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段青云的意思再明显不过,就是要将那一亿四五千万的利润加到胡铭晨的头上,可那么做的话,胡铭晨不是变成冤大头了吗?
胡铭晨不在乎钱多钱少,个把亿在他这里,算不得什么大钱,可是,胡铭晨怎么会心甘情愿无端端被狠宰一刀呢?
“段总,你不会是要加价一亿四五千万吧?”胡铭晨讪笑着问道。
“那怎么可能,我又不是那种贪心之人,我要是把全部利润加到你们头上,岂不显得太过贪婪。”段青云微微哂笑道。
胡铭晨心中暗忖:你这家伙还不贪吗?你要是不贪婪,说那么多废话做什么,不是脱了裤子放屁嘛。
“段总,那你到底要价如何,给句痛快话。咱们能行就行,不行的话,好想其他途径办法。”一身职业套装的罗筱婷道。
“罗总,这个报价,我们还真不好说,赵领导那边又是帮你们打招呼,又是帮你们游说,我开高了,你们不满意他也不满意,开低了的话,我们又损失巨大......你们看这样好不好,我们就折中一下,你们总共给我一亿三千五百万,我损失一部分,你们也获利几千万,如何?”段青云好整以暇,像是真照顾胡铭晨他们似的亲切道。
商人追求利润无可厚非,但是段青云的开价明显过分。
且不说那一亿四五千万是他们自己胡乱算的,就单从三千五百万买的地,啥事不干,转手就要三倍利润这一点,就说明他胃口大贪心重。
“段总,看来你没有诚意和我们谈啊,做生意,哪能一口吃成个胖子。你这是省了两年的时间,省了两年的辛苦,省了两年的利息,却利润一分不少落入口袋。啤酒厂的那块地开发效果如何,其实与半方街这边是联动的,我们这边开发得好,你那边才卖得出价,但是你一开口,就把我们的付出全部抹煞了。”罗筱婷翘着腿,淡然的看着段青云道。
对于段青云会大开口,罗筱婷和胡铭晨皆心中有数,可还是没想到他的胃口会那么大。
“对,说的没错,所以我才想两边一起拿下啊,但是,呵呵,半方街那边你们愣是要拿了去,我,我也无奈啊,说实话,我是极不甘愿的。”段青云苦笑惋惜道。
“段总,多余的我们就不说了,咱们诚恳一点,没得谈了吗?”胡铭晨沉声问道。
“胡先生,说话实说,低于这个价,我们真的是不想谈了。”段青云同样也神态阴沉下来。
两边谈到这个程度,自然就不欢而散,因为根本不在一个频道上。
“这老家伙胃口真不是一般的大,那块地,他们建好,能赚七八千万,就算是他厉害,却张口就翻一倍。”段青云走后,罗筱婷就嗤之以鼻。
他们罗家做了几十年的房地产,很多东西不需要明算,估也能估得出来。
湖山这座城市的房价本来就不高,平均价格也就在四千出头的样子。
那块地就算建成四万平米的房子,也才能卖一亿六千万,买地花了三千多万,建设成本六七千万怎么也跑不了,即便他们炒作得当,能卖四千五到五千,也绝不可能像他说的赚那么多,况且,炒作宣传不花钱的吗?
那块地毕竟不大,根本不可能建成一个大型社区。
也是因为这样,国内那些顶尖的地产商并未涉足湖山。
“他这就是吃定了我呗,既然我能投那么多钱搞半方街这边,多点钱给他赚也没什么,反正这边真的按照预想建起来,他那边的价格不用炒也能价格上去,相当于我给他做嫁衣。”胡铭晨嘴角笑道。
“这种人就不能惯着,他要是五千万,大不了七千万,也就算了,可是那么贪心,一定不能让他得逞。就按照我说的,一堵围墙围起来,不允许他们修天桥过来,他们在北面,咱们这边全部向南开门,就算是建成了,其他三面敞开,唯独北面封闭,我看他到时候建成了怎么搞?让他辛辛苦苦去赚了几千万去。”罗筱婷气扑扑的道。
都说得罪谁也别得罪女人,这女人记仇起来,那可就麻烦大。
要是真的按照罗筱婷的这个构想,难免的房价会涨,段青云那边会跌。
没办法,近水楼台先得月,那也要真的近水才行啊,这种看得见摸不到的近,意义就不大。
像罗筱婷那么一围,连实验小学也给围了呢,到时候段青云那边有心要买房子的客户,孩子读不了实验小学,要到老城步行街去逛逛得绕大老远,那这房子就是鸡肋。
甚至于他们这么一搞,好多公交车线路就要另外调整,啥都不方便,谁还有买的欲望。
“那这就要规划部门帮忙了。”胡铭晨叹息道。
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