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张琦:“如果单看这一点,确实是东边好。但是你看,这边现在是一个大坑,连续两年的雨水堆积,土地非常松软,光是地基的费用就要高出好几倍;而合同上特意标明了成本是按区域各自承担,可见他们没安好心。”
陈夕颜看了樊博文和蔡永熙一眼,后者的表情已经明显变得十分慌张。
张琦:“还有,西边的地后面是公园,而东边这块挨着几十家货站,白天晚上都会装货卸货,噪音不小。
还有采光,早上太阳从这边升起,到了十点左右,这里的高层就会挡住后面,6层以下都没有阳光。向来3—5层才是有钱人喜欢的,而这个采光条件却卖不上价钱。
总之,不论是成本还是销售,东边这片都不如西边;东边赔钱西边赚钱,即使是现在地价降了,整个项目也赚不了多少,所以东方集团一直没动这块地皮。除非,也像他们一样,找一个人分走东边的地。”
说完,张琦看着樊博文和蔡永熙冷笑。
陈夕颜也寒着脸,“樊少,你能解释一下吗?”
樊博文苦着脸说不出话,要是跟不懂行的,他有的是说辞;但是在张琦面前,什么样的狡辩都是站不住脚的。
“陈董,我们真的不知道这片地有问题啊,要不然我也不会拿这块地啊。不过现在张董发现了问题,我看就改成按投资比例分成吧。”
蔡永熙还在努力狡辩,可惜只是徒劳。
张琦:“你想的美!既然你不懂地产,那就退出临海市地产界吧。把这块地留下,由我们东方集团来投建。”
蔡永熙:“什么?你要白抢我的地?”
这是要赶尽杀绝啊,他蔡永熙在临海市也是有头有脸的人物,什么时候受过这种待遇啊?
张琦:“是你设局来骗我们陈氏集团,被我识破了,理当把货留下,这是道上的规矩。”
“我要是不守规矩呢?”
张琦冷笑,“你可以试试。”
蔡永熙咬了半天牙,最后还是不敢和东方集团对着干,毕竟人家在临海市地产业才是龙头老大。
“好,算你狠,我认栽!”
叶峰微微一笑,朝陈夕颜的秘书喊道:
“小娜,打一份转让合同,请蔡总签字。”
王娜:“好,马上!”
蔡永熙恨恨的看了叶峰一眼,但是什么也没说。
张琦:“还有你,樊博文。”
“张董,我真的不知道这块地有问题,我也是第一次投资房地产,我是真心为了夕颜好啊。”
在临海市,樊家也是大家族,资产比东方集团多几倍,但是架不住赵长发的后台硬啊,所以樊博文也只能解释。
张琦:“呵呵,那好啊。那就合同条件不变,把两片地换一下,东边这块给你。”
樊博文:“这,这......”
刚才张琦分析的很清楚了,东边这片是赔钱的,他投入4000万连本都收不回来,而且还占用了大笔资金,完全为陈夕颜做了嫁衣。
可是他现在不占理,又不敢和东方集团撕破脸皮,只能把牙打碎了往肚子里咽。
樊博文:“张董说的有道理,反正我也是投着玩,嘿嘿,嘿嘿...”
叶峰又喊道:“小娜,再打一份补充协议。”
王娜:“好嘞!”
很快,两份文件都打好了,樊博文和蔡永熙黑着脸签完了字,拿了一份合同就灰溜溜的走了。
陈夕颜红着脸说:“张董,真是多亏了你,要不然我又被人骗了。”
张琦:“陈董客气了,都是自家人嘛。而且这次是叶先生发现有问题,我才能及时赶到的。叶先生,没想到您对风水也这么在行,如果您进军房地产,肯定能赚大钱啊。”
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