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第406章 仙云的别墅10（第1页）

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《婚姻法》第十七条第二款：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻对共同财产有平等的处理权，换句话说，任何一方对家庭大额财产的处分，必须得到另一方的同意。但家庭日常生活使用的，无需经对方的同意。

林自遥顿了顿，接着说：“原告沈仙云女士多次要求被告林玫女士返还别墅，但是均被拒绝，根据《民法通则》第九十二条：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。故诉至法院，请求法院判令：1、被告林玫女士返还不当得利：位于林中路78号天江丽景小区7号别墅一栋，第三人郭云女士协助办理产权过户手续；2、被告林玫女士支付2016年6月至今的别墅使用费，按每月2万元计算直至被告支付时止；3、本案的诉讼费由被告承担。”

林自遥说完，侧头轻声问沈仙云，还有没有要补充的。

沈仙云的眼光像刀子一般，在郭云和林玫两美女的身上剐来剐去。

沈仙云说：“法官大人，像林玫和郭云这样的行为，实际上就是偷窃，林玫明明知道云飞有家室，还黏在一起，这就是不知廉耻，刚才我的代表律师有一句话说得好，林玫的行为违反了社会公序良俗，这样的行为，法院应当通过判决狠狠地制裁，给全社会竖立一个正能量的标杆，给全社会一个正确的价值导向。”

沈仙云的话说的慷慨激昂，连林自遥都忍不住想拍案叫绝。

刘亦风扯了扯嘴角，这个原告倒是会唱高调。

林自遥对林玫和郭云母女说：“在这里，我也代表我的当事人对被告和第三人进行善意的提醒。”

ROSE（林玫）和郭云母女不约而同地望向林自遥，目光皆是不善。

林自遥说：“《刑法》第二百七十条规定了侵占罪：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。这一套别墅原价是1050万，现在溢价100%以上，目前市场售价是2500万左右，已经远远超过了刑事案件的定案标准，如果被告与第三人坚持不返还别墅，原告沈仙云女士将依法追求被告与第三人的刑事责任。”

ROSE（林玫）和郭云两人嘴角皆是一抽，这个小律师居然敢威胁他们。

詹穹立刻反驳：“原告律师，诉争房屋的所有权到底是谁的，应当由刘法官还判决，在没有判决之前，这套房子就是属于我的当事人的，请你不要随意将民事案件上升到刑事案件的打击高度去。”

林自遥不置可否，她早就说了，这是善意的提醒。

沈仙云却对林自遥这个“提醒”很满意，尤其是看到ROSE和郭云母女面色突变。

最好能将郭云林玫这对小偷母女关到监狱中去，沈仙云想。

法庭的氛围陷入胶着，刘亦风作为主审法官，主动打破。

刘亦风说：“下面，由被告答辩”。

詹穹实际认为这个案件林玫和郭云胜算不高，如果郭云支付了购房款还好说，现在连购房款都没有支付，显然不是一个完整的买卖行为。

只能死马当活马医了。

詹穹清了清嗓子说：“审判长，我代表被告林玫女士答辩：林玫女士与林云飞先生自由恋爱，并不知道林云飞先生有妻子，实际上，林云飞先生在与林玫女士交往过程中，隐瞒了自己的婚史，并且为了表达对林玫女士的爱意，赠送了诉争别墅给被告林玫女士，林玫女士受赠别墅完全是善意的，并且诉争房屋的不动产已经登记在被告林玫女士名下，林玫女士拥有完整的所有权，可以自由处分所有物。”

所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。

处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。处分权在多数情况下由所有人享有，但在某些情况下，也可以使所有权与处分权分离，形成非所有权依法享有的处分权。

反正林玫究竟知不知道林云飞有家室这种事，是个罗生门，不过是为了粉饰太平罢了。

林自遥也不屑于在这件事上与詹穹争辩，这种争辩根本没有异议，也不是这个案件的核心焦点。rose是否知道林云飞有家庭，对案件的处理结果不会有影响。

刘亦风问：“原告、被告对事实部分有没有其他补充？”

林自遥和詹穹各自询问当事人后，均表示没有。

刘亦风问：“原告主张每月2万元的房屋使用费，有什么依据吗？”

林自遥说：“按照天江丽景小区同户型同面积别墅的租金主张。”

刘亦风点了点头，飞速在案卷中记载着。

刘亦风问被告：“被告林玫，你对原告主张的房屋使用费标准有没有异议?”

本是稀松平常的法官查明案件事实的环节，但坐在位置上的林玫和郭云听到刘亦风这么问，有些坐不住了。

母女两交换了一下眼色，法官这么问，是不是已经站在原告沈仙云那边了。

林玫和郭云用带着担忧的眼光望着詹穹。

詹穹小声地解释道：“没事，法官这是要问清楚标准，如果双方都认同这个标准，他就不用做调整，如果一方不认同，法官要根据实际情况，确定一个标准，没有什么倾向性的意见。”

“不要担心。”詹穹低声安慰道。

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