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第152章（第1页）

还有一个区域就稍微小一些，是面对京都的中富生意人，还有外地的富贵人家想要在京都落户的人家，这个区域定价稍微便宜一些，跟权贵们隔河相望。当然这个条和原本就有桥，不过，柳柳觉得还可以再建两个桥横穿河面，做出那种诗情画意的桥，说不定能留下什么美丽的爱情故事。

两头规划了娱乐场地，靠山的那一头做了跑马场，可以兼做古代鞠球场。she箭场等等，是好武的娱乐场地。

而另一边离山偏远，但是却靠着湖泊，河水汇集到这里形成一个较大的湖泊，这个地方就建一个优雅的地方，什么诗词书画，什么雅致就做什么！这样，也给住在别墅区的业主们随心而至。更妙的是，自己还会在这两头建两个大型商铺，以供业主买卖，也让有心人过来开张酒楼，自己家酒楼暂时就不参合了，孝全才学着管理丽江的酒楼呢，太急了对孝全反而不好。自己也没有那个精力跟心思管酒楼，累人！

每栋别墅都会拥有各自的院落，极贵的别墅还可以将院落直接连上到河边，真美。

别墅区的道路要宽广，够几辆马车同时过，免得出现不让路的主，也显得大气。里面的绿化更是要优美，不然，就显得粗俗，虽然自己就是粗俗的人，可住在这里的达官贵人可不想粗俗，越是富贵之人越是喜欢雅致，就是装也装的雅致，一般人都这么认为的。

这样一规划，柳柳觉得信心百倍，更何况是不要地皮钱，还不好赚钱的？皇上，谢谢啊！不行就给您也留一套？呵呵，柳柳笑的贼开心。

孝文跟大福考试都要靠好几天，柳柳也不跟其他人那样守着考场外面，就带着几个管事到处看看需要材料的商家，也对比价格，完了之后跟几家商家定了文书，还是算便宜的，柳柳特意到了再离京都稍微远点的农村定的砖头，水泥没有办法，全国统一价格，没有选择机会，木材其实还算便宜，毕竟天朝的木材还是富裕的。

柳柳定好之后，材料费总共也没有花掉1万两，经过计算，就算后期的宣传，加上自己家建筑工人的月钱，成本真不贵，也就1万几千两，最难得是自己竟然不要交税，我靠！皇上赐的，谁敢收自己的税？

柳柳打着手里的小算盘，噼里啪啦的，成本不多，挣起来就慡！保守数字，就算卖100冻别墅，50栋贵的就安5000两的银子一栋，稍微便宜的就算2000两银子一栋，这个价钱跟京都里的价格相比还是很实惠的，但是自己却能挣很多很多，粗算一下竟然可以挣35万两以上，毕竟别墅两头的商铺还没算呢！，我的乖乖隆地洞，太多了撒！连打算盘的小手都有点不争气的小抖了，柳柳鄙视自己，没出息的！还是有点激动鸟！

这样一算，柳柳觉得还是多拿出一点钱把配套的设施做的更吸引人，哪怕花上万两银子，也要做，让一些人就是冲这个娱乐设施也想买一栋，更何况价格还比京都里的便宜。性价比绝对高。但是也要有人带头大张旗鼓的买才会有气势啊！要不然先送几个皇子一人一套，给自己这个大型别墅区做活广告，不知道皇上他老人家会不会来火？

算了，就是送皇上也不能这样大张旗鼓，犯忌，就是找死。不如先搞几个大型娱乐活动，用奖项来诱惑有钱人。

什么一等奖免费赠送一栋，二等奖半价一栋别墅，三等奖获7折优惠等等？这要好好策划策划，起码先舍点小利，把人气弄大。并且跟前世的开发商一样，一批一批的开盘，边开盘边涨价，造成紧张的声势。更可以一天一个价，一天涨它十两，甚至是一百两的，就够让人紧张了。

呵呵呵，柳柳贼笑，以前自己买公寓的时候，就是看着房价一天一个价，急的去买了房子的，今天自己也这么搞一回，让别人也体会一下，嘿嘿！不过，万一要是涨高了不好跌下来，就再来打折，嘿嘿。柳柳都觉得前世那些开发商都把自己一个人不懂行的人都教坏了。呵呵。

正文141告御状

这边柳柳还在带着几个管事做规划和宣传策划，另外派了一个管事的回丽江，看看那边好了没有，美好就先撤一部分人先把这边弄起来，现在张沐建筑员工也多了，一共合起来差不多有1百几十号的人，就是留几十个人在丽江给哥哥们盖，也能带过来100来人，差不多也能干起来了。

就是不行的话，在这个小镇上临时请一批人，给月钱就是了，请当地的人帮着干，还有点好处，就是将来可以安排当地人管理别墅的卫生，基本设施的维护，还有园艺的维护，娱乐设施的维护等等。

不过，安全就不管了，古代大侠会飞，不惹他们，请各位业主自带护卫，都是非富即贵的，谁没有护卫撒？不过，自己现在好像还没有呢！柳柳想到这笑了，自己还不算是大富大贵的生意人吧？柳柳还不知道，她不是有护卫，她是有皇家的暗卫！

几个管事跟柳柳一直讨论着，研究着，也理解着柳柳的想法，个个都心血沸腾，个个都摩拳擦掌，想着大干一场了。这一场干的好，张沐建筑可就出名了。

孝文的试考完了，要等一个多月才能知道结果，柳柳派回家的人也带着大部队过来了，家里就留了后来柳柳组建的装修部门。等着柳柳哥哥的肉铺装修好之后就跟过来。

柳柳的别墅项目破土动工了，次项目被柳柳称之为：悠然小筑。有点悠然见南山的惬意。然后里面的被自己分开建设，也分开开盘。对了，先盖一个小雅的售楼处。

柳柳临时带着自己培养的张家，沐家，周家的几个经营型的未来管事，先教教他们营销策略，怎么跟人推销自己的产品。暂时不能安排女眷做售楼小姐，怕她们吃亏，她们可以跟着男人一样的做小工都可以，都是山里女人，还是能吃苦耐劳的，但是不能给她们吃亏，不然自己不舒服，她们也不舒服。还是用年轻，长的好看一点的男人做推销人员。

十天下来，柳柳的宣传策划也做好了，别墅所有规划也做好了，两头的商铺也留出位置，最后一批开盘。这样开盘会极大提高商铺的价格。最重要的还是先把别墅宣传的京都人人都知道，人人都好奇，人人都想过来看看，对了，娱乐设施放在最前建设。也得让有意向的客人们玩了之后心痒难耐。

柳柳还做了别墅全景模型，人家开发商不都有这样的模型么？便于客人定单，也便于客人了解整个别墅的优雅，美丽。柳柳不做模型还好，这一做出来，好家伙，这么大的地方足够自己做一百几十个栋的别墅了，正好，可以用个十栋八栋的做奖品。

先挖地基，等第一批要开盘的地基挖好，就可以预先售楼了，跟前世的开发商学的，用业主自己的钱盖房子，这叫期房。娘的，以前自己就鄙视这样的开发商，没想到，自己成了开发商竟然也有这个念头，我靠！

林亚轩没有少给柳柳帮忙，把自己的迎香居拿出来给柳柳做宣传，迎香居的客人可都是非富即贵的啊！柳柳愣是把林亚轩的迎香居所有的大堂的墙壁用大大的篇幅来宣传自己的悠然小筑。但凡是进出林亚轩的贵客，一定能见到柳柳的宣传画，连迎香居的柜台上面都摆放了许多张宣传画，可以任由客人带出去的。

柳柳不好意思的很，林亚轩见自己的字画都上不了台面，特意请人给自己画的，是林亚轩大哥的好友，属于友情赞助，免费过来画的，柳柳很是不过意，觉得这样的人应该拥有一套这样的别墅，一定要送给他一套，不收不行。结果柳柳就把这样的人才给套住了。

柳柳套住的可不是一般的画家，那可是宰相家里的嫡子，叫何元锡，此人在权贵当中极为有名气，不过，人却是没有什么架子，跟林亚轩的大哥比较情投意合，两人没有事的时候以文会友，以画写意，都是高雅的官二代，目前都在学士府，先干着文秘之类的活，但也是前途不可限量。

柳柳用最最诚恳的态度把何元锡打动了，收了那个价格贵的那一套别墅，也是柳柳的小算盘，呵呵，连宰相家的嫡子都拥有一套这样的别墅，别的学术们动心了没有啊？哈哈哈！柳柳窃喜。活广告啊！没敢打皇帝儿子的注意，现在宰相儿子送上门来，还不把他牢牢套住？哈哈哈！

柳柳贼坏，把何元锡的名字贴到自己的售楼处的模型上面，嘿嘿，套住何元锡的效果出来了！真有学士府的官二代来了，还是听了何元锡说的。人家平时就想跟宰相嫡子亲近亲近，如今能做隔壁邻居也好撒！而且钱真不贵，就4500两，这个价钱还是柳柳故意看何元锡的面上给的打折价格，更是让这几个官二代高兴。

柳柳窃喜，把这个几个学士府的官二代的名字也贴上。再传点小道消息出去，就说宰相家儿子，什么什么高官家的儿子都买了悠然小筑了。等小道消息传出去没有几天，跟着就又有达官贵人来了。就是冲着这些高官家儿子买了也要跟着买。方正也不贵。就几千两银子，这对于达官贵人的儿子们来说，还是拿得出手的。

柳柳等着第一批的别墅完工，做一个感谢各位业主的联谊活动，也正式将自己的生意推向高cháo。再邀请各位业主带着其朋好友一起参加本次联谊活动的抽奖。奖品大大的。让生意火起来吧！

孝文的成绩还有十天出来，柳柳的第一批别墅二十栋全部建好，此时不但丽江的所有张沐建筑的人都过来了，就是本地小镇的小工，柳柳也请了不少，临时请了将近100多人，所以速度还是比较快的，连娱乐场所都建好了，那个也好建，圈一个足球大小的场子，周围建上看台就成了，连马都不要准备的，请自备，自己要是给他们准备的话，惹的哪位贵公子跌倒就麻烦了。各自带马过来就能玩。不带就只能坐看台。

另一头截然不同，建几间雅致的小屋，再建几个小假山，弄点琴棋书画点缀点缀，引河水环绕，供那些文人墨客发挥发挥，墨宝都给你一个地方显摆。

两头不同的娱乐设施有个相同的建筑，就是漂漂亮亮的厕所。外表看不出是厕所，里面没有一点点污秽，有专人定岗清理。进去后甚至有点淡淡的花香味。跟前世的公共厕所一样，每一个坑都有独立的空间，保护隐私。

没有想到的是，还是有生意人看出里面的商机，要求先预定商铺。柳柳笑了，还是有眼观的啊！这里将成为京都城外最富饶的商住，旅游，餐厅，购物一条龙的高档别墅区。那就勉为其难的先开盘一批商铺吧！让人跟着过来开点酒楼什么的，也更好的吸引一些客人撒！

柳柳可以预见，如果顺利的话，京都的人口将会剧增，城市将跟着扩大，就跟前世的老北京，里面没地方了，就向周边扩张嘛！柳柳高兴了，没有想到自己还可以替皇帝建设美好的京都？哈哈哈！

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