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彭渤扫视台下,“根据论坛安排,下面一个环节,我们采取互动的方式,可以提问,我来回答。”他看看主持人,服务员已是拿过话筒,递给了第一个举起手的年轻人。
“按照彭先生所讲,从今年开始,中国地产就进入一个新的房产周期,那我想问,在这轮房产周期中,你所讲的五方博弈怎么样进行?谢谢。”
这个问题就是冲着他的演讲来的,彭渤笑着看着年轻人,感觉他笑得很很挑衅,“顺驰的孙总?”
“对,是我。”孙宏斌一愣,接着又骄傲地笑了,让时代周刊的人认识自己,也算是顺驰在地产的江湖中有自己的位置。
1998年开启的这轮房产周期,恰逢中国加入wto之后的第二次工业化,“中国制造”的外贸强劲拉动叠加房地产主导的旺盛内需,强劲的经济势头连后来“非典”都拦不住。
但随之而来的是投资过热导致的通胀魅影,调控一触即发,起准和加息等银根收紧动作接踵而来,一批高杠杆企业瞬间崩盘,房地产界倒下的就是是顺驰。
其实,事后站在上帝视角上看,你不得不佩服孙宏斌的战略眼光,但在错过2004年登陆港股的时间窗口后,即便面对银根短暂的收紧,顺驰紧张的资金链也无力支撑。孙宏斌最终失去了对公司的控制,不得不将公司卖给路劲基建。
但是,现在,斌哥很意气风发,他听得认真,坐在他周围的大佬却都在关注着台上的彭渤。
“……决定房企命运的,不是你的模式有多牛逼,不是你的判断有多前瞻,而是你对这五方博弈状态的把控。然而弄潮儿最容易犯的错误,就是恍惚间忘记了将自己送上浪尖的是潮汐之力,肆意妄为就必然会被反噬。”
这也算他给孙宏斌的警示吧吧,听没听明白就是他的事了。
“好,我的演讲完毕,谢谢大家。”在一片寂静之中,还是彭渤打破了沉默。
噼里啪啦——
台下响起了热情的掌声,彭渤在台上只得一次又一次鞠躬感谢,可是掌声仍然没有停歇。
“他的中文真好,人也帅!”潘石毅的老婆张欣忘情地鼓着掌,潘石毅笑着看看自己的老婆,“这人很精明哪,在这里发布榜单,背后站着的是中房协、住建银行,有人有争议都没法提了。”
他也很精明,看到了彭渤的目的,不过,他还忘记说了,在这里发布,也是将榜单的利益发挥到最大了!
王石、任志强、冯伦等人坐在前排,在彭渤下台握手致谢时,冯伦第一个表示了吃饭的愿望,“谢谢,谢谢,可是今天不行,已经有安排。”他接过冯伦等人的名片,一一握在手中,并把自己印着福布斯和时代周刊title的名片双手递给对方。
王石却是匆匆离去,但是不要紧,以后会交集的。
任志强走到彭渤面前,递上自己的名片,“欢迎到华远参观。”
“谢谢,我会去的。”彭渤微笑点头。
论坛上午的环节都结束了,可是企业家们发现,在他们离去的时候,这个年轻的小伙子并没有停歇,他站在门口处送行,依然在与人握手,接过名片,递过名片,就连一些不知名的企业家他也是热情相待,一视同仁。
“此子非池中之物。”金茂地产的徐永茂对身边的徐时潭说道,“这两天他很忙,等松闲下来,我还是要亲自拜访他。”
他最后看了一眼彭渤,走出大厅,他突然记起一个人,他们组团拜访他时,他也是笑容可掬地一一递上名片,并把客人送至门口,他就是香江商界的巨擘——李嘉诚。
看着徐永茂等人离开,彭渤手里的名片越来越多,越来越多,这都是他的人脉,在这个重生时代他的最大的牌面!
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