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第315章 安心的渴望（第1页）

因为杨辰拥有重生者的上帝视角，实现这一点并不难。

这样一来，即便天璟集团亏点钱去做人才租赁公寓，但总体来说，还是会赚得盆满钵满。

而对叶正荣的正荣集团来说，就不是这么一回事了。

叶正荣签署了这份和天璟集团的协议，相当于把公司所有的宝都押在这里。

首先，正荣集团没有那么庞大的资金。

他们公司的运营模式，主要是通过向银行贷款不断买地，然后建房子，预售，回笼资金，然后再去贷款买地。

通过这样不断滚动的方式，实现资本的扩张。

这和大部分房地产企业的发展模式类似。

要的就是一个字，快！

如果哪个环节出问题，回笼资金慢了，那么每天交给银行的利息，都是一笔天文数字。

拖个个把月，小一点的房地产企业就基本寄了。

而杨辰和董明月也正是在这一点上做文章。

这一次，正荣集团和天璟集团合作，先用一大笔资金去购买一波二线城市的地产。

而当正荣集团准备盖房子，想通过预售去回笼资金的时候，却发现建的是人才公寓，没法卖。

尤其这种人才公寓，靠租金去回笼资金，根本就是天方夜谭。

因为即便整栋楼都租出去，估计也就够还银行的利息。

这就相当于把本钱全部套牢在里面了。

这对一般的房企来说，相当地致命。

天璟集团玩的起这种游戏，但正荣集团没这个本事。

试想，当正荣集团掏空所有家底，甚至还欠银行一大笔债务，然后买了一大片用来开发人才公寓的地。

那是一种什么样的场景？

基本第一轮买地结束后，就差不多寄了。

估计到时候叶正荣发现开发的是人才公寓，可能宰了杨辰的心都有了。

纯纯的大冤种。

到时候杨辰再曝光几个正荣集团的黑料，比如偷税漏税什么的，或是一些不合法经营操作。

叶正荣和正荣集团，就基本被逼上绝路了。

基本可以说是一夜之间从天堂掉到地狱。

这个场景，从叶正荣签署的那份协议开始，就已经决定了结果是什么样子。

而且没有任何翻盘的余地。

挂掉和董明月的电话，杨辰心情一阵舒畅。

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