，陈义哲知道以全国房地产这样升地形势，鹏城这边迟早有一天会压不住的，毕竟鹏城这块地方人多地少，随着鹏城经济的发展，未来会有更多的人会流进鹏城，除非鹏城政府实施人才准入制度，要不然，鹏城房价必定要翻几翻！

因此陈义哲接着对总理说道，“做实体的永远都希望经济处于上行健康状态，而房地产一旦处理不好，必然会对实体造成大冲击，而这也是为什么夏梦要推出第四代住房。其实便是想商品房变成更具科技含量的商品，促使人类住房更新换代，让房地产产业重新洗牌，去除房子金融属性，挤破现有的房地产泡沫……”

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