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第272章 谈判(第1页)

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接下来两天考察,杜远舟全程陪同。

在次期间,杜远舟与各位考察的企业家越来越熟悉,重点介绍了长白开发区的发展定位以及地理位置的重要性。当然,凭借他先知先觉,以发展的眼光认真分析电子科技产业的未来趋势,并阐述了各企业落户长白开发区,对于他们开拓京津唐地区与东北市场的重要意义。

可惜尽管他们对杜远舟的能力很认可,但长白开发区的建设情况确实无法令人满意,尤其长白县境内无一条高速公路,这样很影响产品和原料运输。所以,除了亿华科技、东风电扇以及两家中等企业外,只有一家早已承诺在家乡建厂的鸿运电子动了心,其他企业最终选择了放弃。

杜远舟知道,这些放弃的企业,仅仅看不上略显偏僻的长白县而已。一点认可他的观点,他们准定会在周边一些交通便利、位置优越的城市投资建厂,尽管杜远舟心里很失望,但也毫无办法。

很快,考察进入了实质性阶段,所谓实质性阶段,就是企业和zhengfu之间的谈判,决定是否投资,这决定是一台重头戏。

争取利益最大化是商人的本能。作为头一批改革开放的企业家们,历经了市场上摸爬滚打的锤锻,每个人都简单,自然不会说投资就投资。于是一场艰苦的谈判开始了。

在开发区成立初期,就已经制定了土地转让、减免税收、资金扶持等一系列优惠政策。但对于这些老板来说。这些优惠远远满足不了他们的胃口。尤其在宋鸿飞、杜炳刚的坚持下,他们的口咬得很紧。

在为生意场上的人,大家都知道。漫天要价坐地还钱。在招商引资上,同样如此,企业与zhengfu谈判也要看谁能坚持到最后,谁说服谁,是东风压倒西风还是西风压倒东风。

遗憾的是,现如今,全国上下都以经济建设为中心。招商引资也成了各级zhengfu的头等大事。在谈判中,往往zhengfu迫于发展的压力,做出一些让步。有些官员甚至会认为,反正损失是zhengfu的,政绩却是自己的。一些好处,就这样让企业白白得去了。

对于这一情况。宋鸿飞等人心知肚明。所以。一开始,亿华科技、东风电扇等企业就漫天要价,极力为自己争取最大的优惠。

无论作为招商局局长还是长白开发区管委会主任,杜远舟担任长白县的谈判代表,是理所当然的,责无旁贷!

面对对方咄咄逼人的气势,杜远舟牢牢守住底线,绝不松口。虽然他也很希望尽快签约。但他不想让这些企业占zhengfu太大便宜,白白让公有资产流失。因此。在谈判之前,他做足了功课。

经过观察和分析,杜远舟可以确定,对于开白开发区原制定的一些最优惠政策,亿华科技、东风电扇等企业还是基本认可的,签约没有问题,只是早晚的事情。

他之所以得出这样的结论,并不奇怪。杜远舟一直认为,招商引资尽管是经济工作的生命线。但吸引企业来,没有必要一味让利,给优惠政策。很多地方强调要改善投资环境,就是给一些优惠政策。但在他看来,改善投资环境,怎么来衡量,就是要让人能够赚钱,心情愉快,而不是投机取巧,这就是最好的投资环境。

对于商人来说,只有他能够赚钱,才能有投资价值,否则再多的优惠也于事无补,他们也不会来投资。企业家来了都是为了赚钱,不是来做慈善的。创造一个能够盈利的投资环境,才是对投资者最大的吸引。

杜远舟的成熟老练,出乎宋鸿飞等人的预料,放弃优惠又不甘心,导致谈判几度中止。到了最后,对方甚至做出了准备愤怒离场的姿态,企图想让长白县谈判代表低头。

这时候,一些人开始坐不住了,包括县长柯国庆。

“其实这也不能怪这些企业家们,他们从某种程度上也是被‘惯坏了’,现如今,地方zhengfu在招商引资时,并不是强调资源,交通,技术,制度优势等条件,而是强调价格条件,突出表现在土地价格上,很多地区为了争夺招商资源,对土地的报价远低于实际成本,即使发达地区也不例外,所以商人们都已经习惯享受廉价的土地成本了……“

其实,柯国庆一直在观察这边的谈判情况。间谈判似乎陷入了僵局,他很是着急,立刻给杜远舟打了这个电话,似乎在为商人们辩解着,或许也是为了招商大局考虑。

“咱们长白开发区,目前正急需投资和公司,他们肯定是要抓住这个机会,尽量的占一些便宜了,不这样做才是不正常的。有时,我们要树立吃亏是福的观念,企业是以追求利润为最大目标,zhengfu则要考虑税收和就业。企业赚了利润才是对社会作了最大的贡献,赚不到利润,解决就业也是不长久的,给不会带动开发区的持久发展。”

接下来,见长白县肯定无法他们全部条件后,那些企业老板装模作样的抱怨了一番,同时提出要长期无偿使用土地的条件,最后杜远舟和他们讨价还价,尽量的为长白县减少一些财政负担,多争取一些利益,在一个互相可接受的范围下,最终签订了合约,当然,所谓的双方可接受,最终还是在长白县吃了亏的情况下做出的。

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