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第475章 美容秘方(第1页)

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“这块地以前听区土管局的人说过,上面建的一些平房,是泉城塑料制品厂的职工宿舍,塑料制品厂早已经破产了,据他们说拆迁不难。”济恒说。

“那最好,拆迁是个麻烦事儿,万一遇到钉子户,项目就耽搁下来,影响工期,多耽误一天就多付几十万的利息,你知道,房地产是资金密集型行业,除了自有资金,其他全是银行贷款。”

“是啊!咱们也不能只听他们一面之词,还是要好好考察一下。”

“最好要净地,能达到七通一平(指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天然气、平整土地)。这样风险最小。”

“谁不想要净地呢?如果是净地,价格还不得翻一番?对了,我最近听说,上面要出台政策,以后出让土地都要走招拍挂流程呢!”

“真的?”大龙抬起头,看着济恒问。

“我一个北京同学说的,不一定准,不过,无风不起浪,咱们还是要趁着政策好,赶紧多开发一些楼盘。”

大龙直起腰,端起茶杯,喝了一口茶:“如果走拍卖程序,地价肯定会上升,楼面价格就会提高一大截儿,利润会减少。除非房价也进一步提高,只有房价提高,才能保证合理的利润。”

“价格再提高,恐怕销售就难了,现在好多客户都嫌贵呢!”济恒担心地说。

“买房子到啥时候都嫌贵,不会难卖!买涨不买跌,这是房屋市场的规律。房价下跌,人们就不敢买了,观望起来,以为还会再跌。”

“嗯!消费者的心理就是这样。”

“咱们要抓紧布局,我已经约好了,下午去和区里领导谈谈,前期初步沟通,他们想让咱们把拆迁费提高点,塑料制品厂的职工都下岗了,他们卖这片地,是想给这些职工交养老保险,算是用工厂的资产解决职工的问题,也算羊毛出在羊身上,不用政府再出钱解决这些历史遗留问题了。”

“如果是这样,政府着急,事情就好办,咱们还可以谈条件,争取最大利益。”济恒双手撑着办公桌说。

“这自然,咱们谈得差不多了,如果确定想拿这块地,公司的谈判专家团队会过来跟政府谈判。”

毛敏龙看了看表:“时间差不多了,我跟区领导约的是两点到塑料制品厂宿舍大门口。你叫上营销部的汤允文一起去,他了解市场,让他也看看这地段咋样?”

济恒打电话,让汤允文下楼等着,他和毛敏龙穿上大衣出门。

济恒刚出门,电话响起来,他转身回来,电话铃声却又停了,他看了一下来电显示,好像是济琳的办公电话。正想拨回去,传呼机响了一下。济恒一看,是济琳让他回电话。

济恒拨过去。济琳说,新房子已经找好了,明天就帮济恒搬家。另外,乔桂芳要在他大哥那儿呆一周。下周五回东北。穆熠辉连着两天零晨去排队,终于给乔桂芳买了一张卧铺票。

济恒放下电话,呆坐在沙发上,妈妈来济南这么久,竟然没好好陪她,聊天都很少,妈妈一直在忙,不是在医院照顾刘玉秀,就是在家里收拾屋子做饭洗衣服,一刻也不闲着。想到刘玉秀,济恒头皮一阵发麻,一个活生生的人,如今却阴阳两隔。

毛敏龙在门外等了一会儿,不太放心,就踱进办公室。看见济恒呆呆地坐在沙发上,担心地问道:“家里有事儿?”

济恒慢慢站起来:“没事儿,我妹妹打来的电话,她说我妈过些天要回东北。”

“噢!你这一说,倒提醒我了,明天我请阿姨一起吃顿饭,也算给老人家送行。”毛敏龙说。

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