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5月6日,礼拜二。
上午,林志超和长江置业的12名员工召开了一个会议。员工并没有增加一名,而是林志超将薛军山,划进长江置业,职位是‘司机’。
大家此时的脸上都洋溢着笑容,大概在他们心里,如果这次售房不顺利,公司可能出现危机,而影响自己的前途吧!
不管怎么说,此时大家的精神状态非常好,积极向上。
林志超首先问道:“25万港币全部入账了没有?”
周福照立马说道:“25.82万港币,全部已经入账,目前公司资金充足。”
一次性收齐一半的物业费用,显然很了不得。
林志超接着说道:“15层的业主,每期需要按时交纳剩下的费用,你们财务部要做好这方面的工作。”
周福照点点头,认真的说道:“好,我们会准时收齐分期费用。”
接下来,林志超说出一个震撼事情。
“目前,我们长江置业声誉正隆,去银行贷款肯定没有问题。所以,我们应该趁热打铁,再做几个项目或者一個大项目。胡经理,你再寻找可重建旧楼,亦或者地皮,这次我打算在地皮方面,投资40万港币左右。”
胡兆煦兴奋的说道:“好的,我马上和阿浩寻找地皮,有目标给老板您汇报。”他还有一个手下。
就在这个时候,周福照提出一个问题:“老板,长江置业的资产值估计40万出头,银行给置业的贷款抵押一般在三成,就算我们信誉卓越,估计也就五成,差不多20万。我们就算有钱买40万的地皮,后期的费用恐怕接不上。”
能给老板提醒,也是好员工!
不过,林志超自信的说道:“我还有其它资金渠道,你们不会以为我这次是置之死地而后生吧!”
众人纷纷不再劝,看老板的样子,手里可能还有资金。
如此一来,大家也改变了一些看法,老板并不是那种冒险的人。
至于老板那里来的资金,大家自然不会问。
........
林志超来到中环皇后大道的东亚银行总部,递上名帖,求见东亚银行总经理简东浦。若是以往,他未必见得到香港最大华资银行的总经理,可如今他正是声名远播,想来简东浦不会拒绝。
果不其然。
“林先生,这边请!”
职员客气的引领林志超前往,很快两人就来到一间办公室,
一位六十岁的老人从办公位起立,笑容可掬的来到林志超面前。
东亚银行总经理简东浦,今年已经63岁,抗战前夕,简东浦在港领导银行界,曾募捐援助华夏抗日;1945年,‘东亚银行’复业,在简东浦的管理下,存户日增,目前存款估计达到四五千万港币。而简东浦也极其聪明,在香港陷落时,已经将东亚银行的资产转移到欧美,避免了大量的损失。
东亚银行现在是香港最大的华资银行,亦是已经开始扶持香港的工厂主,例如维他奶的资产仅有15万港币,但简东浦却做主贷款40万港币给维他奶,恢复和扩大生产。
东亚银行背后有三大家族,皆是香港赫赫威名的老牌家族,根深蒂固几十年的‘上等华人(以前的说法)’。
“简老”
林志超率先客气的打招呼,气度却丝毫不低声下气,只是以晚辈礼相待。
“好!能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥(高招儿)’,将香港地产一举盘活的人,果然是年轻有为,气度不凡。”
林志超连忙说道:“简老过奖了!我只是有感于香港市民的住房处境,一直在思考‘居者有其屋’的办法,误打误撞取得了这次成功。不敢得你老的赞誉!”
看着是在谦虚,但却将自己拔高,形容成一副忧国忧民的人,这就是林志超的本性——虚伪!
可简东浦不这样想,他觉得林志超年纪轻轻,却在忧虑香港市民无家可居,并思考‘居者有其屋’,还真正做到了,这无疑是让人刮目相看。
“你这次成功,为香港地产界带来了新的格局,就连港府都多有称赞,很了不得。”
一见面就连着夸林志超,不是因为简东浦特别欣赏林志超,而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’,行业影响巨大。
“您才是我们顺德人的骄傲,我小时候就在家乡听过银行家简东浦,带领香港银行家募捐援助华夏抗日。”
“没想到顺德人还记得我。”
简东浦非常受用,谁不想成为家乡人的骄傲呢!
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