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张继光摇摇头,和丁学锋相视一笑,像是知道对方肯定会报高价。这一次,8号牌没有举起来,宝隆国际地产放弃了竞争。
“这个小狐狸!”叶鹏飞小声骂了一句道,他刚才还纳闷,001并不是宝隆国际地产早先划定的地块,为何丁学锋看上去拼命抢。原来是造了势,挖了大坑让别人跳下去。如此一来,其他人再和江南地产竞标时就会心理上有阴影,猜不透他们的布局。
夺得001地块的中型开发商原本心里预期是4个亿,没想到和宝隆国际地产一较上劲,就多花了3亿成本,无力再参与其他地块的竞争。仔细想想,真有点得不偿失,但木已成舟后悔不得。
“002地块位于大水库的东南侧,占地16万平方米,规划为普通住宅类,容积率限定2.6以下,起拍价9000万。设有保留底价,达不到者竞拍无效。”%d酷f匠*/网d:唯、一h‘正版,|其f|他)c都j是o盗版◎0‘"
002地块才是秦然的目标之一。
“6亿!”张继光举牌报价道。
这时会场却一片沉寂,没人举牌竞标,无论拍卖师如何鼓动,都无法激起大家的热情。
辉煌、鹏飞两大地头蛇信守了承诺,没有参与争夺。过江龙亿达、永巨等巨头不知为何也没有举牌,一时间会场沉寂了下来。
“啪——”拍卖师落槌。
宝隆国际地产成功将002地块收入囊中。
这时,刚竞得001地块的开发商脸色都青了。001、002两块地相邻着,位置差不多,002比001要大2万平方,居然还便宜了1个亿。
002地块宝隆国际地产占有地利优势,它自己开发就会和江南丽景——小西湖连成一片。其他开发商要拿的话,不会有江南丽景——小西湖的溢价,而且还面临着宝隆国际地产的死磕,一不小心又高价接盘。总之一句话,002地块宝隆国际地产高价拿地开发起来依靠溢价仍然可以盈利,其他开发商拿了很有可能亏本。
丁学锋依靠计谋,白捡了一个大便宜。
接下来又拍出了3块8万平以下地皮,全部成交价都在3亿以上,观战的江州市领导们在一旁心里笑得合不拢嘴。
007地块时,却上演了一场龙虎斗。
鹏飞和亿达公司都看中了这块地,双方不断抬价,15万平方的地皮拍出了8.1亿的高价,最后是鹏飞集团笑到了最后。
叶鹏飞打算以007为支点,打造属于鹏飞集团的自留地。因此,刚高价拿下007地块的他,又以7.02亿拿下占地13万平008地块。
至此,叶鹏飞已经达到了他的战略目标,鹏飞城集团偃旗息鼓。
辉煌地产出手以6.2亿拿下了13万平方的010地块,但011地块却面临永巨的争抢,在超出预算1亿的情况下放弃争夺。最终永巨公司以8.5亿中标了011地块。
013地块由于比较偏,后面又是景区的山坡,为普通住宅项目不是很吸引人,竞标的公司不多。丁学锋果断出手,仅以3亿就拿下了12万平方的土地。
普通住宅项目不好,但要是建联体别墅类高档小区,应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强,能够打通关节更改规划用途,当然这一切对丁学锋来说不是问题。013算是意外的惊喜吧,丁学锋又捡了一个小便宜。
钱国源看中的是014地块,同样偏僻,但却适合建造普通住宅项目。于是,他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了5.8亿的高价,中标的不是钱国源,而是另外一家开发商。
越到后面,资源越少,争抢的人越多。
一块看上去很普通地都会引发许多轮竞标。
015到019都引发了热潮。
钱国源终于杀出一条血路,以4.6亿竞得了018地块,占地12万平方。
压轴的b20终于要进入拍卖环节,它是这次拍卖唯一的高档住宅项目,紧挨着大水库北面的别墅群规划区。占地19万平方,容积率在0.3以下,规划为别墅。别墅项目在海东市规划很少,物以稀为贵。
全场都预计宝隆国际地产会全力争夺020,而张继光确实也是这样做的。
“8亿。”宝隆国际地产第一个报价。
“9亿。”很快有其他开发商喊价。
“10亿。”
……
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