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&ldo;我看你们外面贴着转让,所以找你们老板谈谈。&rdo;林萌看了一圈蛋糕店,一间房,隔成前后两间,后面做蛋糕,前面约莫四十平米的样子,不过上面做了个隔层,不算大,但是在银河广场这里也不算小了。
&ldo;您请稍等,我打电话跟我们老板说。&rdo;营业员一听,态度马上恭敬起来,这很有可能就是未来老板,容不得她不恭敬。
这就是打工者的悲哀,拿别人的工资,就得看别人的脸色,除非你有那个能力能让老板非你不可,不然你永远都得小心翼翼的干着。
可能是那边的老板交代了,营业员带着林萌上了隔层,就见放着一张长桌,和两个小圆桌,靠墙放着一个书柜,往里走,右边开了个小门,是洗手间,再往里是个小包厢,对门是办公室,营业员带林萌进了的小包厢,没一会,另一个营业员送上来一块精致的小蛋糕和一杯水果茶。
&ldo;您在这边先坐一会,我们老板马上就来。&rdo;
&ldo;行。&rdo;左右她不急,拿了本杂志,在那慢慢的翻着。
约莫半个小时,一个三十来岁,身材微胖的女人敲门进来,见到林萌,还惊讶了一下,估计是没想到来看店的人这么年轻,不过她很快收起脸上的表情,面带笑容的坐在林萌对面,说道:&ldo;就是您想转店吗?&rdo;
&ldo;对,我一直很喜欢烘焙,所以想开一家自己的蛋糕店,我刚刚在楼下看了一下,这边的客流量还不错,怎么想要转让?&rdo;林萌直接问道。
&ldo;我也喜欢烘焙,所以攒够钱之后就辞职开了这家店,每月赚的钱虽然不是特别多,但是比上班好多了,除开所有开销,一年有二十万左右。如果你也喜欢烘焙,转下这家店绝对不亏。&rdo;女人略带酸涩的说道。
&ldo;现在什么生意都不好做,一年能有二十来万的话,生意挺好了,怎么想要转掉?&rdo;林萌能从女人的眼神中看出淡淡的不舍,难道是家里有什么困难?
&ldo;我当初是为了男朋友才到汉城,我们交往十一年了,不过,就在上个月,我们分手了。&rdo;女人眼底露出满满的疲惫,&ldo;所以我决定把店转掉,回老家去。&rdo;
林萌张了张嘴,她们本来就是初次见面,这种事?她怎么安慰都不对。
女人不好意思的笑了笑,&ldo;我可能是太累了,怎么跟你说起这个,这蛋糕店如果你要,我八十万转给你。我不瞒着你,这里的租金快要到期了,所以才便宜一些。&rdo;女人实话实说。
&ldo;还有多久到期?&rdo;这个对林萌而言无所谓,反正她刷多少钱都不会少。
&ldo;还有三个月,这边的房租是二十万一年,当时签了十年合同,一年一付,每年增长百分之十,今年是第三年,所以今年要二十四万二。&rdo;女人带着林萌到自己的办公室,将租房合同拿给林萌看,&ldo;对了,我叫刘佳琪,还不知道你叫什么?&rdo;
&ldo;林萌。&rdo;林萌笑着和她握手。
第15章潜规则
生意好坏她无法得知,地段确实好,装修很新,最重要的是她签了十年的房屋合同,做生意最怕的就是房东突然涨租或者不租给你了。
&ldo;八十万是整店转吧?&rdo;林萌说喜欢烘焙是假的,她上辈子一个加班狗,哪有那闲情逸致去烘焙,所以对于行情还真不是很懂。
&ldo;整店,包括所有的设备,不少都是进口的,当初光买设备就花了二十多万,□□都还在,可以给你看。还有这阁楼,是我自己隔的,加上里里外外的装修,起码三十万多万。我当时空店转过来都要十五万,所以八十万整店转让真的是亏本转了。如果你诚心想要,我可以给你看营业额,对了,店里后面有两个蛋糕师傅,三个学徒,外面两个营业员,糕点师的手艺很不错,所以我这家蛋糕店在这一带还挺有名气,有不少老客户。&rdo;刘佳琪一一介绍自己店里的优势。
当然不可能她说什么就是什么,林萌得仔细看过这家店的装修和设备包括营业额,林萌认识的人中还真没有开蛋糕店的,在网上查了一下,要在这样的黄金地段开一家这样的店,不算房租,单装修和设备五十万不止。
&ldo;我比你小几岁,就叫你刘姐吧。我这人爽快,目前瞧着你这家店还行,整店转让最低多少?你说个诚心价,可以我就接手了。&rdo;林萌转了一圈,蛋糕店装修的很精致,是用了心的,后面的糕点房也干净整洁,设备看着确实很好,但是也不可能她说多少就是多少。
&ldo;最低七十八万,再少我就亏太多了。&rdo;刘佳琪皱了皱眉,说道。
&ldo;七十万,可以的话我就要了。&rdo;林萌不觉得自己有金手指就可以被人当冤大头。
刘佳琪沉默了好一会,苦笑道:&ldo;行,我是真的想马上离开这里,不然别说七十万,就是一百万都不会转让。&rdo;
林萌笑笑,谁知道真假呢?
签合同之前,她还要跟房东见一面,最好重新签订租房合同,打了电话,房东要明天才能来,那只能明天签合同。
第二天一早,她先去了4s店提车,然后才到蛋糕店,房东正和刘佳琪说话,两人相处的还算不错,看样子,这个房东不是那种难相处的。验证过房产证,林萌和房东重新签了一份合同,不过租期只有七年,死活不肯延长,还直呼自己亏了。
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