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听着张峰的介绍,省投资发展公司邀请来的旅游评估专家倒是频频点头,先前插话进行质疑的专家带头赞成:“想不到张市长考虑得如此周到。这些项目既有娱乐性和刺激性,又利用天然地形,妙、妙。”
对于专家的大度,张峰拱了拱手谢道:“承让、承让,我们今天坐在这里,就是为了更好地开发天云山风景区。”
此时,李小婉难得露出了一丝笑容,继续问道:“张市长,既然作为风景区,为了保证游客吃好、住好、玩好,你有什么好的建议?”
张峰回应道:“为了防止污染天云山,整个山里面不能建设酒店和大型餐馆,严格控制餐饮店。”
“可以考虑在天云山森林公园附近建设一批农家乐,提供餐饮和住宿。有些城里人喜欢用土灶烧饭烧菜,图个新鲜和进行体验。”
“当然,我们可以在景区附近投资兴建一二家星级酒店,为了与环境和谐,可以考虑江南徽派的白墙黛瓦,搞中式低层低密度建筑。”
“同时,还可以考虑建设仿古风貌步行街区。古街设置茶楼、酒坊、豆腐坊、露天电影院、农耕博物馆、以及各种美食小吃店、经营绿色天然的农副产品。”
有人插话道:“这些农家乐如果分散经营、各自为政,肯定会形成恶性竞争,最终陷入低价低质的境地,给景区带来严重的负面影响。”
“有的经营业主还会出现暴利欺客现象,严重败坏景区声誉。”
“这样的场面和情况,在全国许多地方发生过,天云山风景区如何来加以防范?”
张峰回应道:“要想杜绝这种情况发生,只有我们把农家乐的房源掌握在我们手中。”
“我们在开发的时候,拿出一笔资金,用于收购农民手中的房子,可以给现金,让他们自行去买其它地方的房子,也可以进行集中安置。”
“收购来的房源,可以再租赁给这些农民进行经营,但住宿标准、餐饮标准要进行统一定价,不得随意突破。”
“对于这些经营户,启动打分制,反响好的可以加分,到时可以适当减免租金。被投诉的要进行扣分,预先设置的分数如果扣完,便提前解除租赁合同,而且将被列入经营黑名单,从此以后不得再参与农家乐的租赁经营活动。”
“与此同时,丽华市、金温县的相关部门会加强监管,定期进行各方面的检查。检查不合格的,只给一次改正机会。”
“我分管市场监督管理局多年,可以向大家保证的是,没有管不好的市场,只有不作为的领导。”
陈小婉听到此,笑了笑,说道:“张市长,你基本上把我们天云山风景区建设的思路说完了,我们乐得轻松,我原则上同意这样的建设。”
说实话,陈小婉笑起来真好看,让张峰觉得不可方物,只是她笑的太少了。
张峰介绍道:“刚才在开会前,我已经介绍过投资合作的双方,如果大家觉得没有什么异议的话,可以签订合作协议。”
其实上,张峰刚才的这些项目提议不是心血来潮,而是借鉴了全国许多地方成功的经验,并结合天云山实际情况而事先规划好的,为此已经让丽华市旅游局进行了大致的经费预算。
经过双方财务人员的一番核算和律师的合同审核,李小婉代表省投资发展公司、宁薇代表天云山建设公司、苏静代表金温县,三方签订了共同开发天云山风景区的合同。
合同中约定,省投资发展公司和天云山建议公司各出资10亿元,金温县以天云山进行入股。
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