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45起起落落(第2页)

他音量猛然提高,义正言辞、一字一顿的表示:“我们LR集团,严格按照《购房合同》和《建筑质量规范》履行应当履行的责任,在此合作过程中,没有业主提出异议,这是一种契约精神,一种对我司的肯定,我感谢大家。

其次,新批次房源降价,这是市场波动造成的,既然现在广大业主要求退房,那作为LR集团的一员,我对此表示十分遗憾,所以还请大家到房管局填写退房申请表,在那儿,工作人员会告诉你们违约金的支付额度。”

此话一出,安静的现场立马就变得混乱起来,业主们面面相觑,仿佛在用眼神沟通:“谁不知道你们房地产商跟政府是勾结一伙儿的。”

陈总监拿起喇叭,有些愤怒道:“你们提出的纯粹是霸王条款,你们也都是读过书的人,有没有人给我解释下什么叫商品房?商品房受不受市场影响?”

“别给我扯这些,我们不懂,我们书读的少。”几个将近五十岁的女人吼道:“我们只知道你们这些开发商黑心,欺骗我们的血汗钱。”

“我知道是血汗钱!”陈总监开始采取怀柔政策:“我知道房产是在座各位夜以继日的心血,一夜之间缩水十几万,心理上肯定不好受,可就算如此,也绝不是你们闹事的理由!房子降价,就找开发商要钱,那房子涨价,你们怎么不补偿?”

……

业主们脸色难看,像是心里都憋着火,看我们眼神都带着恨意,却又有种描述不出的胆怯。

倒不是他们真的怕了,而是知道自己只有前进的路,没有后退的路,一方面畏惧地产商跟政府的力量,一方面又对“弱势群体”和“法不制众”这两个词深信不疑。

我知道这样僵持下去不是办法,便走到陈总监身边,示意调取监控,让警察把几个打砸售楼部的人带走,拔掉几根刺头,剩下的采用怀柔政策处理,等业主这边安抚好了,再给派出所打电话把人取出来,两头都赚。

“这主意不错。”陈总监悄声道:“你马上安排人处理,记住别难为他们。”

见他同意,我立马把夏琳叫过来,且千叮万嘱让她从后门绕出去,别被业主看见。

再次回到售楼部的接待大厅,陈总监依然在跟业主们周旋:“大家的心情我非常理解,所以公司可以做出一定的补偿,但无理由退房绝对不行,如果你们同意,就请派出代表,因为在这里根本说不清楚。”

这话说完,业主跟我们又坚持了十来分钟,此时已经过了中午,大家早已经口干舌燥、饥肠辘辘。

其实业主们提出的三个条件,都是在逐步退让,隐藏在其中的意思,无非就是想要获取一些好处或者回馈。

因此激烈的讨论后,业主们总共派出了三男两女,一共五名代表跟我们进入会议室谈判。

……

“坐。”陈总监示意业主代表坐下。

“你们打算怎么补偿?”一个长头发的女人讲,约莫三十来岁,看起来像个白领。

陈总监憋着嘴,半晌开口道:“1、补贴两年物业管理费;2;业主推荐新业主购买,成功的给予叁万元现金奖励。”

第一个条件倒没什么,第二个听完我心都紧了,销售人员卖一套房子提成都没这么多,这不给自己挖坑吗?然而陈总监是我领导,又不能开口打岔。

商讨中,外面突然传来尖叫声和谩骂声,还有些斥责的吼声,我歪着脑袋透过百叶帘,才发现是警察进来维持秩序。

见业主没开口,陈总监继续:“这已经是我们最大的让步,你们的行为如何,自己心里很清楚,不是所有的房地产公司,都可以在此基础上做出让步。”

焦虑和怀疑浮现在业主代表们的脸上,有个干瘦的男人伸出手指:“五年!补偿我们五年的物业管理费,第二个条件我们不要,换成每户免费赠送一个车位。”

我算是见识了什么叫人心不足蛇吞象,却又知道必须把这次“房闹”平息,否则被他们他们知道IFS的宣传的话,肯定要跑过来闹事。

于是我插嘴道:“赠送车位不可能。”见陈总监眼神中充满肯定,我补充道:“物业管理费最多补偿三年,且只针对2期3批次的172位业主,附带车位免费使用一年。”想想又加了条:“推荐购买,奖励不变,你们考虑下再给答复。”

五位业主代表转过身去,嘀嘀咕咕商讨了半天,终于扭过头来回答:“我们同意,但推荐购买成功就给叁万元奖励这个,你们不会耍赖吧?”

“绝对不会。”陈总监面色坚毅的回答。

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