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第九章 雪山牧场（第2页）

等到白小欧的事情忙完了，终于开始挑选牧场环节。

陈默有现金863万美金，买个牧场，心里价位是500万—650万之间，得留下一些钱来经营牧场，以防万一。

根据价钱，白小欧给陈默挑选了三个牧场。一个在西部，小洛基山的山谷，面积350公顷，距离城镇仅十分钟路程交通便利，要价600万，白小欧说500万就能入手。

另一个在大瀑布城北，面积1395公顷，平原，有牧区和牧草灌溉区，要价700万，应该能谈到650万。

最后一个在朱迪斯加西部不到10公里，距离比灵斯170公里，距离海伦娜230公里左右……交通也算方便。

这是一座大牧场，2350公顷，拥有灌溉水权的土地300公顷，放牧区950公顷，剩下是一座树林茂密的大山……听白小欧说，牧场的山林里种植有人参。

除了拥有灌溉水权的土地，以及一条小溪附近，其它土地干旱、荒凉，像极了电视上看到的戈壁滩。

牧场主房屋算不得豪华，有一座马厩。养牛场有3座牛棚，破破烂烂的，可以饲养两百多头牛。牧场栅栏也很破旧……

但这样一座牧场，竟然要价1100万美元。

牧场最值钱的应该是建造，机械设备。但这个牧场所有设备和建筑加起来，总价值绝不超过100万。主要是地理位置好……

牧场的名字叫雪山牧场，背靠罗杰雪山。天气状况只要不是特别糟糕，在牧场就能看到光秃秃、岩石陡峭的罗杰雪山。

“投资这里很不错。如果不是发生贸易摩擦，雪山牧场最起码2000万的报价（非成交价）。雪山牧场适合用来改建成度假牧场，是富豪喜欢收藏的土地。”白小欧领着陈默到牧场里转了转。

建筑设施很差，环境很好……

“我只有863万。买牧场，最起码得留下一百万的运营资金。”陈默不喜欢贷款。所谓无债一身轻，背负债务总感觉不踏实。

“牧场用不到太多运营资金，留50万够不够？我估计800万可以谈下来。”

“行。”

这块土地荒废许久了，认认真真打理出来应该非常不错。

接下来就到了白小欧的表演环节，开始和牧场主谈判，挑剔牧场的各种不好……

牧场主是威斯康星州人，来自马拉松县。马拉松县因为马拉松赛事而闻名，是农业大县，种植的西洋参产量占全球的10%，是全美产量的95%……

牧场主家族来自自马拉松县，是当地最大的人参种植家族。这不，中美贸易问题，这个县的参农可以说到了血霉。牧场主的家族需要大笔资金维持总公司正常运营，迫不得已才决定卖掉这处产业……

类似情况发生在美国各个农业大区域，不算罕见。

现在投资农业风险很大，谁都不清楚贸易战会持续多久。牧场主报价1100万美元，是在中介公司的挂牌价，如果成功交易，中介公司会抽取百分之五佣金，也就是55万。这部分钱完全可以省下来……

讨价还价的事情白小欧做主，从1100万谈到了900万，牧场主再不肯降价，却是因为牧场山林里的人参快要到收获的季节了。

900万，无论如何也不肯再降价。

陈默虽然很喜欢这里，但没有办法，钱不够，又不想贷款只能放弃，去参观了另外两座牧场。

另外两座牧场的建筑就显得豪华很多，有别墅，马厩……买牧场，是连带牧场里所有东西一起打包的价格。

雪山牧场确实不错，但马厩里没马，牛棚里没牛。除了人参，一座空壳牧场……可好端端一座牧场干嘛种植人参，也是I服了YOU。要知道蒙大拿州的气候、土壤，似乎不太适合西洋参生长。

就在陈默准备买下位于大瀑布城的1395公顷牧场时，雪山牧场那边来了电话，同意之前的报价……790万。但需要尽快完成交易……

雪山牧场的设施不好，但环境好，升值潜力更佳。

接下来便是联系律师，敲定合同，完成交易……再准备好投资材料前往移民局，申请临时绿卡……

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