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如今已经成了个美国公民,有些事情张楠已经不需要去担心了,不过这个电话还是要打。
同姐夫和关兴权商量了一会,张楠晚上去了趟奥伊斯贝特镇上,没用庄园里的电话。
果然是姜家老爷子家的号码,一个电话打了二十多分钟,一打完,张楠有点哭笑不得。
姜家老爷子似乎已经基本上把自己查了个底掉,不过也算好,没瞒着自己,也不可能知道自己那些见不得光的勾当。
还赞扬了张楠送流落国外的华夏珍宝回国、无偿捐献古代竹简典籍、捐资教育建设、投资国内经济建设这一堆事。
表扬了一通,最后少不了咨询琼海可能出现的那些问题的解决办法。
既然那位问了,张楠干脆也是知不不言、言无不尽:最重要的一点就是死死抓住国有银行对于琼海房地产贷款的问题,从资金源头上彻底掐死房地产泡沫发生的可能。
没钱,那你还干个毛?
“只要琼海海KOU市的报建人均居住面积控制在京城同期的3倍以内,估计琼海的房地产业就不会崩盘!”
最后,张楠抛出来了这么一个杀手锏!
为什么是个杀手锏?
因为在琼海房地产泡沫中,有一家公司的实现了胜利大逃亡,而且这还是个很有意思的“五斤橘子的故事”!
有位后世的房地产大鳄当时也在琼海炒房,不过他最终是全身而退的,那他是怎么回忆当初的呢?
1992年底的一天,他去海kou市规划局了解一个项目的产权问题,可是在规划局却吃了闭门羹。
规划局的一位小伙子说“这是保密文件,你不能查。”
他不想空手而回,只能在规划局门口徘徊想办法。这时,一位也来规划局办事的熟人给他支了一招,说:“你啊,得买一斤桔子!”
他办事心切,就买了五斤桔子送到规划局,小伙子见了,就把一摞资料给了他:“查吧。”
这一查,让他吓了一大跳!
他发现,当时海kou市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口,人均面积达到50多平方米,而当时京城的人均面积才不过7平方米!在他看来,这个数字只能说明一个问题:那就是琼海房地产行业要出事了!
由此,五斤桔子给了他一个逃生的证据和机会:之后,他带着在琼海赚得的第一个100万及时撤离,来到京城寻求发展,成功躲过了半年后琼海房地产的泡沫破裂。
这会张楠个人认为,人均居住建筑面积控制在20平方米左右,这还是比较符合琼海的实际情况的,那边人均居住面积一贯以来都比一线城市宽松得多,而且也相对符合80年代末、90年代末经济特区的实际需求。
就算央行下文掐死了放贷这个口子,下边总会有些松动的,不可能彻底封死!
人嘛,有时候为了金钱能罔顾法律,更不用说只是行业规定什么的。
姜家老爷子也是个明白人,给了张楠两颗定心丸:对他所出的主意绝对保密,而且上层已经知道琼海建省可能会发生的问题,已经派人开始研究,有经济专家的观点和张楠的考虑一样。
就让别人别这个黑锅得了,不然会得罪人!
还有一颗定心丸就是一号首长的话:华夏欢迎华侨、华人回国投资,绝对保证投资商的利益!
张楠这算是在上头真正挂了号了,等于有了免死金牌。
“下半年大约12月左右,我就打算捐资建造会稽大学,为家乡教育建设添砖加瓦…”
投之以桃报之以李,张楠也表明了这个态度,而且明确表示不参与琼海房地产开发!
张楠如今对华夏而言可是个超级金融大鳄,还是别去添乱了——这是给姜家老爷子的定心丸。
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