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“或许这里面多少有周婷美的功劳吧,没有她的激励,我现在可能还在上一家公司天天打传奇呢。”
赵媛月说道“这可能也是你命你有此劫,命中有此福。”
林文峰道“可能吧,或许上天跟我开玩笑呢,有得就有失。”
赵媛月道“趁着这个机会,发展壮大自己,把命运抓在自己的手里,你公司的事情尽快解决,回到这个度假山庄这个项目中来,以后对你很有前途的。”
林文峰道“我知道,但是目前不是我去管理的时候,我自己知道几斤几两,最起码我还得在大公司学习一二年,度假山庄前期就是建设,一二年的时间能有初步规模就不错了。”
赵媛月道“刚才酒桌上,郑领导已经大概说了几个政策,回头要具体谈的,你上午不是说要跟我说说规划吗?”
林文峰道“大概的几个条件确实要细谈,这方面你把握,不要拿政府急于拉来投资而敲他们竹杠,钱是永远赚不完的,要细水长流。”
“比如基础建设这一块,一定要一步到位,即使政府没有钱,我们自己建也要建好的。不要刚修的路二三年又要重新修,刚规划的建设的建筑时间不长就拆了,浪费资源是可耻的。”
赵媛月像看着怪物一样看着林文峰,他的一番话像是大领导造福百姓时的说辞。
“设计规划的档次要高,这一点还是你把关,可以去参观走访河西周边搞得好的旅游区,看看人家的规模,人家的内容,最好连人家成熟的管理也学一部分来。”
“工商方面要注册一个旅游发展有限公司,注册资金暂定2亿吧,不过得等到和政府签好意向书之后,规划设计书出来后可能还有人要来投资的。”
赵媛月在林文峰开始讲的时候就拿出纸笔记录。
“我先说说我的想法,现在的人们生活条件在逐渐好转,物质方面从原来的吃饱到吃好,精神方面从原来的电视转移到户外,我们就要做一个能留得住他们的地点。”
“首先是吃,到度假山庄吃的肯定是农家菜,所以前期农家乐必不可少,等到以后二期三期的项目设施都完成后,可以做一个规格高档的酒店,可以承接大的团队、政府部门等。”
“其次在一期建设中,一定要规划出一片果园,品种要挑选好,多选几个品种,最好做到果园内一年四季都有果子,这样游客来了不但能吃饭还可以自己动手摘果子。”
“再者,可以找试着弄一个游乐场,就像河西大世界那样的,碰碰车、海盗船、旋转木马、过山车等,不能让游客摘一天的果子吧,带着孩子玩几个游乐项目,吃个农家饭,最后摘点果子回家,这是我对一期的想法。”
“可能还有一些,农业方面的,种菜、种粮、养猪、养鸡鸭鹅,养鱼等,最起码能做到自给自足,以后形成规模做自己的农产品品牌,这些项目需要大量的人力资源,正好符合带动周边就业,盘活当地经济。”
“另外的还有一些商业上的想法,比如度假山庄的名字就是最大亮点,给人家来度假的,所以还需要对整个区域进行景观包装,让人家来了有风景看,还要有地方住,所以要建造客房,最少按照4星标准来,还有既然度假山庄,总得有温泉吧,也要去勘探,即使地下没有,用锅炉也要营造出来。”
“最后才是真正赚钱的项目了,房地产!度假山庄内建造一批洋楼,也可以是各种风格的双拼别墅或独栋别墅,可租可售,打个比方,投资了20亿的项目,只要建造的200栋别墅全部能卖掉,每套赚500万,10亿投资就回来了。”
赵媛月看林文峰中断说话在喝茶,接过话题说道“500万的别墅会有人买吗,没几个人买的起吧,还有政府给我们这么多的商业用地去建房吗?”
“河西市区的别墅也要几百万了,不要说旅游度假区内的别墅卖不掉,最后只会嫌少,有钱人会越来越多的,政府给不给我们商业用地,要找名堂,建个影视基地啊,或者全国作家交流中心啊,这些总是有办法的。”
赵媛月点点头,她自己也在政府内工作,知道一些事情可能就是换个名字,走一下流程,办法是靠人想出来的。
听着林文峰越说越兴奋,酒意渐渐消散完了,看时间不早了,虽想要离开这个房间,却不忍打断他的思路。
“政府想要这笔投资,也会帮我们想办法的,我们又不是那些白手套,想着空手套白狼,我们是实打实的投资,想着的是造福这一方百姓,当然回报也是要的,做的好了又是个三赢的局面。”
看到赵媛月有点疲惫的脸色,林文峰才知道时间好像不早了,便说道“这事也急不来,不可能一下子就想的很完美,可以逐渐完善的,时间不早了,你早点休息吧,我酒早醒了,没事的。”
赵媛月答应了,收拾刚记的笔记,拿起包起身走开了。
林文峰看着赵媛月的背影,修长的身段,和周婷美不相上下。
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