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第151章 向左走向右走(第1页)

其实杨秋琳是知道这些原因的,她本身对这一方面的事就很敏感,也知道这其中的一些关键。www.kan121.comhttps:www.25shu.com"target="_blank"class="linkcontent">https:www.25shu.com

现在其实饭店就有很多富豪在这里长包房,不是买不起,是以前希尔顿没有打算这么卖。

而现在,整个饭店被转卖出去后,那么当然是由得人家改造了。

“改造费用不低的这里…”杨秋琳随口算着,“当时买下来时的楼板价是一万二千美元,如果改造成本加上去,按一倍来算,就是两万四千美金。中央公园周边的的高端公寓,房价大概在3-12万美元每平方。”

杨秋琳看看自己住的这套:“一百七十平方,成本就是四百万,定价至少也得是按十万来算,一千七百万美元吧。”

理查德和大卫杜兰相视一眼,点点头。

杨秋琳接着说:“如果是我,这样的套房一天是一万美元,也就是说如果我长包下这个房间,一年就是三百六十五万,或许还可以打折,五年就是一千八百万,十年就是三千六百五十万,那么很显然除去房产税的因素,我至少在这里居住十年…对于经常生活在这个城市来说,还是可以接受的,至少十年时间,对于一个百年饭店,也不过是短暂的一段时光。”

“购买房产之后,也可以重新抵押给银行,资金也未必受太多影响。”

“最关键的是,这是永久产权…和什么七十年产权可没法比…”

“所以您认为未来购买这些公寓的客户主要来自中国?”

“那可说不准,改造也需要很长时间吧,到时候是怎么卖的谁也不知道。”

理查德点点头。

“那么既然这样,不如今天就把合同签了?”大卫杜兰开口问道。

杨秋琳点点头:“那就麻烦你们准备合同吧!”

大卫杜兰去安排公司的律师起一份合同,这类合同都有规定的模板,主要也考虑到杨玥本身不是美国人,但有绿卡,也就说其实她其实是可以与本国人一样的打工条件的。

没错,就是打工,不管你是在小饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴,本质上都是打工,一个工资低得令人发指,一个…得看水平…

……

律师准备这些合同很快,全英文的合同厚厚十几页,杨秋琳不只是自己看,也拿给女儿一份。

她倒不是说要让女儿成为什么商界精英,而是在这个语言环境里,不可避免要接受各种内容,既然是与自己相关的,那么看看也有必要,尽管目前杨玥还未成年,签字也要监护人,也就是杨秋琳代她签。

仔细看了看合同,杨秋琳和杨玥商量了一下,把具体的事项敲定下来。

虽然是每天一万美金一次一小时左右的表演,但这个钱还是得交税的,希尔顿表示可以由饭店的会计代为处理。杨秋琳表示不用,她自己就有一个团队里有会计师,处理这么个小税务问题很简单。

而且也不是拿到收入就交税,离明年四月还早呢!

签完合同,理查德主动要求带着两人去参观饭店,那几个可能会表演的地方,还有著名的几个景点,名流云集的地方。

……

饭店很大,人很多,如果就这么随机的两个人走着,能直接见到的机率并不大。

理查德和大卫杜兰带着两人参观纽约唯一的楼高四层、有两层包厢的大宴会厅。

当大卫杜兰指着下方说,这里是每年卡内基音乐厅开季式晚宴、美国乳癌研究基金会、老年痴呆症研究基金会等大型慈善球赛筹款晚宴场所的不二选择时。

黄保在华尔道夫酒店的主大堂,仰头看着高高的天花板。

大堂四壁,是低调的深褐色木板,和天花板上高调的金灿灿的art de装饰图案之间,产生一种奇妙的平衡,令从高楼林立车水

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