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近年来,中国经济发展迅速。随着每个人的收入增加,房价和物价也在上涨。当然,许多年轻人想拥有自己的房子。有些人会通过自己的努力买房子,但其他人会用父母的积蓄和自己的积蓄买房子。即便如此,许多人还是对当前的房价敬而远之。
买房是很多人的梦想,所以房价一直是人们讨论的热点话题。我们经常听到周围的人在谈论价格上涨的地点和幅度,等等。但是房价却是一直居高不下。然而,如今陷入困境的不仅是购房者,甚至还有房地产开发商。据报道,目前的房屋销售非常困难,似乎已经陷入了“卖不出去也买不起”的漩涡。截至8月,已有近300家房地产公司宣布破产。
在严格的控制下,许多投机者被困或暂时离开。不像有些人所说的,房地产投机者已不复存在,他们只是在等待机会。只要有任何一个机会,房地产投机者都不会放弃。
房地产的高价格离跟炒房客的投机行为有着很大关系,这曾经使房地产市场非常疯狂。现在,随着房地产市场降温,许多投机者变得无利可图。其中一些投机者已经承受着巨大的压力,当然,他们不希望自己的房子砸在自己的手里。
从目前的房地产市场的发展趋势来看,这种情况对投机者确实是不利。但对于房子本身来说,没有房子是卖不出去的,但房价实在太高,购房者很难买得起这么高的房价,不敢买也买不起,只能等着看看能否有转机,住房的需求还在那里,但对买房的热情并不高。
据统计,中国现有住房容量34亿人,总人口约14亿。因此,住房供给应该超过需求。从这个角度看,中国房地产一直处于过剩状态。学过经济学的都知道,当供过于求时价格应该下降,但我国的房产市场比较特殊。因为在炒房客的推动下,我国的房价已经高到了一定的水平,即便是今年房价的大趋势稳定在了一定的区间,但是由于基数较大,所以刚需者依然很难负担得起。
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事实上,几年前国家就提出了“房住不炒”的口号,并提出房地产不能再被用作刺激经济增长的手段。从这个角度看,房子只是用来居住的,不是用来投机的。现在,房住不炒已经深入人心,房地产市场趋于稳定。这个词已成为上半年的关键词。今年上半年,房地产调控政策数量同比增长31%。在全国范围内,政府对房地产市场的控制正在加剧,但房地产市场仍陷于“难以承受”的僵局。我们该怎么办?我们应该在2020年买房吗?
有人在王思聪的微博上问他现在是否应该买房。王思聪的回答一语中的:“目前的房价似乎不合理。租房更适合刚性需求。对于未来的房地产投资,如果收益率也很低,就没有必要买房子了。”
王思聪表示,目前的房价仍然比较高,不适合买房,相比之下,租房会更划算。对于那些想投资房地产的人来说,如果他们还想投资,未来的房子对他们没有任何好处。所以,根据目前房地产市场的发展,买房是不推荐的,那些有多套房子的人可以考虑卖掉。
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其实不单单是王思聪,就连首富马云也发表过对楼市的看法,他曾在2017年的时候说出一句话,他预测未来的房价如葱,虽然这句话有些夸张,但是这也是马云对今后房地产的一种态度,同时他也跟王思聪有着一样的意见,马云认为,年轻人最好不要把全部的精力放在买房上,过早地成为房奴并不利于发展。
春江水暖鸭先知”,房地产行业资深人士李嘉诚的建议即使在他退休后依然适用。他认为未来的房地产市场会有一个“新方向”,他告诫大家“买房要量力而行”,花光所有积蓄还透支购房行为其实就是透支人生,他认为未来租赁市场将会相对活跃。当年轻人买不起房子时,他们会选择性价比更高的房屋租赁。
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通过几位大佬的话,我们大致可以得出结论,如果你不是刚需者,就不用急着在2020年买房,观望比较好,如果你是刚需者,如果资金没有很充足,就可以考虑先租房,但是若到了非买不可的地步,2020年买房也是一样的,毕竟买房不是为了投机,也不是为了倒卖,即便涨价或者降价,对于已经购买了房产的刚需者而言,影响都不是很大。
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