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644老城改造（第2页）

李国东对于他主政的主城区能有这样一座气势恢宏的商业广场感到很是满意，在八月初的时候，他也是专门给袁方国见了一面，将着一些情况进行了咨询。

“什么时候能进驻商家？”见面之后，主城区区高官李国东也不客气，直奔主题。

袁方国告诉他，装修基本上在八月底就能完成，预计给商家二十天左右时间，九月中下旬便能开业。

“开业的时候弄的热闹一些，资金方面有问题，区里面可以给你解决一部分。”李国东说道。

“书记，资金方面没有任何的问题，这个你放心。”袁方国知道李国东的性格，只不过给画个大饼罢了，领导的面子还是得给。

李国东一听，顿时一脸的心花怒放。

“你这个项目弄好了，到时候可以到我们区里面长期合作，给你小子透露给好消息，我们主城区的老城改造就要开始了，有没有兴趣参加？”李国东边说边朝着他眨巴眨巴着眼睛，这其中的意思不言而喻。

“书记您老人家都发话了，我能没有兴趣吗？前面安置小区那个工程，我们可是拿了奖的。”袁方国感觉到安置小区当初的辛苦真的没有白干，虽说利润仅有几万块钱，但是却在老百姓心中包括政府领导心中赢得了极佳的印象。

“你做事这一块我放心，不过这个老城改造可是一块烫手的山芋，这么给你说吧，利润巨大那是自然的，但是关系这一块却是极不好处理，我先给你打一针预防针，你自己心里有数，如果真的有兴趣，你自己跑跑，应该能拿下。”李国东再次对着他眨巴眨巴着眼睛。

袁方国点了点头，旋即拿起桌上的茶杯，轻轻地喝了一口，他的行踪开始衡量起这老城改造的利弊来。

回到公司之后，他迅速拿到了老城改造的资料。

主城区老城大兴土木是改革开放的第一年，到现在差不多22年的历史了，前两年看起来的时候，感觉到还不错，但是这两年横竖一比较，感觉到就有些破破烂烂的样子了，这回根据主城区规划局规划的工期图，整个老城区数十万老百姓共分为三个阶段进行改造，这第一批次的改造便是原国营电子厂的老家属厂区，约3200户。

袁方国他们计算了一下，按照利润最大化来计算，每一户他们能赚8万块钱，这个改造下来，差不多他们能赚到2个多亿。

当然，这是最乐观的估计了，实际上，他们能赚到一半都已经不错了，首先一个最大的问题便是资金问题，据估计，这3200户老旧家庭改造，全部资金加起来至少需要8个亿。

虽说去年囤积粮食赚了差不多7个亿，但是这7个亿也很快是投入到了其它的方方面面，实际上公司真正可以花费在改造这一块的资金不过2个亿而已。

这就意味着，他们至少缺口6个亿的资金。

当然这资金的估算也是最大化，根据工程进度这些情况，差不多手中有6亿资金便能完成。

然而即便如此，袁方国他们公司距离这6个亿还是有4个亿左右的缺口。

原本袁方国是想指望着宋义德帮忙的，不过年初的时候，国家银行也出台了相关政策，而根据这一最新政策，袁方国他们集团是拿不到贷款的。

钱的问题一下子成为了他们计划实施的拦路虎。

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