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第五十五章 捡到宝了（第2页）

不说集体和国有的区别，买过房子的人大都清楚大产权和小产权的区别，单单从土地性质的教育用地和商业用地来说，一般学校都是教育用地，属于划拨的，只能在上面建学校，想建其他建筑物必须要去申请然后再补交很大一笔的土地出让金，而且批不批还是两说。

但是商业用地就不同了，超市，饭店，宾馆，什么赚钱就可以建什么。所以相比起教育用地来说，商业用地的土地价值就大的多了，不说别的，哪怕不推倒重建，只要等几年洛山县大兴房地产，光这块地就能赚个盆满钵满。

除了土地证，那张《民办教育许可证》更是张十三求之不得的东西，别看卓越、翰林和哈佛英语这三个辅导班规模很大，但是其实是一直在裸奔的，即使哈佛英语有营业执照，真要较起真来也属于非法办学。

单就辅导班来说，这个许可证是属于那种民不举官不究的，平时也没人查，但是只要出点事情，就属于一票否决的东西，没有这个证就可以直接查封。

而且早些年的《民办教育许可证》还特别难办，起码张十三是办不下来的，除非厚着脸皮去求林明德，林局长还不一定搭理他。

单凭这些证件的含金量，张十三就感觉捡到宝了。单从这些证件的齐全程度来说张十三绝对不信邓佳怡不知道块地的合理价格，十八万绝对是便宜的。

话还是问明白的好，毕竟中间夹着一个林妹妹，真要是出点什么纠纷都不好看，挣钱也不止幼儿园这一个渠道。

“小怡，单凭这几个证就值不少钱吧。”

“确实值带点钱，但是在洛山来说也没你想象的那么值钱，有钱的看不上这个，能看上的没那么钱，而且因为一些其他的原因，我又不适合把块地拿在手里，所以如果你想要的话就算便宜你了。”

果然是知道的，很明白的说了值钱的就是那块地，至于房子不房子的压根就没提。

07年在全国来说，土地资源分为十五个等级，一等价格最贵，最低价格一平米近千，十五等最便宜，两平米才一百，而洛山县的土地属于十三等，虽然在全国垫底，但是最低也要一百块一平米的。

整个幼儿园的面积差不多一千，按最低标准算的话也得十万，再加上那栋小楼和这些证件，十八万绝对是捡到宝了，房子这东西都是透明价，也不用想什么砍不砍价的，都是明白人，再挑毛病让人笑话。

“你觉得能卖我觉得能买，只要着些证件能过户，就这么定了吧。”

“这么爽快？不再看看了？”邓佳怡对张十三的果决有点惊讶，之前也不是没人来谈过，磨磨唧唧的没有一个谈成的。

“没什么好看的，房子我都看了好几遍了，只要这些东西没问题还有什么好看的。”张十三拍了拍档案袋说到。

“那行，你俩在南泉待几天？正好这阵我辞职了，可以好好带你俩玩玩，玩完了就回去办手续。”

“如果赶得及，就下午办手续吧，明天也行，我公司那边事情不少，真抽不出玩的时间来，小姨你带着雅萱玩玩吧。”

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