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第848章 跑马圈地(第2页)

此时的三亚还很荒凉,交通不便,人口也不足,因此土地并不值钱。

三亚现在还没有通航,城市发展规划中除了市区是重点外,估计也顶多能兼顾到附近的三亚湾和大东海,对于三十公里外的亚龙湾,应该还提不到日程上来。

因此,嘉华拿地的价格很低,承包的几座山几乎像白给一样。

那段海滩虽然申请的是工程配套转商业用地,但平均每亩的成本也不过是十万元左右,可以说捡了个大便宜。

孙大海选这里(亚龙湾),是根据前世他对三亚的了解而做出的。他只是提出了自己的建议,没想到嘉华经过实地考察和谈判后,真把这里拿下了一块。

等到几年后中粮入股的亚龙湾开发股份有限公司成立时,他们就只能避开这段黄金位置了。

不过,由于三亚市的财政能力严重不足,因此,短时间内不要期待政府能在这里做好相应的市政配套了。

有鉴于此,嘉华对这个项目做了整体规划。

一期工程分两部分,将从1989年起,三年内完成。其中外围工程包括相关的道路建设,以及扩建、改建原有的琅琊湾散货码头。

项目工程是完成承包区内生态种植园、养殖园的建设。

二期工程将从1992年开始,同样是三年的建设周期,重点是建设海滨度假酒店,以及承包区的民俗村。

琅琊湾散货码头是一个老旧的码头,水文条件不错,只是这里最大的泊位,也只有两个500吨级的,进不来大船。

进入八十年代后,三亚的客、货运输慢慢都转移到了三亚湾的码头,这里逐渐闲置下来,年久失修,基本被废弃了。

不过,这个码头距离嘉华买下的海滩只有两公里。

在三亚大部分建材都要依靠大陆运输的现在,嘉华如果花点小钱重修这个码头,总比指望政府修好道路,用以完成物资的运输,要高效得多。

琅琊湾码头项目等于是一个新的衍生项目。

陈锋本着“术业有专攻”的理念,通过朱丽花和孙大海的关系,拉上了香江的李佳杰、小超人、叶浩辰、大卫·穆勒入股,又经过他们的介绍,把香江船王家11岁的长房长孙——小苏同学也捎上,一起成立了一个优特投资管理公司。

优特投资管理公司在香江注册,注册资本为一千万美元,总经理由奥地利的大胖子大卫·穆勒担任。

股权分配情况如下:架设未来投资公司占股30%,是为最大股东。

小苏同学和大卫·穆勒个持有15%的股份,李佳杰、小超人、叶浩辰和嘉华旗下的嘉宇国际旅行社,每家出资一百万美元,占10%的股份。

大卫则是听到消息后,自己主动跑上门要求参与的。

他是个狂热的游艇运动爱好者,孙大海最早见到他时,就是在海上各自乘坐的游艇上。

当他听到圈子里有人在策划这样的投资项目,自然不愿意放过。而且他还主动提出要担任这个项目的管理者,反正他现在工作的那家企业,是他家的家族企业,有他没他都差不多的。

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