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房主十分坦率,利弊也都说清楚了,现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。
其实余家的老房子,目前也是这种问题,这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。
不是不想卖,而是卖不出去。一栋房子住很多户,意见不统一,价格卖便宜了吃亏,卖贵了又不能贷款,光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。
至于剩下的买主,有钱人不会买这种地方,直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了,谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。
尤其这栋房子比余家老房的问题又多一个,那就是市政挂了保护牌,明摆着不会拆,谁买也要掂量一下了。
但如果只是住,就没有什么问题了。
林芬问了下价,只要四百多万,比起这种地段的新房,便宜不知道哪儿去。
买不买?
母女俩对视的眼睛虽有些犹豫,却都有跃跃欲试。
&ldo;如果真喜欢,那就买下吧,反正就是自己拿来住。&rdo;杜甄说。
&ldo;可没产权……&rdo;
让人纠结的就是这里,明知道只有一套房不会拿去卖,但还是会纠结产权问题。
&ldo;如果有产权,这房子就不是这个价了,如果不卖,拿来住挺好。你们也是附近的住户,应该知道这里不光交通方便,去什么地方也就是十多分钟。而且楼下有个大院子,停车也很方便。&rdo;房主说。
当然不止这些优点,这里离余家近,出门溜达的时间就来了。方便林芬过来,也方便两个人回去吃饭,带孩子买菜什么都方便,附近还有几个不错的学校。
&ldo;那过户问题?&rdo;
&ldo;这您放心,有人帮忙办房本,另外我会跟你们签合同。再说又是朋友的关系,还怕我会坑你们?&rdo;这个年轻的房主,超乎平常的热情。
余纨纨把杜甄拉到一旁说小话:&ldo;这人靠谱吗?&rdo;
牵扯到几百万的问题,尤其中国又有这样一句话,无事献殷勤非奸即盗,各种各样的骗局实在太多了,也由不得她马虎。
&ldo;他跟我一个朋友是同学,急着想移民,又没人托付打理这房子。&rdo;
这个理由挺能说服人。
那边,林芬已经和房主唠上了:&ldo;小伙子,你也知道现在房价这么高,买一套房不容易,你这房子没有产权,只有居住权,买这么高的价是不是?阿姨也是住附近的,对附近的情况清楚,你这房子也就我们会买,如果不是我不想女儿离太远,肯定不会选择这种老房子的,要高楼电梯房……
&ldo;房子太老了,虽然你说线路水管都改造过了,但我也不能刨开来看啊,以后要是换房也是个大问题。都是普通人哪有闲钱买两套房,一套都得砸下全家人老几代的积蓄,也就是说以后我们要换房,这套房子根本不能变现。哎呀,这说着说着,我都不想买了……&rdo;
杜甄还不清楚林芬的套路,望了望余纨纨。
余纨纨忍着笑,拉着他佯装再去看看里面房间。
&ldo;我妈买什么都得砍砍价,除非是明码标价不还价的。&rdo;
两个房间很大,都有二十平,其中主卧还有个飘窗。卫生间就在卧室旁边,也很方便。
卫生间装了马桶和淋浴间,还有个很大的空位,余纨纨估摸了下,还可以装个浴缸。
厨房也不错,新式的橱柜,到时候只用增加一些电器就好了。
等两个人围着房子看了一圈,那边年轻的房主已经被林芬说得满头大汗,容颜失色。甚至有一种冲动自己这房就是臭破烂,扔了都嫌弃,怎么就敢拿出去卖钱。
要不是……
房主看了眼陪着女友参观房子的杜甄,咬牙道:&ldo;阿姨,别说了,只能少五十万,再多我真就不买了。&rdo;
&ldo;小伙子,五十多不吉利,凑个六六大顺吧……&rdo;
最终还是被林芬磨下了六十万,以三百四十万成交。
送走余家人,冒充中介的小伙子心有余悸,忍不住想这杜先生的丈母娘这么难缠,他平时是怎么和她相处的?
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