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梁欢点了点头。
两人来到秦邦国家。
秦邦国道:“找到你奶奶了?”
梁欢道:“他们都找到了,刚才我们已经商量了,同意联建,现在过来就是想和你们还张叔商量一定方案。”
卫煌道:“秦大哥,你打电话给张大哥,让他抓紧过来,我们商量一下。”
秦邦国招呼两人进屋坐,马上给张黄打了一个电话。
这事情已经拖得够久了,如果再不定下来,他都决定还是自己独建,省得理不清。
秦邦国打完电话,感叹道:“还是老话说得好,一个中国人就是一条龙,三个中国人是三条虫,一群中国人就成了一窝蜂,今天能坐下来谈这事可真是不容易。”
卫煌深感同意,笑道:“好事多磨。”
梁欢道歉道:“给大家添麻烦了,人老了思想僵化,还望秦叔多多理解。”
不一会,张黄和李芝芳都回来了。
三家都同意联建,接下来就是讨论方案的事。
卫煌作主角,详细介绍了自己的设计思路,介绍了商业价值和居住价值,改造前后的差别,以及与同类建筑的区别。
最后又拿出自己请张若丹设计的效果图,讲解楠木渡的历史渊源和为什么这么设计的原因。
“人靠衣装佛靠金装,说的谅是外观的重要性,所以咱们即然花了大价钱把房子建好,那么外装的费用一定不能省。”
“现在满大街的房子都是白瓷砖,看起来很素雅高洁,但缺乏个性,而有些业主喜欢花花绿绿,整个房子刷得五颜六色,有绿的有黄,一个大光板,又没有造型。所以咱们这个房子修出来,一定得凹凸有致,才能显出特色和个性。”
“以后不管用来做什么,都会立于不败之地,比方说开餐馆,外观漂亮是不是更吸引人,就像同样是美女,一个穿得漂漂亮亮,一个邋里邋遢,你肯定选漂亮的那一个。”
卫煌滔滔不绝地讲了半天,事无巨细的说完之后,张黄道:“还有最关键的一个点你还没讲呢?”
“是吗?”
从下到上,从里到外,自己都讲了一遍,还有遗漏的地方?
“钱啊,设计费。”
“设计费是公司定的标准,我只能说最终算下来,可以给大家减一点零头,单价还是十元一个平方米,按最终的面积计算。”
李芝芳道:“一点都不能少。”
卫煌道:“一点都不能少,其实你们不用和我在这里计价还价,我可以和你们打个赌,五年之后如果你们房子没有升值,还认为今天花的钱是冤枉钱,那么我给你们每家一千块钱,如果升值了,你们再奖励我一百元。”
一比十的赌注。
梁欢一路和卫煌交流,觉得他是一个很好相处的人,而且结合自己的阅历判断,卫煌所讲都是有道理的。
“秦叔、张叔,这个设计费说实话不算贵,我先表个态,我没有意见。”
李芝芳又确认道:“最终我们是按产权证上的面积来算设计费对吧。”
卫煌道:“设计费你们可以先一起给我,然后分摊的时候就按你们各自的建筑面积来划分,比如你家要的面积多,那你就多出一点,同样造价也是一样的方法。”
张黄道:“反正要得多就出钱多,我就要两套住房。”
卫煌道:“我刚才介绍了,咱们这个房子是一梯四户,两层共计八户,然后下面两层是商铺。”
秦邦国道:“那我们要四套房子,是不是多了。”
梁欢道:“如果秦叔觉得四套多了,我们可以再要一套。”
李芝芳道:“不多,两个娃儿各一套,我们要一套,还有一套也像你们一样卖了回点本,不然我们也没有那么多钱来修。”
卫煌看了一下时间,觉得事情定的差不多,如果自己赶往相邻的镇,还能坐上末班车回城,说道:“即然都无异议,那我们就把字签了,我今天回去加班给大家出施工图,不耽误你们的时间。”
李芝芳道:“现在回去,没有车了吧。”
卫煌道:“光明镇还有车,我从这里坐车到光明镇,转一趟就行。”
梁欢道:“一会我送你。”
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