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这时候包工程都是先预付材料钱,然后再付工人工资,只要工程验收合格,不用担心他们烂尾。
这里的压力全都在承包方,如果甲方不给钱,他们可能一整年都白干。当然承包工程都是有头有脸的人物,甲方都是生意人,不会把事情做得那么绝。反倒是承包方会想尽办法克扣工人的工资。
苏念星想起一事,“不过我还是要找懂工程的人帮我全程盯着。”
她让桃桃帮她跑一趟报社再登一份招聘广告。
桃桃出去没多久,武昌崇姗姗来迟,“大师,我终于打探到一条可靠消息。三天后土地局会拍卖几块地。你可以去参选。”
他将资料拿给她,“如果你想实地考察,可以约土地局的干事一块去参观。”
苏念星看着资料上的信息,总共有四块土地,最大的面积是128.42亩,最小的是10.5亩。
“这边土地多少钱一亩?”
“去年拍卖过,单价大概在160万每亩。”武昌崇感叹,“想当初第一块土地12.8亩拍卖525万,我们还觉得贵,没想到才五年时间,差不多翻了四倍。以后可能还会再涨,你现在买是对的。”
苏念星看着地址,现在的鹏城分为关内关外,这些地都是关外的。160万每亩的性价比还不如首都。不过首都的地可不好拿。
“不过你是建厂,工业用地,鹏城对工业用地优惠力度很大,单价会便宜一半。”武昌崇又补充,他指着比较小的那块地,“这块地就是工业用地,足够你建个食品厂。”
梁督察再次提醒她,“阿星,我们没那么多钱。”
她还要买首都那块地呢。总不能现在就把钱全部花光吧?
苏念星算了一笔账,如果拍卖最小的10.5亩,按照单价80万每亩,也就是840万,头期款三折,就是252万。她未必拿不出这笔钱。
“我可以让范明把账上资金先调过来。不过这块地超过850万,我就不能拿了。”苏念星还是想去看看,哪怕她拍不到,也想熟悉一下拍卖流程,为下次拍卖做准备。
武昌崇见她想要,“那我帮你联系人。”
苏念星一直请他帮忙,有些不好意思,“这次多谢你。你有没有什么想算的?”
武昌崇暂时还真没有,“我听说你现在一卦难求。我想讨好你,以后需要的时候再找你算,请务必别拒绝我。”
苏念星向他保证,“只要你有需要,我一定会给你算。”
武昌崇笑了,“那我们一言为定?”
苏念星与他双掌相击。武昌崇又补充,“到时候我也跟你一块去,正好我也想看看拍卖规则。我想扩大下厂的规模。现在的厂还是太小了,只是资金不太宽裕。要再等两年。”
苏念星懂了,他想了解一下拍卖情况,之后再做打算,她颔首,“好。”
武昌崇很快帮她联系到土地局的干事,实地考察后,这边的确很荒凉,周围只有民房。
梁督察瞧着有些不放心,“把工厂建在这儿,安全有没有保障?”
他对鹏城的治安至今都心有余悸。他听林建国说过路霸事件层出不穷。尤其鹏城是个鱼龙混杂的地方,外来人口特别多。
武昌崇提醒他们,“想要在这边建厂一定要把厂子管得严一些。你是食品厂,除了保安,车间尽量少招男工,免得出事。”
他这也是经验之谈。别看电子厂需要的男工比女工多,但是武昌崇宁愿招女工。女工心细,而且不闹事,安安份份。男工休息就会出去闲逛,有些男人很喜欢与人喝酒约架,出了事就得工厂赔,他做生意的最怕赔钱。
苏念星点头记下了。
很快到了拍卖日,苏念星一行人递交了申请资格,带着保镖一行人进入会场。
虽说只有四块地,但是参与拍卖的公司却不少。
武昌崇四下看了看,他来这边已经有一年多,也认识不少生意人。看到熟人,就与对方打招呼。
“你前面第二排穿蓝衣服的男人是搞房地产。他要的是住宅用地,不会抢你的工业用地。”
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