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林白药和楚刚详细交代了他的计划,又从李大老板的车库借来了那辆虎头奔,不过为了防止胡伟康听说过这个车牌,找人套了个假牌照。
现在的交管部门对车辆的管理稀松平常,没大数据联网的时代,套牌车也根本无从查起。
不过,林白药不是为了躲避违章和干什么违法的事,他只是以防万一。
细节决定成败!
对付胡伟康,绝不能掉以轻心。
然后林白药和楚刚联袂前往宁安地产。
宁安地产的注册登记验资验资质等程序推进迅速,再过几天就能领取营业执照。
按规定其实不可能这么快,但姜心怡似乎在工商部门有很硬的关系,不用别人出面,一路绿灯,需要几个工作日核准的,全都第一时间放行,果真是有人好办事。
先开了个会,会上方中曲提出,公司草创,下一步的目标是什么?是要积极拿地进行房地产开发建造,然后进行商品房销售和物业管理等配套服务,还是先组建工程建筑队,从接洽工程、设计图纸、房屋装修搞起,或者是直接和别的开发商联合,做房屋中介租赁、投资顾问、置业咨询等方向。
林白药笑道:“你们的意见呢?”
方中曲看向邢元维,显然他们私下里交换过意见,邢元维道:“现在市场这么不景气,拿地的风险太大,不如稳扎稳打搞工程。以林总和楚总在市里的关系,相关的市政设施改造工程应该能中标。等把队伍练出来,又有了知名度,一旦市场好转,再拿地开发,事半功倍。”
邢元维言简意赅,没有丁益民能说会道,但他的出发点瞄准了市政设施,这是很聪明也很稳健的做法,既能减少风险,也能让公司立足。
林白药看向姜心怡和丁益民,道:“你们两个呢?”
姜心怡道:“我对市场不敏感,林总怎么说,我怎么做。”
丁益民笑嘻嘻的看了眼姜心怡,讨好的道:“姜姐说的也是我想的,公司的大方向,全靠林总楚总掌握,我们是小兵,只管冲锋陷阵就是。”
姜心怡俏脸清冷,没搭理他。
楚刚一直不太喜欢丁益民的油嘴滑舌,不过他是林白药亲自招进来的,也不好太不给面子,道:“林总说过,三个臭皮匠赛过诸葛亮,有什么想法就直接说,说的好会有奖励,说的不好也没关系,集思广益嘛……”
林白药赞同的点点头。
丁益民受到鼓励,道:“那我就斗胆说了,我觉得,林总,还是要拿地。”
“哦?”林白药来了点兴趣,道:“理由呢?”
“被誉为‘商祖’的战国大富豪白圭说过一句话:‘人弃我取,人取我与‘。现在大家都怕拿地,上个月市南有块位置不错的地皮,据说探到了90元一平米的史低,近乎白送,可还是没企业愿意出手。这个时候,我有预感,正是人弃我取的良机,哪怕短时间内市场不会反弹,先把地囤在手里,日后也必然会暴涨……”
林白药对丁益民刮目相看。
他一个搞设计的,在98年市场普遍哀嚎的情况下,能有这份眼光实属难得。
所以说,千万不要以貌取人,更不要以言辞取人,木讷的未必是蠢,油滑的也未必没有才干。
巴菲特在08年经济危机时说过一句话:‘他人贪婪时我恐惧,他人恐惧时我贪婪。
这和白圭的名言有异曲同工之妙,只是白圭比巴菲特早了两千多年。读史使人明智,懂得活学活用,老祖宗的智慧,就变成了自己的智慧。
丁益民做到了。
至于他说的地价90元一平米的历史低价,并不是笑话,而是真实存在的。
纵观国内的土地出让制度,大体经过了三个阶段。
最早是计划经济阶段,土地分配完全被中央政府垄断,地方政府的作用极小极小,这个阶段无所谓什么地价。
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