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明宁区建设发展公司接洽了省城孙家,孙家当然高兴有人接手这个烂尾工程,毕竟项目一直烂尾着,对孙家来说总是一个心病。
只是为了防止孙永无事生非,又招惹麻烦,孙家已经安排他去国外商学院进修一段时间,为此孙家虽然答应全力配合相关手续的办理,但明宁区建设发展公司最终没有得到孙永亲笔签名的转让文件。
明宁区建设发展公司也不着急,想着等到孙永回国后再进行补签,便立即启动了天胜商业市场重建和几个专业市场的新建工作。
建设专业市场比综合商业广场要容易的多,再说孙永把原先的地基和地下停车场已经全部建成,现在只要在地面上建设二层的商铺即可。第一层是店铺,第二层是仓库,用于堆放商品。
明宁区建设发展公司集中所有精力和财力先建设各个专业市场,主要是打算尽快进行整体搬迁位于原天胜区的那几个旧的专业市场,从而能腾出地块进行商品房开发。
在各个专业市场基本框架建好后,明宁区建设发展公司便启动了拆迁工作,这家公司一直从事拆迁和建筑工作,对于如何进行拆迁有着丰富的经验。
他们先是让明宁区相关部门发布拆迁公告,公布拆迁政策和标准,然后开始找商户进行谈判。
这些商户要么是自己经营着店铺,要么是从房东那里租赁来的,反正明宁区建设发展公司如果想进行拆迁,就得赔偿相应的店面或高额的费用。
原先是没有合适的地方可以用来置换这些店面,现在明宁新城建设了几个专业市场,一部分商户还是愿意进行拆迁的,毕竟那边的环境比这里要好的多,同时人群更多、购买力会更强。
有些商户则不愿意进行拆迁,觉得开门做生意,不是房子新一些、规模大一些就一定能火起来!曾经有多少新市场刚开始红火,后来就不行了?
再说了我在这个地方生意做的不错,为什么要进行搬迁?真的要进行拆迁,除了给予店面外,还要增加补偿的费用。
为了节省拆迁成本和经济效益,明宁区建设发展公司当然不会同意这些商户的要求。
明宁区建设发展公司的拆迁人员找到几家愿意拆迁的商户,答应同意先拆的话,可以优先选择新的商铺,同时还可以给予一定的奖励,比如按照补偿标准是一平方米更换一平方米,现在可以给你的补偿是一平方米更换一点一平方米。
这些专业市场的面积一般都在100平方米至300平方米,按照这样的补偿标准就可以多给10平方米至30平方米,这多出来的面积就是白送的钱啊。
再说,店铺的位置,对生意的好坏有着重要影响。
先同意拆迁的话,既可以挑选好的位置又能得到赠送的面积,原本就同意拆迁的商户当然心动了。
用利益来进行分化是最好的方法。
新的专业市场已经建好,这些拆迁商户稍作装修立马就可以开店营业。
明宁区建设发展公司为了推进拆迁速度,就在这些商户签订置换合约后,立即就动用挖掘机和铲车把这些商铺给推倒了。
虽然前期推到的商铺只有十多间,但这些商铺分布在专业市场的各个地段,同时明宁区建设发展公司故意不清理这些建筑垃圾,使得整个市场经营环境变得非常恶劣。
破烂的环境加上挖掘机和铲车的堵路,严重影响还想坚持不拆迁的商铺生意。
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