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第313章 卖楼花（第1页）

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孙大海要求乔宏伟，优先满足监察部的需求，尽快帮保罗搭好架子，使监察部得以正常运行。

保罗是去年下半年加入公司的。几个月的时间，主要是招兵买马，制定各项监察制度，熟悉各个公司的情况，以及对监检察人员进行培训。

从今年开始，监察部就将正式发挥作用。孙大海已经和巴特尔说好，让他在酒厂锻炼到今年年底，然后明年就去监察部报道。

至于以后，到底是让巴特尔留架设未来的监察部，还是让他在食为天系组建的监察部工作，到时候看情况再说吧。

“对了，这个项目总投资需要多少钱？”放飞自己思路的孙大海，终于把注意力又放到了眼前。

“这块地收购价格是八百八十万美元，加上各种税费，将近一千万美元。

全部工程预算为一亿五千万美元，不过美利坚和国内的情况差不多，最终决算会比预算高出十个点左右。

另外，建筑设计工作室的设计费是预算的10%，一千五百万美元。此外，公司还要聘请监理公司进行工程监理，费用大概是5%左右。

总体算下来，整个项目完成，大概需要两亿美元。”

孙大海想了想说：“我记得咱们在香江的未来大厦，总造价是两亿五千万美元。十亩地就要价一亿美金，而33层的大楼外加裙楼，工程造价才不过是一亿五千万美金。与美利坚比起来，土地太贵，建筑成本倒是不高。”

朱丽花说：“香江地少人多，尤其是在中环附近，地价比美利坚绝大多数的地方，都要高很多。

公司收购的那块地花了一亿美元，也就是七亿八千万港币，咱们买的并不贵。

香江政府卖给华夏银行香江分行那块地，离咱们就一公里远，位置不如咱们的好，面积也比咱们的少了几百平方米，售价却是十一亿港币，比咱们那块地，高了足足四成。

美利坚和香江可是不一样。那里土地存量极为丰富，除了个别地区，土地想卖高价，都比较困难。

另外，别看咱们买地花钱不多，但等房子盖起来，每年除了正常的商业税费外，还要缴纳房产税和房屋保险，百几十年后算一下，其实也不便宜了。

至于说人工成本，美利坚可是要比香江这边高出太多了。而且他们事还特多，加班不成，强度大也不干，这个项目让他们建，没有两年的工期不可能完工。

要是换成香江的施工队伍，大概只需要一年半就能交工了，而且保证又快又好，费用还低许多。”朱丽花很是自豪地说。

孙大海却是知道，真正最牛逼的，还要说是大陆的建筑工人。

前有著名的深圳速度，后来干脆化身“基建狂魔”，满世界的修地球，就问你们怕不怕？

“你把这个项目的资金使用计划做出来，交给乔宏伟和周海兵，让公司那边把资金准备好。”孙大海交代道。

“不用了，你去年不是让公司给了我五千万美元的资金额度吗？有了这笔钱，就足够了。”

孙大海愣了一下，问道：“你想申请贷款？公司账上有钱，足够支付这个项目的。”

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