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第056章 银行青睐（第2页）

中华娱乐，大家自然不陌生，这是冯氏、李氏的合组上市企业——华人置业，旗下的一家上市企业。这家公司持有中环的娱乐行大厦，除了收租外，还主要投资证券。

也就是说，林正杰用一年的时间，便打造出一个‘中华娱乐’。

如果泰安发展收购‘铁行大厦’（和‘娱乐行大厦’的价值接近），那就抵押贷款，继续投资证券。

李国兴不傻，林正杰邀请大家来，自然很多事情需要大家的帮助。当然，这本身也是大家共同的事情。

“正杰，这个铁行大厦假设1.5亿，你想贷款多少？”

林正杰没有直接回答这个问题，而是说道：“随着内地的政策日渐明朗，世界上很多国家的大企业，都渴望打开一个拥有十亿人口的市场。那么香港必然是他们的前站，所以我认为未来几年时间，中环的写字楼前景有着巨大的升值空间，我们买下铁行大厦，就是买下一個升值的优质资产，同时每年还可以收取不菲的租金.......所以，我打算贷款1个亿，除了支付剩余楼款外，剩下的则投资证券。”

假设1.5亿~1.6亿，预计还能剩下3000多万港币，投资靑洲英坭还能赚一笔。

当然，虽然贷款有一个亿，但铁行大厦10万平方尺的租金每年足以偿还利息。目前香港中环写字楼大概是8港币每平方尺左右，铁行大厦一年可以收租1100万~1200万港币（商铺贵得多），而且明年租金可以涨三成，后年又涨.....租金只会每年高涨。

当然，目前一年的租金支付利息是没有问题的；但想偿还本金，就只能等租金上涨、大厦价值大增等。

五名股东纷纷盘算起来，此时他们都已经被林正杰的赚钱手段征服，实际上很快就下定决心支持。反正他们的本钱已经收回，现在泰安发展里面全是利润。

如果林正杰这次操作成功，大家的财富又会增加不少，关键是购买大厦稳健！

李国兴作为二股东，同样也是如此想的，说道：“没问题，我帮你说服东亚银行，达成这笔贷款。当然，这幢大厦要抵押在我们东亚银行。”

林正杰说道：“这是应该的！”

接下来，大家的心情非常不错，少不了赞扬林正杰。

此时这些四五十岁的望族子弟，全然将林正杰视为‘亲兄弟’。而林正杰也通过他们，认识了很多香港上流社会的人，人脉关系增加得很快。

席间，李国兴问道：“对了，正杰，你说要炒一只股票，怎么还没有行动，到底是那只股票？”

林正杰笑着说道：“不急，恒生指数上了700点后，压力大增，我预计11~12月会下跌，届时我们再慢慢吸纳。至于那只股票，各位先别急，我下手的时候，一定和各位先沟通，毕竟泰安是大家的企业。”

冯庆绍笑着说道：“你是证券天才，通知我们下就可以了！不过真是很厉害，大盘分析得如此详细，要真是被你猜中了，我以后愿意称你为‘股神’！”

林正杰客气道：“不敢不敢，毕竟700点是压力线，去年年底又违背以往的年底必升的规律——而下跌，所以今年我也是如此分析出来的。持有这种分析的炒股老手，不会少的。”

众人点点头！

在他们心中，林正杰确实很有本事，但他们从不认为是靠运气，因为林正杰做事总是分析

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