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第四十七章 缜密布局 2（第2页）

果然不出齐天翔所料，蒋飞铭很认真地看完了文件，又是拿笔演算，又是拿出手机进行反复计算，半个多小时过去了，当齐天翔站在他面前的时候，看到的还是他的一脸茫然。

“怎么样，有什么心得吗？”齐天翔点着了一支烟，坐在了蒋飞铭对面的沙发上，微微笑着说：“说来听听。”

“我反复计算过了，这所有烂尾和即将烂尾的楼盘，涉及的资金量太大，市政府或任何一家房地产公司都能以全部接手，更别说处理了。”蒋飞铭认真地望着齐天翔，不无担心地说：“这前期接手资金就需要二十多个亿，后期建设资金没有五十个亿很难运作下来。”

“让你拿出解决的办法，你算这些干什么？又不让你拿钱？”齐天翔简直是哭笑不得地望着蒋飞铭，有些不快地说：“我们现在不是讨论谁来接盘，也不是探讨接盘后的运作问题，而是准备怎么处理这些烂尾楼，总不能让这些楼盘永远这么烂尾下去吧！”

“这也是我考虑的问题，或许我们可以动员一两家实力雄厚的房地产公司，选择一些基础较好，问题较少的楼盘，先行进行一些改造，少量或不投入资金，等楼盘建好产生经济效益后，再慢慢向问题较多的楼盘延伸，这样有个三到五年的时间，应该可以全部或部分解决掉这些烂尾楼的问题。”蒋飞铭看到齐天翔不满的眼神，有些慌乱，但还是尽量保持平静地说：“或者将楼盘重新进行招拍挂，二次进入市场，或许可以腾出资金来，由市政府进行部分楼盘的开发，这样政府和房地产公司共同开发，速度可以快一些。”

“如果有力可图，那么多的房地产公司早就乌秧乌秧地涌上去了，还能等到今天？如果可以招拍挂，城建那些人会看着楼盘在哪里晒太阳？”齐天翔被蒋飞铭的话气笑了，慢慢地一字一句地说：“你是金融副市长，不是城建局长，更不是主管城建规划的副市长，请你来不是听取你对城建的意见和建议，而是你作为金融副市长，如何在这件事情上有所作为，这是你应该考虑的事情，而不是其他乱七八糟的事情。”

齐天翔的严厉使蒋飞铭坐不住了，慌忙站起身，认真地保证道：“我知道该怎么做了，这几天我就召集各大银行开个会，不行就一家一家银行去做工作，让他们无论如何拿出前期启动需要的资金，不管是利用我这面子，还是市里面的影响，我保证一定把需要的钱拿回来。”

看着蒋飞铭紧张的神情，齐天翔不由笑了，招招手让他坐下，缓和了一下语气，慢慢地说：“这种思路就对了，也是你金融市长应该有的思考问题和解决问题的角度。只是思路对了，方法不对头，不是逼着银行拿钱，而是让他们主动减债，帮助他们自己渡过难关，你是帮他们，而不是让他们帮咱们，理顺了这个关系，一切就迎刃而解了。”

“减债？咱们帮他们？而且还得让他们谢谢咱们，这怎么可能？”蒋飞铭迷惑地望着齐天翔，摇着头不相信地说，似乎齐天翔在说笑话，或者仅仅是为了不让他难堪所采取的策略。他已经想好了，如果齐天翔不再追问，就想方设法将报告带回去，找几个人好好议一下，一定要找出一个切实可行的办法来，今天自己的表现太丢人了，也让齐天翔看低了自己，必须想办法扳回来不行。

“行不行，咱们可以暂时不做结论，你听听我的思路，然后再判断是不是可行。”齐天翔含蓄地看着蒋飞铭，似乎对面就是他的学生，需要他释疑解惑。于是拿起茶几上的报告，翻到银行负债表那一页，指点着对蒋飞铭说：“你大致看一下这些贷款时间和银行，有的是抵押贷款，有的是信用贷款，就是没有担保贷款，而且很多还是几家银行都有的贷款，重复贷款的嫌疑是不用说的，特别是贷款的发放环节，都集中在一个相对的时间，这就说明了一个什么问题，你想过吗？”

看着蒋飞铭不解地摇着头，齐天翔淡淡地笑着说：“你这个金融专家都没有发现这些问题吗？这说明这些贷款的发放是违规的，是没有很好地按照贷款要求审核并收存原件的规定的，如果经办人稍微认真或按照规定办理，这几家的重复贷款就根本没有拿到手的可能。”

说着话，齐天翔指点着表格中的数据让蒋飞铭看，接着说道：“你注意看这几家单位在银行的重复贷款时间，在对比一下烂尾的时间，可以明显地看出，这个时间段楼盘已经烂尾，或资金发生了巨大的问题，这个时候银行仍然发放了贷款，只能有两个合理的解释，一个是银行急于止损，另一个就是暗箱操作，有人被交易了。这些明显的违规和违法的事情，不是一家银行，几乎所有的贷款银行都存在，只是程度轻重不同罢了，真不知这么些年，他们是在什么科目下挂账，又是怎么糊弄着检查，过了这么久。”

“我明白了，把这些东西只要往这些银行行长的办公桌上一摆，他们还不屁颠屁颠地听咱们招呼，按照咱们的要求来，这样看来他们是得感谢咱们，不给他们捅上天就是给了他们最大的帮助了。”蒋飞铭似乎明白了齐天翔的意思，眼睛里开始亮了起来，兴奋中不无钦佩地说：“还是齐书记您看问题比较尖锐，什么猫腻都躲不过您这火眼金睛。”

“我没有这么无聊，也对**不感兴趣，更不愿意抓别人的小辫子，我现在需要的是解决实际问题，是与各家银行同舟共济渡过难关。没有听说过这样的吗？‘不阻挡别人的天空，你才能飞得更高，不阻挡别人的路，你才不会走投无路’，这话很有哲理啊！”齐天翔正色地望着蒋飞铭，缓缓地说：“银行也是企业，止损就是盈利这是铁律，我们共同将银行坏账进行处理，不但对银行有力，对银行行长的位子更有利。”

“可以和各家债务银行坐下来谈，或者银行主动减债，把贷款停息挂账。或者各家银行将负债打包与市政府对冲，市政府以实际项目做标的，与银行战略互动。或者就是债务继续存在，银行作为债权人，委托市政府处理和改造烂尾楼盘，银行收取实际收益对冲贷款。再有就是银行将楼盘整体租借给市政府运营和管理，银行收取相应的租金和利润，长期拥有，长期经营。”齐天翔望着蒋飞铭，充满信任地对他说：“这些都可以去谈，还有更多的方法可以尝试，这些也是你金融创新的一个内容，市委、市政府全力支持你，做好了你这挂职期间的政绩就不可等闲视之了。”

“经齐书记您这一说，我真是茅塞顿开，一下子就全明白了。”蒋飞铭难以抑制心中的兴奋，高兴地笑着说：“有您提供的这种思路，方法简直太多了，我回去一定好好研究，认真真真地把这件工作做好。”

“这就对了，只要有想法，就会有动力和激情。”齐天翔笑着鼓励着蒋飞铭，“这件事情如果做好，会比我那个资金包的效果好很多倍，不但也会成为经典案例，说不定直接上金融专业教科书也不一定。”

“谢谢齐书记的鼓励，我一定努力。您今天说的很多方法，都是我这个做金融的都没有完全想明白的新东西，我得回去好好消化。”蒋飞铭站起身，看着齐天翔试探地笑着说：“我能将报告拿回去仔细研究一下吗？”

“可以，一会让小张复印一份给你带走。”齐天翔爽快地笑着说，随即正色地对蒋飞铭严肃地说：“这份报告看到的人很少，而且还牵扯到很多银行的**，出于对他们的尊重，我不希望不相干的人知道，如果出现任何负面的影响或泄密，我就拿你是问。”

“放心吧！我知道分寸。”蒋飞铭赶忙保证着，接过报告，笑着说：“我这就拿过去让张秘书给我复印，您也很忙，就不过多占用您的时间了。”

齐天翔笑着点点头，望着蒋飞铭满意地离去，意味深长地笑了。心里也清楚，用不了多久，报告里的秘密该知道的人就都会知道，而且齐天翔的分析和违法违纪的判断的话，还会引起一阵必要的恐慌，这有助于事情的顺利解决，也会使事情解决的更快一些。

这是齐天翔乐意看到了，也是他刻意营造的环境和氛围，想到这里心情很是舒畅，不由兴致大增，轻声地哼起了《蒋干盗书》里周瑜的经典唱段：

“趁夜晚静悄悄，我沉湎不醒，睡梦中思谋划破敌良策。。。。。。”

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